佳运名邸能买吗,投资划算吗
日期：2024-06-16 阅读次数:269佳运名邸位于上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口 ，项目于2023.5.10开盘，于2024.12.31交付。是毛坯和精装。
总户数是715户。车位比是1：1.25
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
佳运名邸的价格是37000元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
佳运名邸-基本信息:
所属区县:上海市宝山区
建筑面积:113847平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯和精装
容 积 率:1.40
物业公司:中航物业
楼盘地址:上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口
占地面积:52482平方米
开盘时间:2023.5.10
交房时间:2024.12.31
产权年限:70年
总 户 数:715户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:上海佳运宝城房地产开发有限公司
销售地址:上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口
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佳运名邸售楼部
佳运名邸
北上海低密封面之作，开启都市纯享洋房生活
- 参考均价：37000元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【上海市宝山区】
- 开盘时间：
2023.5.10
- 入住时间：
2024.12.31
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
52482平方米
- 建筑面积：
113847平方米
- 建筑形式：
普通住宅
- 规划户数：
715户
- 产权年限：
70
- 容积率：
1.40
- 绿化率：
35.00%
- 车位数：
921个
- 开发商：
上海佳运宝城房地产开发有限公司
- 车位数：
921个
- 周边地铁：
7号线
- 项目地址：
上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口
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优惠活动
楼盘优惠
【佳运名邸】
北上海城市发展主角金罗店，根据上海2035规划，700年罗店将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇，月浦镇，规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈，目前依托经济，产业，文化，生态等多维统筹发展布局，未来建设一座产城融合科创新城，文教荟萃的人居高地，承托海量产业人口的高品质居住需求。
项目自带7000平米社区幼儿园，周边教育资源丰富，毛坯+精装多种交付方式。
建面90平米 3房2厅2卫 共计231套，总价毛坯307-351万，精装339-393万
建面106平米 3房2厅2卫 共计46套，总价精装432-480万
建面130平米 4房2厅2卫 共计38套 总价毛坯475-535万，精装520-593万
来电预约可享98折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接 待 时 间 ：09：00-18：30
位置及周边
查看全部【交通出行】
【交通配套】五纵一横立体交通网，S7沪崇高速宝山路口，7号线美兰湖地铁站，沪太公路贯穿上海南北。另外还有潘泾路、蕰川路，连接外、中、内环，往南去往顾村龙湖北城天街、大宁商圈等都很方便；G1503绕城高速
【周边配套】
【教育配套】项目自带7000平幼儿园，上外附属宝山双语学校，罗阳小学，罗店小学，陈伯吹中学，金瑞国际学校。
【医疗配套】华山医院北院，等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。
【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大景区环绕，将自然纳入生活圈。
【商业配套】TOD中集美兰城70万方商业综合体，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。
置业顾问(3)
用户点评(117)
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佳运名邸的开发商是上海佳运宝城房地产开发有限公司,
判断上海佳运宝城房地产开发有限公司的实力，
1、要了解上海佳运宝城房地产开发有限公司和项目土地情况；
2、要看上海佳运宝城房地产开发有限公司资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。
3、看上海佳运宝城房地产开发有限公司以往的业绩；
4、上海佳运宝城房地产开发有限公司的项目总开发量和开工量，这点非常重要。
5、看上海佳运宝城房地产开发有限公司市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；
6、看上海佳运宝城房地产开发有限公司工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。
详情咨询 400-850-7908
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上海市佳运名邸如果到期就需要去续期。佳运名邸的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。
根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。
不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询上海市的土地管理部门。
详情咨询 400-850-7908
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佳运名邸的房子出租需要注意：
第一，对佳运名邸的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租佳运名邸房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，佳运名邸租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明佳运名邸房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-850-7908
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佳运名邸提供了上海市的小区的小区网和BBS,业主可以进行讨论和交流,并针对生活中的物业,开发商,业委会,居委会,维权,团购,集采,房产等活动进行讨论,交流和分享
具体楼盘的业主群或业主论坛可以咨询
佳运名邸电话 400-850-7908
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选购佳运名邸的房子要注意
第一，首先看佳运名邸的地理位置，佳运名邸的地处位于宝山区上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口,交通便利。
第二，要看佳运名邸内部布置情况，佳运名邸规划占地面积52482平方米平米，建筑面积113847平方米平米，绿化率35.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，佳运名邸是按照普通住宅设计，适宜居住。
详情咨询 400-850-7908
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佳运名邸 售楼处电话： 400-850-7908 。
欢迎致电售楼处，了解楼盘在售房源价格，现场优惠打折活动。
是由上海佳运宝城房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.5.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00%
优质房产,地铁楼盘,低密居所,花园洋房
【佳运名邸】
北上海城市发展主角金罗店，根据上海2035规划，700年罗店将打造以罗店为中心，辐射罗泾镇，月浦镇，规划常住人口46万人的罗店城镇综合发展圈，目前依托经济，产业，文化，生态等多维统筹发展布局，未来建设一座产城融合科创新城，文教荟萃的人居高地，承托海量产业人口的高品质居住需求。
项目自带7000平米社区幼儿园，周边教育资源丰富，毛坯+精装多种交付方式。
建面90平米 3房2厅2卫 共计231套，总价毛坯307-351万，精装339-393万
建面106平米 3房2厅2卫 共计46套，总价精装432-480万
建面130平米 4房2厅2卫 共计38套 总价毛坯475-535万，精装520-593万
来电预约可享98折优惠
售楼处电话：400-850-7908
接 待 时 间 ：09：00-18：30
佳运名邸电话:400-850-7908
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佳运名邸售楼部地址在上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口，位于上海市宝山区，可用高德地图或百度地图导航到达。
咨询电话是 400-850-7908
佳运名邸是由上海佳运宝城房地产开发有限公司开发的。开盘日期是2023.5.10，交房日期是2024.12.31，绿化率 35.00%
优质房产,地铁楼盘,低密居所,花园洋房
总建筑面积是113847平方米，占地面积 52482平方米，车位数：921,总户数 715户。
楼盘周边配套：
【教育配套】项目自带7000平幼儿园，上外附属宝山双语学校，罗阳小学，罗店小学，陈伯吹中学，金瑞国际学校。
【医疗配套】华山医院北院，等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。
【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大景区环绕，将自然纳入生活圈。
【商业配套】TOD中集美兰城70万方商业综合体，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。
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佳运名邸 2023.5.10开盘，详情询问售楼处400-850-7908,
佳运名邸交房时间是2024.12.31 。
佳运名邸的装修状况是毛坯和精装
所以你有想买房的冲动的话，不如到上海宝山区罗新路与罗溪路交叉口看看楼盘情况，毕竟眼见为实，心里才放心。
【教育配套】项目自带7000平幼儿园，上外附属宝山双语学校，罗阳小学，罗店小学，陈伯吹中学，金瑞国际学校。
【医疗配套】华山医院北院，等医疗资源，护航家人健康；罗店镇医院。
【景区配套】闻道园、美兰湖、顾村公园三大景区环绕，将自然纳入生活圈。
【商业配套】TOD中集美兰城70万方商业综合体，罗店宝龙广场、上坤上街购物中心、大润发美兰湖店、上置美兰优湖、宝山区U天地等大型商业配套，集餐饮、亲子、健身、便民服务等多元业态，让业主享受到便捷丰富的日常生活设施。
