选购荣盛江荣府的房子要注意什么？

...荣盛江荣府位居杭州“南启”战略要地——三江汇，总占地面积78195㎡，择址地铁4号线起始站——浦沿站仅约200米尊席贵地。 北侧紧临大型商综嘉悦广场，浦沿中小学、滨兰实验学校均在1公里范围内，近享诸多便捷生活配套。 3公里直距滨江宝龙城市广场，区域内汇聚滨江龙湖天街、星光大道等杭州著名商业综合体。 地块处于钱塘江畔，远眺回龙山、冠山二脉，依山枕水之中，私享一方难得的山水领地，于滨江城芯无限亲近自然。 拥江发展的2.0钱塘江时代，滨江已经成为杭州对外展示智慧城市的窗口，目标打造世界一流高科技园区，阿里、网易等顶级互联网产业，大华、海康等高新产业聚集，多元化、国际化、年轻化的国际滨展示世人面前。   江荣府位于滨江区浦沿板块，是妥妥的“地铁盘”。 延续荣盛优雅品质传承，荣盛江荣府，约17万㎡多功能活力社区，营造多元化场景和体验的美好生活样本，带来一系列的创新与突破。 荣盛江荣府将以“造园、造寸、造福、造梦”的造诣与修为，全维度对作品进行升级设计。 在建筑美感、服务营造、社区规划等方面，打造全新进阶力作，改善大境、城市界面级建筑美感、通透户型、满足全龄段的功能规划…… 江荣府外立面运用大面积玻璃与灰白高阶颜色的碰撞，营造老杭州灰瓦白墙的色彩搭配，和来源于传统建筑的檐口……符合滨江充满现代气息和厚重历史底蕴的独特气质。 而材料选择和工艺上，双层中空LOW-E玻璃、断桥隔热铝合金、砌块外保温做法都在做内在的品质坚守。 建筑风格上，严循滨江“海岸系”经典产品设计，浅灰色立面，结合浅蓝色玻璃材质，打造符合年轻审美的当代建筑立面，彰显滨江系产品轻盈现代的颜值。   荣盛江荣府整体采用围合式规划布局，共设计16幢11- 20层高层住宅，其中包含2幢公租房（1号楼和9号楼），1幢自持（14号楼），共1090户，小区容积率2.2，绿地率35%。 项目主力户型建面约119方中间套户型，是改善比较青睐的。这个户型面积虽小，却做到了四个房间，得房率高达87%。 精装限价38000元/㎡，装标4000元/㎡，包括地暖、新风、中央空调三大件。整体来看，稍偏低密改善定位。 此户型整体三开间朝南，带南向大阳台，采光还可以，主卧还是套房的设计，119方四房能做到这个配置，实用性还是比较不错的。 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准

...荣盛江荣府现有少量房源可直接认购，户型建面约为119-129㎡，主要分布于2、3、4、8、15、16号楼，房源均价约为38000元/㎡，具体一房一价。项目位于滨江区浦沿板块，明德路和创智街交汇处 以上信息仅供参考，具体以售楼处为准