400-850-7908绿地长岛为什么这么贵，绿地长岛为什么那么贵
摘要：绿地长岛为什么这么贵，绿地长岛为啥便宜，绿地长岛性价比，绿地长岛为啥这么便宜
正文：
有人问绿地长岛为什么这么贵，绿地长岛为什么那么贵，绿地长岛性价比？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
绿地长岛位于南通市启东市江苏省南通市启东市新村沙北侧,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
绿地长岛的配套
幼儿园启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园
中小学启东市新港小学、建新中学、建东小学
大学南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区
综合商场文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市
医院海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
银行中国邮政
邮政海门农村商业银行海永支行
其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
小区内部配套：
绿地长岛有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、豪华酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。在上海的土地上，人文、娱乐、休闲、商务名片比比皆是，唯独缺一张与上海国际大都会匹配的国际休闲名片，绿地长岛的出现无疑以“巨无霸”的姿态一夜之间独占鳌头。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
绿地长岛的价格是12500元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
绿地长岛没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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绿地长岛 比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺独立海岛
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绿地长岛加推 绿地长岛由绿地长岛打造，独立海岛崛起于长三角。产品类型涵盖花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，完全同步欧美5+2生活模式，将成为比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺城市岛生活，带动上海城市软实力再升级！ 主力户型建筑面积：75-95平方米 高层住宅 别墅建筑面积： 100-125-140平方米 在售均价：12500元/平米 来电报名看房享优惠，详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：启东市
建筑面积：260405平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋,别墅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.06
物业公司：长城物业集团股份有限公司
楼盘地址：江苏省南通市启东市新村沙北侧
占地面积：199377平方米
开盘时间：2021年5月加推
交房时间：2022年2月
产权年限：70年
总
户 数：1889户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：启东崇和置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,水景住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
绿地长岛由绿地长岛投入千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。全岛共规划商务精英区、时尚度假区、中央公园区、湿地公园区等四大区；打造了大型体育公园、游艇码头、人工沙滩、豪华酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，完全同步欧美5+2生活模式，将成为比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺城市岛生活，带动上海城市软实力再升级！
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.22 | 1 | 99万元 | ***** |
| 10.23 | 1 | 100万元 | ***** |
| 10.24 | 1 | 101万元 | ***** |
| 10.27 | 1 | 100万元 | ***** |
| 10.29 | 1 | 98万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 99万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 98万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
洋房A户型
约95平米
洋房B2户型
约100平米
联排A1户型
约140平米
联排B1户型
约125平米
合院C1户型
洋房A户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2871元/月（30年）
- 参考贷款：66.00万（7成）
- 参考利息：103万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
洋房B2户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3637元/月（30年）
- 参考贷款：83.00万（7成）
- 参考利息：131万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排A1户型
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3828元/月（30年）
- 参考贷款：88.00万（7成）
- 参考利息：138万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排B1户型
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5359元/月（30年）
- 参考贷款：123.00万（7成）
- 参考利息：193万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
合院C1户型
- 参考首付：47.00万（3成）
- 参考月供：4785元/月（30年）
- 参考贷款：109.00万（7成）
- 参考利息：172万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路；轮渡：南门轮渡 。
绿地长岛，背依寰球级生态岛崇明岛。由世界优质绿地集团倾力打造。在借鉴了纽约、温哥华等滨水宜居城市和世界各大度假海岛之后，以大融合的理念打造生态自然与休闲旅游滨水度假生活于一体的全龄段旅游度假目的地，为上海乃至整个长三角，提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾。寰球级生态岛崇明岛整岛，规划80%为绿化用地，森林覆盖率高达24%，被誉为中国的“长寿之乡”，西沙湿地、东滩、东平森林国家公园分布岛上，原滋原味自然绿色源乡。据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进寰球级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。岛内外路网纵横，G40陈海公路直达长岛、北沿江高铁将跨越崇明岛、轨交崇明（浦东金桥—崇明陈家镇）实现通勤景观体验双功能。
幼儿园启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园
中小学启东市新港小学、建新中学、建东小学
大学南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区
综合商场文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市
医院海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
银行中国邮政
邮政海门农村商业银行海永支行
其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
小区内部配套：
绿地长岛有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、豪华酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。在上海的土地上，人文、娱乐、休闲、商务名片比比皆是，唯独缺一张与上海国际大都会匹配的国际休闲名片，绿地长岛的出现无疑以“巨无霸”的姿态一夜之间独占鳌头。
