申花百悦公馆项目位于杭州市 拱墅区 莫干山路与花园岗街交叉口，由杭州钧德房地产开发有限公司开发，物业公司上海深和平物业管理有限公司，开盘日期2019年3月，交付日期2020年12月，毛坯交付。项目占地8000平方米平方米㎡，建筑面积35000平方米㎡，总户数594户户，车位比1:0.5，绿化率25.00%，容积率3.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2019年3月  

- **交房时间**：2020年12月  

- **产品设计**：主推品牌地产,地铁楼盘,小户型，毛坯交付，综合体,其他建筑，35000平方米㎡，594户户，25.00%绿化率，3.00容积率。  

- **价格信息**：均价35000元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价35000元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、抗通胀选择  

通胀严重，置办资产是抗衡通胀的有效手段。申花百悦公馆作为杭州市 拱墅区的新盘，具有较高的保值增值潜力。  

##### 三、出租收益  

申花百悦公馆周边

商场：城西银泰、大悦城、万达广场、蓝钻天成、运河天地、物美、西田城、新时代家居生活广场、新天地商业中心；复地壹中心（即将开业）；花园岗留用地综合体（在建）。

公园：运河亚运体育公园（在建）、运河中央公园、蓝孔雀工业文化公园、婴儿港生态公园等

重要。建筑：汽车北站、城北剧院（在建）等

教育：浙江大学、杭州锦绣中学、大关小学申花小区、文澜中学，华东师范大学附属杭州学校(建设中)，浙江省杭州市拱墅区蓝孔雀幼儿园，西湖区申花路幼儿园秀月园区等。

医院：和睦医院、拱墅区中西医结合医院、市二人民医院、浙江省口腔医院城西分院、浙江医院三墩分院等。

银行：中信银行、杭州银行、中国银行、中国农业、交通、招商、光大、华夏、交通、建设、宁波银行等

#### 限时福利  

中梁申花百悦公馆售楼处现已盛大开放，即将首开。公寓体量594套，共分两幢，总层高15层，建筑面积36方-41方小户型精装修4.75米loft，总价130万起。地铁5号线，10号线近距离换乘。

详情咨询售楼处：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：莫干山路与花园岗街交叉口，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-4245.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2021-04-24  

（责任编辑：小柯网）