400-850-7908金地云栖湾价格暴跌，金地云栖湾暴跌
摘要：金地云栖湾价格暴跌，金地云栖湾暴跌
正文：
有人问金地云栖湾价格暴跌，金地云栖湾价格暴跌会吗？有网友认为价格暴跌是不可能的，价格会根据市场行情上下波动，这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
金地云栖湾位于嘉兴市平湖市平湖市新兴北路与新扬路交叉口东300米,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
金地云栖湾的配套
学校：新埭中心幼儿园，新埭中心小学，平湖市新埭中学；
商场：平湖新埭国际游购小镇，嘉凯城购物广场；
医院：嘉兴新埭镇医院；
银行：农业银行，建设银行，邮政银行；
其他：泖水文化公园、维也纳国际酒店（张江科技园店）、新埭宴会厅，嘉凯城商业综合体、新埭集贸市场；
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
金地云栖湾的价格是13500元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:平湖市>金地云栖湾
沪浙合力筑张江，科创聚精英，三家科技园核心位置，让生活成为享受
- 效果图
- 实景图
- 样板间
- 配套图
- 交通图
降价通知我热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家！
还在到处奔波了解楼盘情况吗？劳神又费力,停止吧！！！
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
【金地云栖湾】处于项目位于接轨上海重镇，择址张江高科城芯，仅约8公里距金山北站，地理位置优越 近享智慧生活周边大型商场，超市，医疗，教育以及其他 生活，市政配套一应俱全。 产品类型：高层住宅 在售均价：13500元/平 建筑面积：75平（2房2厅1卫） 建筑面积：95平（3房2厅2卫） 售楼处电话：400-661-7660 开 放 时 间： 09:00 -- 18:00
所属区县：平湖市
建筑面积：159318平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.50
物业公司：金地物业
楼盘地址：平湖市新兴北路与新扬路交叉口东300米
占地面积：65165平方米
开盘时间：2021-10-18
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1777户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：金地置业
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,婚房,低首付,现房,小户型
项目简介
【金地云栖湾】位于接轨上海首镇平湖新埭镇，处于全国跨省的产业互融示范区张江长三家科技园核心位置。项目拥有中国首位跨省市融合规划面积87平方公里三大国家战略示范区----张江科技园的区域红利。张江长三角科技城启动区-平湖园区内，现有企业40余家，年产值50亿元左右，产业工人数量9000余人。
项目规划有13幢共1777户的大型社区，也是平湖新埭高端智慧科技住区。小区建筑风格现代、简洁、时尚、有鲜明的特色。立面基地部分选用石材、陶板等、增加大堂等公共空间配置。 小区着力打造六大主题园景的五维园林，全方位打造全龄段健康、多功能景观体系，四季呈现应时的不同风景。并设有运动跑道 、邻里生活街区、儿童主题乐园 、四季植物课堂 、宠物欢聚天地 、亲亲阳光草坪 、多元动感地带 、温馨亲子乐园。
小区入户大堂等公共空间配置监控系统、住户报警系统、访客对讲系统，周界防范系统、电子巡更系统、公共广播、小区信息发布系统、建筑楼宇设备监控系统、室外管网工程以及机房工程高端用材用料。 社区云摄像、设备监测（仅电梯）、智能车辆通行、小区大门人脸识别通行、社区二维码通行。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.18 | 2 | 201万元 | ***** |
| 10.19 | 1 | 108万元 | ***** |
| 10.20 | 2 | 204万元 | ***** |
| 10.21 | 3 | 286万元 | ***** |
| 10.22 | 1 | 106万元 | ***** |
| 10.23 | 3 | 283万元 | ***** |
| 10.24 | 1 | 108万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
B
约95平米
E
约95平米
D2
约95平米
D1
约95平米
D1
B
- 参考首付：30.00万（3成）
- 参考月供：3101元/月（30年）
- 参考贷款：71.00万（7成）
- 参考利息：112万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3928元/月（30年）
- 参考贷款：90.00万（7成）
- 参考利息：141万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D2
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3928元/月（30年）
- 参考贷款：90.00万（7成）
- 参考利息：141万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D1
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3928元/月（30年）
- 参考贷款：90.00万（7成）
- 参考利息：141万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D1
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3928元/月（30年）
- 参考贷款：90.00万（7成）
- 参考利息：141万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通毗邻上海，外部交通便捷通达全国；
项目位于新北路（规划道路）南侧，通过新兴路可快速到达亭枫高速入口，通过兴豪路（部分路段在建，预计2020年底开通）可快速通达金山北站；
公交：新埭站:219路，K208路，K209路，K319路，K317路，K208路；
