华夏溪揽星院

华夏溪揽星院位于【杭州市】余杭区精工西路与港渠路交叉口 ，项目于2023年4月1日开盘，于2024年12月交付。是精装。

总户数是492户。车位比是1：1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

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由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？

但是通胀这么严重，还是要多置办资产以抗衡通胀，所以购买华夏溪揽星院也是一次不错的选择。

华夏溪揽星院的价格是29500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。

溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医疗和商业资源，是您改善置业好选择！

华夏阳光打造杭州城西标杆，精装改善叠墅，大面宽短进深，采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机精装配置。

建筑面积：142-186平

均价：29500元/平  精装交付
总价：380万-600万

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杭州城西 改善精装叠墅 中央空调带地暖

华夏溪揽星院位于杭州市 余杭区精工西路与港渠路交叉口，价格是29500元/平方，占地面积12万方平方米,总户数492户，建筑面积24平方米。是由华夏阳光集团开发的，物业公司是绿城物业。

华夏阳光 品质再续
华夏阳光地产，曾连续多年获“中国房地产企业”荣誉。深耕杭州九载，继华夏四季、华夏之心两大标杆红盘之后，如今再造一座华夏溪揽星院。

傲踞云城 怀拥良渚
【区位优势】
杭州云城规划58平方公里，未来预计可满足40万人口的职住需求；
区域内建设总约1300亿元，涵盖西站综合体、超重力实验室、西湖大学等重点项目，未来将成为杭州下一个城市发展新引擎。

【地理优势】
良渚遗址公园，是杭州成功载入《世界遗产名录》的第三项世界文化遗产。项目落定良渚遗址公园旁，坐镇5级景区镇—瓶窑镇，东倚苕溪，得天独厚的宜居胜地。

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华夏溪揽星院的开发商是华夏阳光集团,

判断华夏阳光集团的实力，

1、要了解华夏阳光集团和项目土地情况；

2、要看华夏阳光集团资质水平。资质是通过开发商注册资本、成功开发房地产时间、开发面积等指标对房地产开发商实力评级的证明。

3、看华夏阳光集团以往的业绩；

4、华夏阳光集团的项目总开发量和开工量，这点非常重要。

5、看华夏阳光集团市场占有率，大企业同期开工的项目较多，市场占有率非常高，如果没有一定的实力是很难应付的；

6、看华夏阳光集团工程进度情况。建设工期是否有保障也能看出开发商实力。

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选购华夏溪揽星院的房子要注意

第一，首先看华夏溪揽星院的地理位置，华夏溪揽星院的地处位于余杭区精工西路与港渠路交叉口,交通便利。

第二，要看华夏溪揽星院内部布置情况，华夏溪揽星院规划占地面积12万方平方米平米，建筑面积24平方米平米，绿化率40.00%%，环境优美。

第三，要注意房屋内部布置情况，华夏溪揽星院是按照排屋,别墅设计，适宜居住。

买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。

房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。

我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。

一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？

今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。

华夏溪揽星院是由著名开发商-华夏阳光集团开发的楼盘，具有优质房产,大型社区,品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,旅游地产等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和杭州市城市发展的规划来决定是否购买。

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    华夏溪揽星院拥有物业管理团队，是由专门的物业公司-绿城物业 负责的。 不仅仅是针对 华夏溪揽星院的公共区域管理十分完善，还对业主出现安全，停车安全等管理都十分严格，对 华夏溪揽星院的居住业主的生活安全都有很高的保障。因此，在华夏溪揽星院居住生活，是不用担心公共区域管理不完善的问题。

华夏溪揽星院值得投资吗,投资回报率高不高

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杭州市华夏溪揽星院如果到期就需要去续期。华夏溪揽星院的房屋产权是70年年，可以根据自己的实际情况办理续期手续。

根据《民法典》第三百五十九条，住宅建设用地使用权期限届满的，自动续期。续期费用的缴纳或者减免，依照法律、行政法规的规定办理。非住宅建设用地使用权期限届满后的续期，依照法律规定办理。

不同地区的产权年限续费标准可能有所不同，价格不算贵，从几千到几万不等，建议咨询杭州市的土地管理部门。

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对华夏溪揽星院的优缺点进行分析，对华夏溪揽星院进行实地考察时，对楼盘的规模纠结万分：小规模楼盘小巧精致，做工精细，价格一定不会太离谱；大规模楼盘，看起来高端大气上档次，未来居住一定舒适。小柯网总结了大楼盘和小楼盘优缺点，希望能够帮助大家买房不用再纠结了。

华夏溪揽星院的容积率小,也就说明小区的居住舒适度高;

华夏溪揽星院的建筑密度低,说明了楼间距比较宽,隐私秘密性更强。

溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医疗和商业资源，是您改善置业好选择！

华夏阳光打造杭州城西标杆，精装改善叠墅，大面宽短进深，采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机精装配置。

建筑面积：142-186平

均价：29500元/平  精装交付
总价：380万-600万

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楼盘详情

华夏溪揽星院-基本信息:
所属区县:
建筑面积:24平方米
物业类别:
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.20
物业公司:绿城物业
楼盘地址:余杭区精工西路与港渠路交叉口
占地面积:12万方平方米
开盘时间:2023年4月1日
交房时间:2024年12月
产权年限:70年
总 户 数:492户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:华夏阳光集团
销售地址:余杭区精工西路与港渠路交叉口

华夏溪揽星院电话 400-850-7908

销售热线 400-850-7908

华夏溪揽星院位于【杭州市】余杭区精工西路与港渠路交叉口 ，项目于2023年4月1日开盘，于2024年12月交付。是精装。

总户数是492户。车位比是1：1.5

目前售楼处开放，可预约参观样板房。

楼盘优惠

溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医疗和商业资源，是您改善置业好选择！

华夏阳光打造杭州城西标杆，精装改善叠墅，大面宽短进深，采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机精装配置。

建筑面积：142-186平

均价：29500元/平  精装交付
总价：380万-600万

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今日消息

2023-05-05动态:杭州大城西，良渚文化村，改善精装别墅
摘要:溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资 源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医 疗和商业资源，是您改善置业好选择！ 华夏阳光打造杭州城西标杆 精装改善叠墅 大面宽短进深 采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机精装配置 建筑面积：142-186平 均价：29500元/平 精装交付 总价：380万-600万 网上咨询客户无需摇号，优先选房，详情请来电咨询！
内容:

溪揽星院位居云城之上，东临苕溪和良渚遗址公园，依山傍水，自然人文资

源优越，同时紧靠城市发展的新脉搏，周边聚集了区域内丰富且优质的教育、医

疗和商业资源，是您改善置业好选择！

华夏阳光打造杭州城西标杆  精装改善叠墅 大面宽短进深

采用中央空调、新风、地暖、净水、洗碗机精装配置

建筑面积：142-186平

均价：29500元/平  精装交付
总价：380万-600万

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