迪凯金座

迪凯金座是 钱塘江畔、市民中心旁、精装现房平层公馆、火劲销售中，规划有529户户，容积率为1.60，是一个宜居的项目，所在区域发展空间也不错，值得购买。

详情咨询：400-850-7908

    现在生活水平越来越高，大家对品质生活的要求越来越强烈，不喜欢人多，不喜欢隔音差，不喜欢等个电梯需要五分钟，不喜欢小朋友摩肩接踵的在小区空间里活动，不喜欢看似小区户型最大款但其实摆个三角都摆不下。只有一句话，努力吧，为了住得更舒服，为了更少的打扰。

    迪凯金座楼盘是由浙江华峰房地产开发有限公司开发的，质量有保证，他是精装，你拿迪凯金座跟以前的老公房或者2000年的普通商品房比，那好几个档次。压根儿不是一个水平线上的，从每一个细节全方位的差一到几个档次。小区在人车分流，公园规划方面，户型的动静分离，电梯配置，物业服务方面都比以前提高了许多。但凡你有点要求的，钱袋子不那么瘪，追求点生活品质的，还是去定个小目标买迪凯金座。

    这几年通胀这么厉害，美丽国不停的印刷货币，必然会影响到大家的钱袋子，建议买资产来抗通胀，买迪凯金座来保值投资是一个不错的选择。而且目前价位是93000元/平方，还是比较合理的。

迪凯金座位于杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口 ，项目于2020-5开盘，于现房交付。是精装。

总户数是529户。车位比是1:1.2

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

迪凯金座的价格是93000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

迪凯金座-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市,江干区
建筑面积:52111平方米
物业类别:
建筑类别:综合体
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:迪凯物业
楼盘地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口
占地面积:36998平方米
开盘时间:2020-5
交房时间:现房
产权年限:40年
总 户 数:529户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:浙江华峰房地产开发有限公司
销售地址:杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口

迪凯金座的开发商是浙江华峰房地产开发有限公司,

判断浙江华峰房地产开发有限公司的实力，

1、要了解浙江华峰房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看浙江华峰房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看浙江华峰房地产开发有限公司以往的业绩；

4、浙江华峰房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看浙江华峰房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看浙江华峰房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

详情咨询 400-850-7908

迪凯金座的房子出租需要注意：

第一，对迪凯金座的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；

第二，房东要核实房客身份房东在出租迪凯金座房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；

第三，迪凯金座租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明迪凯金座房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

楼盘信息咨询热线 400-850-7908

迪凯金座的开发商是浙江华峰房地产开发有限公司,

判断浙江华峰房地产开发有限公司的实力，

1、要了解浙江华峰房地产开发有限公司和项目土地情况；

2、要看浙江华峰房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看浙江华峰房地产开发有限公司以往的业绩；

4、浙江华峰房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看浙江华峰房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看浙江华峰房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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选购迪凯金座的房子要注意

第一，首先看迪凯金座的地理位置，迪凯金座的地处位于江干区杭州市江干区钱江丹桂街与四季路交叉口,交通便利。

第二，要看迪凯金座内部布置情况，迪凯金座规划占地面积36998平方米平米，建筑面积52111平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，迪凯金座是按照综合体设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

迪凯金座是由著名开发商-浙江华峰房地产开发有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,公园周边,现房等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

迪凯金座售楼处咨询热线 400-850-7908

公积金贷款购买迪凯金座房屋条件包含：

1、借款人要有迪凯金座所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买迪凯金座自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买迪凯金座贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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