东渡.玺悦府能买吗,投资划算吗
日期：2022-11-28 阅读次数:473东渡.玺悦府位于湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处 ，项目于2021年04月01日开盘，于2022年12月31日交付。是毛坯。
总户数是534户。车位比是1：1
目前售楼处开放，可预约参观样板房。
咨询热线 400-850-7908
由于国家对房子仍然坚持以“住而不炒”的定位，所以现在很多地方对于房产投资都有限制，除了限购之外，限售也是抑制炒房的一种。因为限售的存在，买了房之后必须要在3—5年之后才能卖，这对炒房者的资金和耐心都是一个考验。假如一个炒房者100万投资了一套房，限售5年后卖出，房价需要涨多少才能盈利呢？
东渡.玺悦府的价格是12500元/平方，按照90个平方来计算，总价也是不低的，所以大家购买的时候，要考虑投资比，看看是否划算，还要看是否能够通过出租来减少成本。
东渡.玺悦府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.60
物业公司:金科物业
楼盘地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
占地面积:38000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:534户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州金科置业有限公司
销售地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
-
东渡.玺悦府售楼部
东渡.玺悦府
湖州市区科技城芯，城市水岸秘境，人文社区，礼献湖城
- 参考均价：12500元/平方米
- 3个月内有2次价格变动 咨询今日价格 >>
- 所在区域：
【湖州市吴兴区】
- 开盘时间：
2021年04月01日
- 入住时间：
2022年12月31日
- 销售状态：
在售
- 规划面积：
38000平方米
- 建筑面积：
100000平方米
- 建筑形式：
- 规划户数：
534户
- 产权年限：
70
- 容积率：
2.60
- 绿化率：
30.00%
- 车位数：
568个
- 开发商：
湖州金科置业有限公司
- 车位数：
568个
- 周边地铁：
- 项目地址：
湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
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楼盘动态
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东渡.玺悦府近期加推通知,本月东渡.玺悦府优惠信息
楼盘动态 2024-11-04 -
东渡玺悦特价房加推了
楼盘动态 2024-10-27
优惠活动
楼盘优惠
8幢低密叠墅，6幢宽景高层，1.2万方“T”字型横竖园林景观轴，小区大门“探香”仪式迎宾水景，社区内“静晖”邻里休闲平台，儿童“乐岛”空间，绿树成荫“林语”空间。给您舒适，便捷，贴心的生活环境体验！
物业：国家一级资质，全国签约社区面积排名前十，强大智慧服务金科物业
高层建筑面积：99平方三房两厅两卫、128平方四房两厅两卫、137平方四房两厅两卫（四叶草户型）
叠加别墅建筑面积：150、190平方 五房两厅三卫超高附加值低密叠墅，全明户型，南北通透。
高层均价：12500元/平
叠加别墅：总价260万起
网络来电享受折上折优惠！详询销售部：400-017-0021
位置及周边
查看全部【交通出行】
1、东至二环西路，南靠省道，西临104国道，北向连接苕溪西路可通往市中心繁华地段。（四至道路为东至敬业路，南至田园路，西至成业路，北至东坡路）
2、外部交通出行便利，距离湖州南高速口约4公里，直接联通长深高速，申嘉湖高速。距离湖州高铁站约6.2公里，直接联通商合杭高铁及在建中的沪苏湖高铁，未来出行杭州、上海、苏州、合肥等城市非常便利。
【周边配套】
【商业配套】
约3.5千米处：浙北农业市场：
约800米处：佳源广场：
商场：银泰城（距离项目约4.5公里）、吾悦广场（距离项目约8.5公里）、万达广场（距离项目约11公里）、浙北大厦（距离项目约5.2公里）
【医疗配套】
南太湖医院（距离项目约2公里）
浙北医学中心（东部）（距离项目约10.5公里）
湖州中医院（南街）（距离项目约4.9公里）
解放军九八医院（距离项目约4.6公里）
湖州妇幼保健院（距离项目约5.7公里）
【教育资源】具体能否入读以政府教育主管部门及学校更新政策为准。
佳源幼儿园（距离项目约1公里）
天河理想城私立幼儿园（距离项目约1.7公里）
小学-湖州新风实验小学（距离项目约1.9公里）
