万科保利滨河道质量怎么样?升值空间如何?

来源:小柯找房      编辑日期:2022-05-22 阅读次数:200

摘要:万科保利滨河道质量怎么样?升值空间如何?

正文:

选购万科保利滨河道的房子要注意

第一,首先看万科保利滨河道的地理位置,万科保利滨河道的地处位于吴中经济开发区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧,交通便利。

第二,要看万科保利滨河道内部布置情况,万科保利滨河道规划占地面积26356.3 ㎡平方米平米,建筑面积57984平方米平米,绿化率37.00%%,环境优美。

第三,要注意房屋内部布置情况,万科保利滨河道是按照普通住宅,写字楼设计,适宜居住。


买房最艰难的事,就是选筹,也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善,而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了,而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区,一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐,有没有什么可量化标准呢?

今天我们就来讲讲微观内容,如何从5大细节:地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂,来识别这个小区是否做得惊喜化,值得买。

万科保利滨河道是由著名开发商-万澄保丰房地产有限公司开发的楼盘,具有低首付,经济住宅,低密居所等特色,质量还是有保证的。相信大家自己的眼光,结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

万科保利滨河道售楼处咨询热线 400-850-7908


(责任编辑:小柯找房)

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     万科保利滨河道目前在售精装房源,美的中央空调+郎思威新风系统+博世地暖三大件的装标也是高于周边其他在售项目,建筑面积123~165平,在售单价28000元/平起,营销中心及样板间现已开放,详情来电咨询。


产品类型:住宅

在售均价:28500元/平

建筑面积:105-165平米


售楼处电话:400-850-7908


所属区县:吴中区
建筑面积:57984平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 2.20
物业公司:万科物业
楼盘地址:吴中区城南街道宝丰路西侧、澄湖东路南侧

占地面积:26356.3 ㎡平方米
开盘时间:2022年6月
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:446户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:万科地产 保利地产
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低密居所,改善住宅

项目简介

     滨河湾花园位于吴中城南板块,地处澄湖中路与宝丰路交汇处,由万科、保利联合开发。项目整体打造9栋住宅,层高为13-18层,这也是板块内为数不多的低密度改善小高层住区。总共446户,全部是两梯两户设计,车位720个,车位比达到了1:1.61。


成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 2 602万元 *****
11.04 3 834万元 *****
11.05 2 601万元 *****
11.06 2 621万元 *****
11.07 1 311万元 *****
11.08 3 841万元 *****
11.09 1 314万元 *****
获取成交底价
万科保利滨河道

户型A

参考总价: 299.00万/套
  • 参考首付:90.00万(3成)
  • 参考月供:9165元/月(30年)
  • 参考贷款:209.00万(7成)
  • 参考利息:330万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 105平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
万科保利滨河道

户型B

参考总价: 351.00万/套
  • 参考首付:105.00万(3成)
  • 参考月供:10736元/月(30年)
  • 参考贷款:245.00万(7成)
  • 参考利息:386万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 123平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
万科保利滨河道

户型C

参考总价: 408.00万/套
  • 参考首付:122.00万(3成)
  • 参考月供:12481元/月(30年)
  • 参考贷款:285.00万(7成)
  • 参考利息:449万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 143平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通:轨交2、4、7号线(在建)、11号线(待建),友新高架、南环快速路、东环快速路、吴中大道快速路,联结城市各区域,东吴北路、澄湖中路城市干道,轻松畅达城市重要节点

商业:万科滨河湾项目区域内还拥有三大商圈,吴中万达、东吴天街(刚刚开业)、吴中天虹(规划中),购物、吃饭,生活的方方面面都十分完善。

医疗:万科滨河湾项目装备有九年一贯制学校澄湖路学校,吴中人民医院新院区落址吴中主城,该项目总投资约18亿,将建设成三级综合医院。

学校:碧波实验小学、碧波实验小学(枫津路校区)、东湖小学、碧波中学、澄湖中学


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