400-850-7908东湖金茂府能买吗,投资划算吗
摘要：东湖金茂府能买吗,投资划算吗，东湖金茂府的价格是26000元/平方
正文：
东湖金茂府位于湖北省武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处 ，项目于2021年10月开盘，于2023年6月交付。是精装。
总户数是2835户。车位比是1：1.4
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
预约热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
东湖金茂府的价格是26000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
东湖金茂府-基本信息:
所属区县:
建筑面积:507500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:4.55
物业公司:中化金茂物业管理有限公司
楼盘地址:湖北省武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处
占地面积:111571.0平方米
开盘时间:2021年10月
交房时间:2023年6月
产权年限:70年
总 户 数:2835户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:武汉首茂城置业有限公司
销售地址:湖北省武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处
（责任编辑：小柯找房）
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精装湖居品质住宅，通达武汉三镇，赏湖大宅
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东湖金茂府项目项目交通条件优渥，主轴线依托三环线和中北路延长线(欢乐大道)建立，4条
线畅达全城(4号线已建成通车，5、10、建设中)。周边配套齐全，以高铁站为核心，医疗、地铁、生态、商业一府尽享。三大公园环抱，杨春湖湿地公园，北洋桥山体公园(两个中山公园大小)，东湖绿心(武汉门户)。 产品类型：高层住宅 均价：26000元/平米 建筑面积：119-141平米 售楼处电话：400-850-7908
所属区县：洪山区
建筑面积：507500平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 4.55
物业公司：中化金茂物业管理有限公司
楼盘地址：湖北省武汉市洪山区黄鹤路与明德路交汇处
占地面积：111571.0平方米
开盘时间：2021年10月
交房时间：2023年6月
产权年限：70年
总
户 数：2835户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：武汉首茂城置业有限公司
楼盘特色：大型社区,公园周边,经济住宅,低密居所,观景居所
项目简介
东湖金茂府项目位于武汉三大之一的杨春湖高铁商务区，立足环东湖豪宅带， 武汉城市绿肺——“东湖绿心”，举步近享湖光景致。中国金茂携手首开、华侨城，三大央企，强强联手，共擎首开&华侨城&金茂丨东湖金茂府，尽得区域原始价值。 首开&华侨城&金茂|东湖金茂府占地约11万方，地上计容总建筑面积约50万方，将金茂“绿金科技”首献江城，以“科技、智慧、绿色、健康”为标准打造会呼吸的武汉稀缺绿金华宅。 周边配套齐全，以高铁站为核心，医疗、地铁、生态、商业一府尽享，版块前瞻规划将快速落地。规划多所中 ，北洋桥山体公园、杨春湖公园、东湖绿心等生态资源丰富 。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 6.17 | 1 | 322万元 | ***** |
| 6.18 | 1 | 329万元 | ***** |
| 6.19 | 2 | 607万元 | ***** |
| 6.20 | 3 | 882万元 | ***** |
| 6.21 | 1 | 327万元 | ***** |
| 6.22 | 3 | 851万元 | ***** |
| 6.23 | 2 | 592万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约118平米
118平户型
约141平米
141平户型
约143平米
A户型
约119平米
A2户型
约133平米
B户型
约120平米
C户型
118平户型
- 参考首付：92.00万（3成）
- 参考月供：9396元/月（30年）
- 参考贷款：215.00万（7成）
- 参考利息：338万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
141平户型
- 参考首付：110.00万（3成）
- 参考月供：11227元/月（30年）
- 参考贷款：257.00万（7成）
- 参考利息：404万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A户型
- 参考首付：112.00万（3成）
- 参考月供：11386元/月（30年）
- 参考贷款：260.00万（7成）
- 参考利息：410万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2户型
- 参考首付：93.00万（3成）
- 参考月供：9475元/月（30年）
- 参考贷款：217.00万（7成）
- 参考利息：341万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付：104.00万（3成）
- 参考月供：10590元/月（30年）
- 参考贷款：242.00万（7成）
- 参考利息：381万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付：94.00万（3成）
- 参考月供：9555元/月（30年）
- 参考贷款：218.00万（7成）
- 参考利息：344万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通地铁：地铁4号线杨春湖站B、C站 公交：乘坐297路、540路、551路、594路、610路、634路至杨春湖路友谊大道站;或者乘坐515和20路至友谊大道陈家嘴站。
