苏悦汇

选购苏悦汇的房子要注意

第一，首先看苏悦汇的地理位置，苏悦汇的地处位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街,交通便利。

第二，要看苏悦汇内部布置情况，苏悦汇规划占地面积3.2万平方平方米平米，建筑面积11平方米平米，绿化率20.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，苏悦汇是按照公寓设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

苏悦汇是由著名开发商-苏房集团”旗下子公司“坤润置业”开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,稳健获益,小户型等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。

苏悦汇售楼处咨询热线 400-850-7908

苏悦汇位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街 ，项目于2021.4.1开盘，于2021.12.31交付。是毛坯和精装。

总户数是720户。车位比是1:0.96

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

预约热线 400-850-7908

由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

苏悦汇的价格是11500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

苏悦汇-基本信息:
所属区县:
建筑面积:11平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:3.00
物业公司:龙湖物业
楼盘地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街
占地面积:3.2万平方平方米
开盘时间:2021.4.1
交房时间:2021.12.31
产权年限:40年
总 户 数:720户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:苏房集团”旗下子公司“坤润置业”
销售地址:苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街

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咨询400-850-7908

近地铁，通燃气的公寓，毛坯和精装交付

苏悦汇位于苏州市 苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街，价格是11500元/平方，占地面积3.2万平方平方米,总户数720户，建筑面积11平方米。是由苏房集团”旗下子公司“坤润置业”开发的，物业公司是龙湖物业。

生活配套：本项目自带3.5万方大型商业，具备餐饮，娱乐，休闲，健身于一体，尽享一站式消费

医疗配套：瑞华医院、吴中区人民医院，苏大附二医院和中医院、吴中区人民医院长桥分院

周边学校：南师大附小石湖实验小学及幼儿园，苏州外国语学校吴中分校，北美国际学校，国际教育园大学城?

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苏州市苏悦汇如果到期就需要去续期。苏悦汇的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

苏悦汇位于苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街 ，项目于2021.4.1开盘，于2021.12.31交付。是毛坯和精装。

总户数是720户。车位比是1:0.96

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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位于吴中开发区城南板块，可辐射周边近20万常住居民的商业项目坤润苏悦汇商业广场展露芳容。两年多建设完工后，这里将崛起一座全新的社区邻里配套商业体，集餐饮、休闲娱乐、购物、亲子等业态于一体，填补这个板块多种中高端商业业态的空白。

公积金贷款购买苏悦汇房屋条件包含：

1、借款人要有苏悦汇所在城市户口；

2、平时收入要稳定，信用良好，有偿还贷款的能力；

3、有购买苏悦汇自住房的合法合同或协议，并有所需规定比例自筹资金；

4、有《担保法》规定的资产为购买苏悦汇贷款抵押或质押；

5、同意办理置业担保或抵押物财产保险；

6、同意住房公积金管理规定的其他条件。

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苏州市苏悦汇如果到期就需要去续期。苏悦汇的房屋产权是40年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询苏州市的土地管理部门。

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苏悦汇值得投资吗,苏悦汇买房会亏吗，咨询热线400-850-7908

从未来发展来看，苏悦汇就能满足生活的需要，周边交通、教育等设施齐全，会成为理想化的生活模式，苏悦汇比较容易出租。这样的房子，即使要转手出售，也都十分容易。

有些房子易于出租，但是不会有太大的潜力，而苏悦汇恰好相反，因此，投资前对目标房子所在地段进行考察，考察内容包括三个方面：

一是了解目标房子所在地段未来的规划；

二是了解苏悦汇的潜力；

三是了解租客的类型和需求，掌握租金波动情况，核算年收益。

苏悦汇售楼处在苏州市吴中区城南街道梧桐街与槐香街，位于苏州市，可用高德地图或百度地图导航到达。

咨询电话是 400-850-7908

是由苏房集团”旗下子公司“坤润置业”开发的。开盘日期是2021.4.1，交房日期是2021.12.31，绿化率 20.00% 

品牌地产,地铁楼盘,稳健获益,小户型