玲珑公寓能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房编辑日期：2023-01-07 阅读次数：210

摘要：玲珑公寓能买吗,投资划算吗，玲珑公寓的价格是12000元/平方

正文：

玲珑公寓位于安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦，项目于2021年1月开盘，于2021年10月交付。是精装。

总户数是994户。车位比是暂无

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

玲珑公寓的价格是12000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

玲珑公寓-基本信息:
所属区县:
建筑面积:47521平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容积率:5.70
物业公司:品优物业
楼盘地址:安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦
占地面积:6900平方米
开盘时间:2021年1月
交房时间:2021年10月
产权年限:40年
总户数:994户
绿化率:30.00%
开发商:合肥市康明工贸有限公司
销售地址:合巢路17号A座一楼大厅

（责任编辑：小柯找房）

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玲珑公寓，总层高31层，A座4梯19户，B座4梯16户，简装/精装，层高3.1米，公摊30%，首付22万起，总价43-70万。目前为现房，民用水电，水费4.45元/吨，电费0.67/度，物业费1.44元/每平方。周边配套有加侨国际广场、绿地缤纷城、罍街、包河万达、吃喝玩乐购一站式服务。

产品类型：公寓

均价：12000元/平米

建筑面积：37-60平米

售楼处电话：400-850-7908

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所属区县：包河区
建筑面积：47521平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：精装
容积率： 5.70
物业公司：品优物业
楼盘地址：安徽省合肥市包河区合巢路玲珑大厦

占地面积：6900平方米
开盘时间：2021年1月
交房时间：2021年10月
产权年限：40年
总户数：994户
绿化率：30.00%
开发商：合肥市康明工贸有限公司
楼盘特色：优质房产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型

项目简介

玲珑公寓位于合巢路与马鞍山路路口的位置，铂金汉宫南，是合肥二环内高尚生活圈。项目由两栋31层板楼组成，总建筑面积47521平方，除2181平方社区商业外，还有994套办公小户。玲珑公寓办公小户套，临近1号线，臻美品质，空调、热水、智能主机，重金购置3大系统有效降低水电费，物管1.44元/平方，引进黄山大厦食堂。好买、好用。

成交历史

日期	成交套数	成交总价	成交单价
11.03	1	49万元	*****
11.04	2	91万元	*****
11.05	2	93万元	*****
11.06	1	48万元	*****
11.07	2	90万元	*****
11.08	2	93万元	*****
11.09	1	48万元	*****