美的山水拾涧能买吗,投资划算吗

来源：小柯找房      编辑日期：2023-01-07 阅读次数：492

摘要：美的山水拾涧能买吗,投资划算吗，美的山水拾涧的价格是26500元/平方

正文：

美的山水拾涧位于无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处 ，项目于2021年11月21日开盘，于2023年12月交付。是精装。

总户数是514户。车位比是1:1

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

咨询热线 400-850-7908


由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？


美的山水拾涧的价格是26500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。


美的山水拾涧-基本信息:
所属区县:
建筑面积:96500平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.70
物业公司:招商物业
楼盘地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处
占地面积:38722.7平平方米
开盘时间:2021年11月21日
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:514户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:无锡市三合房地产发展有限公司
销售地址:无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处


（责任编辑：小柯找房）

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山水拾涧位于无锡市滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，太湖山水城板块，是省级开发区，也是比较有潜力的高端置业板块。主要包括建筑面积114平-143平洋房和建筑面积150平-220平叠加别墅。

产品类型：花园洋房，叠加别墅

产品均价：26500元/平

产品建面：114平（3房2厅2卫）

产品建面：143平（4房2厅2卫）

产品建面：143平（3房2厅2卫）

产品建面：227平（4房2厅3卫）


销售热线：400-850-7908

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所属区县：滨湖区
建筑面积：96500平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,别墅
装修情况： 精装
容 积 率： 1.70
物业公司：招商物业
楼盘地址：无锡市滨湖区茂笠泽路与塘绛路交汇处

占地面积：38722.7平平方米
开盘时间：2021年11月21日
交房时间：2023年12月
产权年限：70年
总 户 数：514户
绿 化 率：35.00%
开 发 商：无锡市三合房地产发展有限公司
楼盘特色：优质房产,品牌地产,城市豪宅,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,低密居所

项目简介

项目位于滨湖区笠泽路与塘绛路交叉口东南侧，属于山水城板块，靠近融创文旅城。从规划数据上来看，项目总体体量不大，且又有限高要求：项目规划建设6栋总高4层叠墅、2栋总高6层叠墅、5栋总高8层低密度多层、3栋总高11层低密度多层、1栋总高8层自持用房。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 588万元 *****
8.02 3 866万元 *****
8.03 3 867万元 *****
8.04 2 601万元 *****
8.05 3 866万元 *****
8.06 2 600万元 *****
8.07 1 315万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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美的山水拾涧

A1

参考总价： 302.00万/套
  • 参考首付：91.00万（3成）
  • 参考月供：9252元/月（30年）
  • 参考贷款：211.00万（7成）
  • 参考利息：333万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 114平米
居       室： 3.2.2
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
美的山水拾涧

A2

参考总价： 379.00万/套
  • 参考首付：114.00万（3成）
  • 参考月供：11605元/月（30年）
  • 参考贷款：265.00万（7成）
  • 参考利息：418万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 143平米
居       室： 4.2.2
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
美的山水拾涧

A3

参考总价： 379.00万/套
  • 参考首付：114.00万（3成）
  • 参考月供：11605元/月（30年）
  • 参考贷款：265.00万（7成）
  • 参考利息：418万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 143平米
居       室： 3.2.3
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数： 户
楼盘位置：
+报名看样板房
美的山水拾涧

A4

参考总价： 602.00万/套
  • 参考首付：180.00万（3成）
  • 参考月供：18422元/月（30年）
  • 参考贷款：421.00万（7成）
  • 参考利息：663万（商贷5.4%）

注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积： 227平米
居       室： 4.2.3
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    3

  • 客厅

    2

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总  户  数： 户
楼盘位置：
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轨道：地铁一号线南方桥站、葛埭桥站、雪浪站

公交：乘坐77路、95路、105路、105路支线、128路、133路、157路、395路、快1线、塘前专线、微巴8号线至新城分公司站下


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融创茂、无锡华南商行南湖商场、博大·摩登1930F座、海岸城

雪浪山景区、长泰禅寺、长广溪国家湿地公园、雪浪公园、龙寺山庄、三国城

雪浪山景区、长广溪国家湿地公园、雪浪公园

江南大学附属医院、雪浪医院

滨湖中学、育英文旅实验小学、进溪桥小学、许舍小学、滨湖中心小学、东南大学(国际校区)、江南大学、雪浪中学


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