中学-志和中学（距离项目约3.5公里）
置业顾问(3)
用户点评(117)
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东渡.玺悦府的户型设计十分合理，采光充足，特别适宜人文居住。东渡.玺悦府的户型设计针对“经济学”“豪华型”等不同类型采用相应的设计。不仅让东渡.玺悦府设计更加美好，而且还让其空间利用率达到较高。
东渡.玺悦府的赠送面积大多数是开发商的一种噱头，需要看自己实际需求。除此之外，还需要判断 东渡.玺悦府赠送面积的真实性。一定要确定 东渡.玺悦府购买合同的内容是否有明确赠送面积。一旦赠送面积不够真实合理，会对购买 东渡.玺悦府的购房者造成困扰。
详情咨询：400-850-7908
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东渡.玺悦府售楼处,东渡.玺悦府售楼售楼部,东渡.玺悦府售楼中心
东渡.玺悦府位于湖州市【吴兴区】湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
东渡.玺悦府售楼处热线 400-017-0021，详情咨询售楼处
东渡.玺悦府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.60
物业公司:金科物业
楼盘地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
占地面积:38000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:534户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州金科置业有限公司
销售地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处8幢低密叠墅，6幢宽景高层，1.2万方“T”字型横竖园林景观轴，小区大门“探香”仪式迎宾水景，社区内“静晖”邻里休闲平台，儿童“乐岛”空间，绿树成荫“林语”空间。给您舒适，便捷，贴心的生活环境体验！
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高层建筑面积：99平方三房两厅两卫、128平方四房两厅两卫、137平方四房两厅两卫（四叶草户型）
叠加别墅建筑面积：150、190平方 五房两厅三卫超高附加值低密叠墅，全明户型，南北通透。
高层均价：12500元/平
叠加别墅：总价260万起
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东渡.玺悦府的开盘日期是 2021年04月01日
湖州市区科技城芯，城市水岸秘境，人文社区，礼献湖城
一，房子有附加价值
房改二十年来，房子已与婚姻、教育、户口等挂钩，大多数情况下男方没有房子就没有结婚的资格；要想让孩子享受某地优质的教育资源，前提就是在该城市有一套自己的房子。所以购买东渡.玺悦府是一种比较好的选择。
二，房子有金融属性
房子是一个人经济实力的证明，有房一族申贷的成功率会更高，因为当这些人断贷时，银行可以收回他们名下的房子，拍卖房子的所得款可以抵消大部分未还贷款；如果银行把贷款审批给没有固定资产的人，万一债务人没有按时偿还贷款，银行除了催促、起诉外别无他法，手头的坏账也由此多了一笔。
名下有房的人遇到一些急用钱的事情，可以把房子抵押在银行等金融机构获取贷款，即使我们买房的贷款尚未还清也可以抵押，这样既不用担心房子出售后自己无处可去，也不必忧虑房子变现的过程太长误事。东渡.玺悦府让这种选择变得合理。
购买东渡.玺悦府有附加价值，又有金融属性，所以是一个明智的选择。
东渡.玺悦府电话 400-850-7908
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东渡.玺悦府位于湖州市【吴兴区】湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
东渡.玺悦府-基本信息:
所属区县:浙江,湖州
建筑面积:100000平方米
物业类别:
建筑类别:
装修情况:毛坯
容 积 率:2.60
物业公司:金科物业
楼盘地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
占地面积:38000平方米
开盘时间:2021年04月01日
交房时间:2022年12月31日
产权年限:70年
总 户 数:534户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:湖州金科置业有限公司
销售地址:湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处东渡.玺悦府售楼处热线 400-017-0021，详情咨询售楼处
