山语澜苑项目由苏高新集团开发，物业公司仁恒物业，位于苏州市 苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处，开盘日期2023.6.15，交付日期2025.6.30，精装交付。项目占地88202㎡平方米㎡，建筑面积134000平方米㎡，总户数522户户，车位比1:2.1，绿化率37.00%，容积率1.01。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2023.6.15  

- **交房时间**：2025.6.30  

- **产品设计**：主推低密居所,花园洋房,生态宜居,改善住宅，精装交付，普通住宅,别墅建筑，134000平方米㎡，522户户，37.00%绿化率，1.01容积率。  

- **价格信息**：均价25000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价25000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

【商业】：绿宝广场/狮山龙湖天街/金鹰商场/马涧商业广场

【医疗】：高新区人民医院/明基医院

【教育】：枫桥枫华幼儿园/白马涧小学/景山实验初级中学/高新区二中/高新区一中（科技城校区）

【生态】：鹿山/花山/高景山/天池山/国家4A级风景区龙池风景区/天平山风景区

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

     花语澜苑的地块用途为城镇住宅用地，占地面积88202平，容积率1.01，总户数为522户。根据规划，项目拟建51栋住宅，是一个纯低密社区。洋房建筑面积143-160平。叠加为上下叠，建筑面积175平-192平。

建筑类型：洋房 叠加 

建筑面积： 143平（4房2厅2卫）

                  160平（4房2厅3卫）

                  175平（4房2厅3卫）

                  192平（4房2厅3卫） 

在售均价：25000元/平

欢迎来电咨询：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：苏州市高新区何山路与龙池西路交汇处，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-115638.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2023-11-08  

（责任编辑：小柯网）