近湖源筑能买吗,投资划算吗
日期:2023-11-10 阅读次数:464近湖源筑位于苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口 ,项目于2023.9.25开盘,于2025.12.30交付。是精装。
总户数是440户。车位比是1:2.2
目前售楼处开放,可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位,所以现在很多地方对于房产投资都有限制,除了限购之外,限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在,买了房之后必须要在3—5年之后才能卖,这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房,限售5年后卖出,房价需要涨多少才能盈利呢?
近湖源筑的价格是34000元/平方,按照90个平方来计算,总价也是不低的,所以大家购买的时候,要考虑投资比,看看是否划算,还要看是否能够通过出租来减少成本。
近湖源筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:107725平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:世纪金源自持物业
楼盘地址:苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
占地面积:33578.6㎡平方米
开盘时间:2023.9.25
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:440户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:世纪金源集团+国泰发展+经开国发
销售地址:苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
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近湖源筑售楼部
近湖源筑
太湖新城 一梯一户 精装小高层
- 参考均价:34000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域:
【苏州市吴中区】
- 开盘时间:
2023.9.25
- 入住时间:
2025.12.30
- 销售状态:
在售
- 规划面积:
33578.6㎡平方米
- 建筑面积:
107725平方米
- 建筑形式:
普通住宅
- 规划户数:
440户
- 产权年限:
70
- 容积率:
2.20
- 绿化率:
37.00%
- 车位数:
877个
- 开发商:
世纪金源集团+国泰发展+经开国发
- 车位数:
877个
- 周边地铁:
4号线支线
- 项目地址:
苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
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楼盘动态
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近湖源筑已拿预售证,即将开盘,首开建筑面积143-170平小高层
楼盘动态 2024-09-07
优惠活动
楼盘优惠
近湖源筑所属地块于2022年6月,由吴中经开以12.5亿元的总价竞得,折合楼面价17000元/平,后由世纪金源、国太发展、经开国发联合开发,世纪金源操盘。拟打造1栋12F的小高层、9栋16-24F的高层产品,建面约143-200平,共440户,层高3.15-3.2米。
产品类型:精装住宅
在售均价:34000元/平
建筑面积:143-170-200平
售楼处电话:400-850-7908
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通】4号线支线、7号线(在建)、15号线(待建)、21号线(待建)、友新高架南延,七子山隧道(在建)、苏州湾1号隧道(已开工)、东太湖隧道(已开工),沪常常台高速。
【周边配套】
【教育】湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。
【商业】永旺梦乐城、歌林公园、天鹅港“Z”型商业街(规划)、橙天里(待运营)、吴郡睦邻坊、悠方商业(在建)、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊(在建)。
【休闲】天鹅湖公园、科技文化馆(在建)、体育中心(在建)、360剧场、快手电竞馆。
【医疗】瑞华医院、太湖新城医院(在建)、苏州星晨儿童医院(在建)
置业顾问(3)
用户点评(117)
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近湖源筑楼盘价格约为34000元/平方 ,环境优美,绿化率高,车位充足。由世纪金源自持物业 提供优秀的物业管理服务。近湖源筑车位数877,按照1:2.2的比例规划,大大满足住户需求。
详情咨询 400-850-7908
近湖源筑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:107725平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:世纪金源自持物业
楼盘地址:苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口
占地面积:33578.6㎡平方米
开盘时间:2023.9.25
交房时间:2025.12.30
产权年限:70年
总 户 数:440户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:世纪金源集团+国泰发展+经开国发
销售地址:苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口 -
近湖源筑业主群,请大家谨慎加入业主群,如有需要,请到物业公司咨询正规业主群
可以在近湖源筑业主群里对物业的工作进行监督,指导,评价,提建议等。
请勿在近湖源筑业主群发布违反法律法规的信息
请勿相信近湖源筑业主群中关于买卖房产,投资等信息。
近湖源筑售楼处,近湖源筑售楼售楼部,近湖源筑售楼中心
近湖源筑位于苏州市【】苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口 ,是由世纪金源集团+国泰发展+经开国发开发的。
近湖源筑售楼处热线 400-850-7908
2023-09-27动态:近湖源筑已拿预售证,即将开盘,首开建筑面积143-170平小高层
摘要:备案均价34000元/平,案场有优惠
内容:260米直达一线湖景、类一梯一户、低密小高层精装,苏州湾畔,约建筑面积143-200平湖景森奢大宅
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如何去近湖源筑看房?
