天境上辰花园能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2022-11-28 阅读次数：560

摘要：天境上辰花园能买吗,投资划算吗，天境上辰花园的价格是19000元/平方

正文：

天境上辰花园位于苏州市相城区富元路与澄波路交叉口 ，项目于2021年07月04日开盘，于2023年03月31日交付。是精装。

总户数是3188户。车位比是1:1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


天境上辰花园的价格是19000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


天境上辰花园-基本信息:
所属区县:
建筑面积:385253平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.50
物业公司:弘阳物业服务有限公司
楼盘地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口
占地面积:154101平方米
开盘时间:2021年07月04日
交房时间:2023年03月31日
产权年限:70年
总 户 数:3188户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州华汖置业有限公司
销售地址:苏州市相城区富元路与澄波路交叉口


（责任编辑：小柯找房）

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    大湖西CID，下一个独墅湖科教区 ，当前苏州沿“东环路”向北扩容已成定局。依托东环中轴，大湖西CID板块正成为继湖西CBD、湖东CWD、独墅湖高教区之后的下一个城市优盘。由36栋18-27F的高层住宅组成。


产品类型：精装高层

在售均价：20000元/平

建筑面积：100平（三房两厅两卫）

建筑面积：120平（四房两厅两卫）

建筑面积：140平（四房两厅两卫）

详情咨询售楼处：400-850-7908

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所属区县：相城区
建筑面积：385252平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况： 精装
容 积 率： 2.50
物业公司：弘阳物业
楼盘地址：苏州市相城区富元路与澄波路交叉口

占地面积：154101㎡平方米
开盘时间：2023.4.15
交房时间：2024.9.30
产权年限：70年
总 户 数：3188户
绿 化 率：37.00%
开 发 商：弘阳地产
楼盘特色：大型社区,品牌地产,经济住宅,改善住宅

项目简介

     天境上辰位于苏州市相城区富元路与澄波路交叉口，大匠弘阳擎领城市发展大势，择址大湖西CBD板块。凭借东环北延、地铁7号线（规划），接驳苏相合作区中枢地带——湖西国际科研区，形成以湖西CBD为核心南北主脉。项目咫尺湖西，距金鸡湖直线距离约9公里，湖西向北主轴。以55万方时代钜制，敬献世界苏。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 413万元 *****
8.02 2 410万元 *****
8.03 3 558万元 *****
8.04 2 401万元 *****
8.05 3 574万元 *****
8.06 2 389万元 *****
8.07 2 401万元 *****
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天境上辰花园

A1

参考总价： 200.00万/套
  • 参考首付：60.00万（3成）
  • 参考月供：7861元/月（30年）
  • 参考贷款：140.00万（7成）
  • 参考利息：143万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 100平米
居       室： 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
天境上辰花园

A2

参考总价： 240.00万/套
  • 参考首付：72.00万（3成）
  • 参考月供：9434元/月（30年）
  • 参考贷款：168.00万（7成）
  • 参考利息：172万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 120平米
居       室： 4.2.2
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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天境上辰花园

A3

参考总价： 280.00万/套
  • 参考首付：84.00万（3成）
  • 参考月供：11006元/月（30年）
  • 参考贷款：196.00万（7成）
  • 参考利息：200万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 140平米
居       室： 4.2.2
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
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周边交通：

交通：东环北延（苏州北站高架路），可换乘北环/娄江/中环北线/春申湖快速路等，地铁7号线富元路站，苏州高铁北站


配套信息

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医院：苏州广济医院、苏州第五人民医院
学校：苏大第2附属中学、苏大第2附属小学、公立幼儿园（2023年交付使用）
商业：相城天虹购物中心、采莲商业广场，泰元商业街，欧风商业街

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