400-850-7908东城中央府值得购买吗
摘要：东城中央府值得购买吗
正文：
东城中央府位于【无锡市】无锡市锡山区东亭南路和春潮路交汇处 ，项目于2021年11月01日开盘，于2022年10月31日交付。是毛坯。
总户数是2107户。车位比是1:1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
售楼处电话 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买东城中央府也是一次不错的选择。
东城中央府的价格是16500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
东城中央府位于无锡市锡山区区府所在地东亭镇，地块东以潘家里河为界、南临春潮中路、西至东亭南路、北靠锡沪中路。由上海宏润集团与无锡天诚集团合作开发。主要以建筑面积90平-270平，平层为主。
产品类型：高层住宅
产品均价：16500元/平
产品建面：90平（2房2厅1卫）140平（3房2厅2卫）
产品建面：170平（3房2厅2卫）230平（3房2厅3卫）
产品建面：270平（4房2厅4卫）
销售热线：400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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东城中央府位于无锡市锡山区区府所在地东亭镇，地块东以潘家里河为界、南临春潮中路、西至东亭南路、北靠锡沪中路。由上海宏润集团与无锡天诚集团合作开发。主要以建筑面积90平-270平，平层为主。 产品类型：高层住宅 产品均价：16500元/平 产品建面：90平（2房2厅1卫）140平（3房2厅2卫） 产品建面：170平（3房2厅2卫）230平（3房2厅3卫） 产品建面：270平（4房2厅4卫） 销售热线：400-850-7908
所属区县：锡山区
建筑面积：420439平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.80
物业公司：上实物业公司
楼盘地址：无锡市锡山区东亭南路和春潮路交汇处
占地面积：115318平平方米
开盘时间：2021年11月01日
交房时间：2022年10月31日
产权年限：70年
总
户 数：2107户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：无锡宏诚房地产开发有限公司
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,生态宜居,改善住宅
项目简介
东城中央府位于无锡市锡山区区府所在地东亭镇，地块东以潘家里河为界、南临春潮中路、西至东亭南路、北靠锡沪中路。由上海宏润集团与无锡天诚集团合作开发。可建设用地面积为115318平方米。
小区规划有28－33层的住宅建筑11栋，21层（裙房4层）商业建筑1栋，会所、幼儿园各1栋。地面建筑面积为322830平方米，其中住宅建筑面积283530平方米，商业建筑面积34980平方米，会所、幼儿园等辅助设施建筑面积4320平方米。地下建筑面积约92600平方米，主要用途为地下车库、设备用房、人防及部分商业用房。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 5.09 | 2 | 314万元 | ***** |
| 5.10 | 2 | 313万元 | ***** |
| 5.11 | 1 | 164万元 | ***** |
| 5.12 | 3 | 439万元 | ***** |
| 5.13 | 3 | 432万元 | ***** |
| 5.14 | 1 | 162万元 | ***** |
| 5.15 | 3 | 437万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
A1
约140平米
A2
约170平米
A3
约230平米
A4
约270平米
A5
A1
- 参考首付：46.00万（3成）
- 参考月供：4686元/月（30年）
- 参考贷款：107.00万（7成）
- 参考利息：169万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：71.00万（3成）
- 参考月供：7289元/月（30年）
- 参考贷款：167.00万（7成）
- 参考利息：262万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A3
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8851元/月（30年）
- 参考贷款：202.00万（7成）
- 参考利息：319万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A4
- 参考首付：117.00万（3成）
- 参考月供：11974元/月（30年）
- 参考贷款：274.00万（7成）
- 参考利息：431万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A5
- 参考首付：138.00万（3成）
- 参考月供：14057元/月（30年）
- 参考贷款：321.00万（7成）
- 参考利息：506万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
4
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
公交：乘19路快线、93路、102路、106路、130路、319路、668路、701路、712路、720路、723路、737路、 753路、763路、802路等到春江花园(学前东路)站下车；乘130路、721路至春江花园(东亭路)下车
地铁：地铁二号线：东亭站
