海尔智慧公馆项目由合肥海智房地产有限公司开发，物业公司海尔物业，位于合肥市 安徽省合肥市瑶海区广德路，开盘日期2021年3月，交付日期2022年3月，毛坯交付。项目占地100005平方米㎡，建筑面积350000平方米㎡，总户数1544户户，车位比，绿化率40.00%，容积率0.00。  

#### 项目亮点速览  

- **开盘时间**：2021年3月  

- **交房时间**：2022年3月  

- **产品设计**：主推优质房产,大型社区,品牌地产,优质房产，毛坯交付，公寓建筑，350000平方米㎡，1544户户，40.00%绿化率，0.00容积率。  

- **价格信息**：均价7500元/平方元/㎡，按照90㎡计算，总价7500元/平方*90万元。  

#### 投资价值解析  

##### 一、政策影响  

国家对房子坚持“房住不炒”的定位，限购、限售等政策抑制炒房。限售3-5年对炒房者的资金和耐心都是考验，投资需谨慎。  

##### 二、投资回报率  

- **房价涨幅**：假设投资100万元，限售5年后卖出，房价需涨至约130万元才能盈利（年均涨幅约5%）。  

- **出租收益**：周边

商业配套：项目自身拥有3万方集中商业和社区商业街、往西有宝业东城广场、紫鑫大河广场两大商业；项目北边是永辉超市；往东有百思购广场、合家福广场；距离瑶海万达很近；周边还有长江批发场、漕冲市场、安徽大市场等，购物方便

教育配套：［幼儿园］瑞泰幼儿园、阳光棕榈幼儿园、静安新城幼儿园；［小学］滁洲路小学琥珀名城分校、马岗小学、大通路小学／［中学］行知学校、三十一中、五十五中琥珀名城分校、高升学校等。

##### 三、适合人群  

- **自住客**：{居住舒适度分析}  

- **投资客**：{投资回报率分析}  

#### 限时福利  

海尔地产智慧公馆项目规划有阔景高层、情景电梯洋房、法式风情商业街、智慧办公四大全能业态;内享四大法式园林，外揽二十埠河滨水景观，项目毗邻地铁2号线，出行便利快捷无忧。

产品类型：公寓

均价：7500元/平米

建筑面积：51-71平米

售楼处电话：400-850-7908

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### 更多信息  

- **售楼处地址**：安徽省合肥市瑶海区广德路，可用高德地图或百度地图导航到达。  

- **PC端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(网页版))  

- **手机端查看**：[点击查看详情](楼盘详情(手机版))  

- **微信公众号推广**：[关注了解更多](http://www.xiaoke101.com/houseshow5-60830.html?source=wechat&promotion=zxd)  

**更新日期**：2022-02-19  

（责任编辑：小柯网）