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物业：国家一级资质，全国签约社区面积排名前十，强大智慧服务金科物业
高层建筑面积：99平方三房两厅两卫、128平方四房两厅两卫、137平方四房两厅两卫（四叶草户型）
叠加别墅建筑面积：150、190平方 五房两厅三卫超高附加值低密叠墅，全明户型，南北通透。
高层均价：12500元/平
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选购东渡.玺悦府的房子要注意
第一，首先看东渡.玺悦府的地理位置，东渡.玺悦府的地处位于吴兴区湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处,交通便利。
第二，要看东渡.玺悦府内部布置情况，东渡.玺悦府规划占地面积38000平方米平米，建筑面积100000平方米平米，绿化率30.00%%，环境优美。
第三，要注意房屋内部布置情况，东渡.玺悦府是按照设计，适宜居住。
买房最艰难的事，就是选筹，也就是挑一个好的小区。
房子内部是可以通过装修来优化改善，而小区内部只能依赖于小区建设的硬件和物业后期保养。
我们已经和大家普及了很多城市、板块的宏观知识了，而选小区反而才是和我们的居住品质关系最大的。
一个优秀的小区，一定是科学的人居理念和优秀的建筑设计来成就的。而现在的二手房质量参差不齐，有没有什么可量化标准呢？
今天我们就来讲讲微观内容，如何从5大细节：地面铺装、园林景观、公共设施、电梯、入户大堂，来识别这个小区是否做得惊喜化，值得买。
东渡.玺悦府是由著名开发商-湖州金科置业有限公司开发的楼盘，具有品牌地产,地铁楼盘,观景居所,花园洋房,改善住宅等特色，质量还是有保证的。相信大家自己的眼光，结合自己家庭情况和湖州市城市发展的规划来决定是否购买。
东渡.玺悦府售楼处咨询热线 400-017-0021
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东渡.玺悦府的房子出租需要注意：
第一，对东渡.玺悦府的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；
第二，房东要核实房客身份房东在出租东渡.玺悦府房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；
第三，东渡.玺悦府租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明东渡.玺悦府房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。
楼盘信息咨询热线 400-017-0021
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东渡.玺悦府值不值得买2023-04-05 11:11
东渡.玺悦府目前价格是12500元/平方
东渡.玺悦府位于湖州市，吴兴区
湖州市区科技城芯，城市水岸秘境，人文社区，礼献湖城
房子关乎一个人的幸福感和生活成本，购买一套属于自己的房子就拥有了归属感和幸福感；看似每个月要承担一定的房贷压力，但不买房这些还贷的钱也未必能攒下来，还贷几十年自己还能得到一套房子，而漂泊几十年自己除了微薄的积蓄外一无所有，更何况社会经济在不断发展，未来通货膨胀的速度会增加多少谁也说不准；在全球经济危机时有发生的情况下，也没有比买房更安全的投资方式了。
所以购买东渡.玺悦府是一个不错的选择，当然也可以选择吴兴区区域内的其他楼盘。对于很多人来说，除了房产没有其他更好的投资渠道。
东渡.玺悦府咨询热线 400-850-7908
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东渡.玺悦府位于湖州市【吴兴区】湖州市吴兴区二环西路与夹山路交汇处
东渡.玺悦府售楼处热线 400-017-0021，详情咨询售楼处
8幢低密叠墅，6幢宽景高层，1.2万方“T”字型横竖园林景观轴，小区大门“探香”仪式迎宾水景，社区内“静晖”邻里休闲平台，儿童“乐岛”空间，绿树成荫“林语”空间。给您舒适，便捷，贴心的生活环境体验！
物业：国家一级资质，全国签约社区面积排名前十，强大智慧服务金科物业
高层建筑面积：99平方三房两厅两卫、128平方四房两厅两卫、137平方四房两厅两卫（四叶草户型）
叠加别墅建筑面积：150、190平方 五房两厅三卫超高附加值低密叠墅，全明户型，南北通透。
高层均价：12500元/平
叠加别墅：总价260万起
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