首先可以通过拨打近湖源筑售楼处的电话进行咨询,是否有提供相关的接送服务 ,售楼热线是 400-850-7908。
其次,也可以直接去近湖源筑的售楼处去找相应的销售服务人员。还可以咨询近湖源筑代理销售人员咨询。售楼处地址是苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口。
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选购近湖源筑的房子要注意
第一,首先看近湖源筑的地理位置,近湖源筑的地处位于苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口,交通便利。
第二,要看近湖源筑内部布置情况,近湖源筑规划占地面积33578.6㎡平方米平米,建筑面积107725平方米平米,绿化率37.00%%,环境优美。
第三,要注意房屋内部布置情况,近湖源筑是按照普通住宅设计,适宜居住。
买房最艰难的事,就是选筹,也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善,而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了,而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区,一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐,有没有什么可量化标准呢?
今天我们就来讲讲微观内容,如何从5大细节:地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂,来识别这个小区是否做得惊喜化,值得买。
近湖源筑是由著名开发商-世纪金源集团+国泰发展+经开国发开发的楼盘,具有城市豪宅,低密居所,生态宜居,改善住宅等特色,质量还是有保证的。相信大家自己的眼光,结合自己家庭情况和苏州市城市发展的规划来决定是否购买。
近湖源筑售楼处咨询热线 400-850-7908
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近湖源筑在哪?近湖源筑怎么样呢?今天小编就和大家一起来详细了解一下近湖源筑房价、房源、户型、环境、交通等周边配套的相关问题!让购房者对近湖源筑有更多了解,挑选到更适合自己的好房子!
近湖源筑是投资新品,项目地处苏州市吴中区太湖新城溪霞路与五湖路交叉口。总建筑面积107725平方米平方米,占地面积33578.6㎡平方米平方米,总套数约440户套,主力户型建筑面积。太湖新城 一梯一户 精装小高层
周边交通为:
【交通】4号线支线、7号线(在建)、15号线(待建)、21号线(待建)、友新高架南延,七子山隧道(在建)、苏州湾1号隧道(已开工)、东太湖隧道(已开工),沪常常台高速。
周边配套是:
【教育】湾东幼儿园、华东师大苏州湾实小/实验中学、苏州北美国际高中、华中师大苏州实验中学(新校区)、华中师大苏州实验学校(规划)。
【商业】永旺梦乐城、歌林公园、天鹅港“Z”型商业街(规划)、橙天里(待运营)、吴郡睦邻坊、悠方商业(在建)、品汇左岸商务广场、湾东睦邻坊(在建)。
【休闲】天鹅湖公园、科技文化馆(在建)、体育中心(在建)、360剧场、快手电竞馆。
【医疗】瑞华医院、太湖新城医院(在建)、苏州星晨儿童医院(在建)
目前优惠:
近湖源筑所属地块于2022年6月,由吴中经开以12.5亿元的总价竞得,折合楼面价17000元/平,后由世纪金源、国太发展、经开国发联合开发,世纪金源操盘。拟打造1栋12F的小高层、9栋16-24F的高层产品,建面约143-200平,共440户,层高3.15-3.2米。
产品类型:精装住宅
在售均价:34000元/平
建筑面积:143-170-200平
售楼处电话:400-850-7908
详情咨询:400-850-7908
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近湖源筑的户型设计十分合理,采光充足,特别适宜人文居住。近湖源筑的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让近湖源筑设计更加美好,而且还让其空间利用率达到较高。
近湖源筑的赠送面积大多数是开发商的一种噱头,需要看自己实际需求。除此之外,还需要判断 近湖源筑赠送面积的真实性。一定要确定 近湖源筑购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理,会对购买 近湖源筑的购房者造成困扰。
详情咨询:400-850-7908
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近湖源筑的开盘日期是 2023.9.25
太湖新城 一梯一户 精装小高层
一,房子有附加价值
房改二十年来,房子已与婚姻、教育、户口等挂钩,大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格;要想让孩子享受某地优质的教育资源,前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买近湖源筑是一种比较好的选择。
二,房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明,有房一族申贷的成功率会更高,因为当这些人断贷时,银行可以收回他们名下的房子,拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款;如果银行把贷款审批给没有固定资产的人,万一债务人没有按时偿还贷款,银行除了催促、起诉外别无他法,手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情,可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款,即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押,这样既不用担心房子出售后自己无处可去,也不必忧虑房子变现的过程太长误事。近湖源筑让这种选择变得合理。
购买近湖源筑有附加价值,又有金融属性,所以是一个明智的选择。
近湖源筑电话 400-850-7908
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苏州市近湖源筑如果到期就需要去续期。近湖源筑的房屋产权是70年年,可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。续期费用的缴纳或者减免,依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期,依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同,价格不算贵,从几千到几万不等,建议咨询苏州市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908