400-850-7908首创禧瑞云庭悦荟卖不掉
摘要：首创禧瑞云庭悦荟卖的好吗,首创禧瑞云庭悦荟卖房难,首创禧瑞云庭悦荟为什么不好卖,首创禧瑞云庭悦荟为什么卖不动,
正文：
每个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
首创禧瑞云庭悦荟楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
首创禧瑞云庭悦荟楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如首创禧瑞云庭悦荟为什么卖不动,首创禧瑞云庭悦荟为啥卖不动,首创禧瑞云庭悦荟卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
首创禧瑞云庭悦荟也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,首创禧瑞云庭悦荟为什么那么难卖,首创禧瑞云庭悦荟卖不掉,首创禧瑞云庭悦荟卖得很差,首创禧瑞云庭悦荟卖房难之类的我们也不要太相信。
目前首创禧瑞云庭悦荟楼盘价格是27000元/平方，地址在上海市松江区广康路28弄。
楼盘最新动态：
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,首创禧瑞云庭悦荟卖不出去,首创禧瑞云庭悦荟卖得很差,首创禧瑞云庭悦荟卖房套路,首创禧瑞云庭悦荟卖房难,
首创禧瑞云庭悦荟卖不动,首创禧瑞云庭悦荟卖不出去等这些问题。
首创禧瑞云庭悦荟没问题，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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松江大学城 印象城旁 广富林核心商圈 270平大平层 均价27000元/平
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首创禧瑞云庭悦荟 位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路，项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。 在售面积：1楼： 238平 3房2厅3卫 2楼至16楼： 270平 4房2厅3卫 在售均价：27000元/平 在售总价：588万/套起 售楼处电话：400-661-7660 接 待 时 间： 09:00 -- 18:00
所属区县：松江区
建筑面积：130000平方米
物业类别：
建筑类别：公寓
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.20
物业公司：首置物业
楼盘地址：上海市松江区广康路28弄
占地面积：57000平方米
开盘时间：2023-03-30
交房时间：2024-12-30
产权年限：50年
总
户 数：96户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：首创集团
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,改善住宅
项目简介
【首创·禧瑞云庭悦荟】位于松江广富林街道东华大学正对面，东侧毗邻松江印象城，项目四至：北临银泽路、南临广富林路、西临广康路、东临定恒路，项目占地约5.7万方，总建面约18万方，地上建筑面积约13万方，容积率2.2，绿化率住宅部分35%。其中住宅占比约50%、商业占比约15%、办公占比约35%。
整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。项目分为南北两个区，北面规划10幢16-17层的高层住宅，住宅共计624套和1幢13层的保障房，南面规划3幢办公产权类住宅，1幢6层的酒店和2幢2层商业用房及社区底商和配套用房组成。
【板块潜力】
2021年上海明确提出五个新城，打造成长三角城市群中具有辐射带动作用的独立综合性节点城市，松江新城作为五大新城发展更早、配套纯熟的新城，是领先其它新城的范本所在。我们禧瑞云庭更是时隔5年首创再次入驻松江新城广富林街道，致力于打造核心区位的标杆产品，项目占地约5.7万方，总建面约18万方，整个项目规划打造成为松江首批由住宅、商业街、办公一站式高端复合活力社区。
[综合性独立节点城市]
领跑五大新城2035规划，上海迈向全球排名前三的城市，松江作为五大新城之一，面向长三角一体化之势，背靠国家战略，开拓腾飞格局，打造科创、人文、现代化的综合性独立节点城市。
[G60科创走廊]
具有重要国际影响力的科创策源地，面向长三角一体化，串联三省九城科创产业，吸引腾讯AI、海尔智谷、脑智基地等千亿项目入驻，2021年就完成50个重大产业项目签约总投资超400亿元，高端产业的导入必然带来高端人口流入也必然带来住房需求。
[松江枢纽]
比肩虹桥的大枢纽，带动四网交通加速融合；约2100万的年均承载量，上海西南面向门户，辐射长三角腹地。
[人才优势]
松江大学城，七所高校人才储备。松江预计未来人口增长至200多万，人才落户新政，助推新城发展格局。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.22 | 1 | 757万元 | ***** |
| 10.26 | 2 | 1502万元 | ***** |
| 10.28 | 1 | 768万元 | ***** |
| 10.29 | 2 | 1495万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 764万元 | ***** |
| 11.08 | 1 | 769万元 | ***** |
| 11.09 | 1 | 767万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约270平米
A
A
- 参考首付：219.00万（3成）
- 参考月供：22326元/月（30年）
- 参考贷款：510.00万（7成）
- 参考利息：804万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
本项目拥有双轨、三横、三纵的交通网，交通便捷！
双轨：T2有轨电车衔接9号线松江大学城站可直达上海中心城区！规划中的12号线向西延伸与9号线洞泾地铁站换乘（预计十四五规划时期动工）。
三横：项目紧邻广富林路往南为G60沪昆高速，往北为G50沪渝高速，S32申嘉湖高速，可到达浙江各大城市。
三纵：松江主城道“人民北路”：人民北路南北贯穿，连接松江新城、老城，直达松江南站枢纽。嘉松路：一直向北G50高速相连接；向南与G60高速相连接，沪松公路快车道南联松卫公路可贯通松江老城，向北贯通漕宝路快速路相连！
【首创禧瑞云庭悦荟】交通便捷，生活配套一应俱全。
核心3.0 都会生活圈——我们项目位于松江新城广富林街道，2015年设立。打造成集商务办公、高端住宅、体验式购物、休闲娱乐、历史人文、生态等宜居区域，是松江新城更年轻、活力、高端的街道，是松江3.0都会生活核心区域。
商业环境：项目东侧就是网红商业IP地标松江首座印象城，总建面15.5万方，涵盖零售、餐饮、娱乐、亲子等生活配套，满足您食、购、个性化体验所需。松江印象城开业当天26万人次客流、销售额约2380万，开业两周，实现销售额约1.3亿元佳绩，我们和印象城之间的，以及东北角，还有2块商业项目，未来这里将围合成更新更优质更大的商业圈。
医疗方面：项目4公里上海市第1人民医院南院，它拥有直升机救援服务的综合性3甲医院！项目2公里处有广富林街道社区卫生院，为家中老人及孩童的身体健康提供全方位的保驾护航作用。
生态方面：项目西侧约2公里处广富林文化遗址、广富林郊野公园、项目北侧约4公里处辰山植物园、佘山旅游度假区、欢乐谷等等，是休闲娱乐的好去处。
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