荣安林语湖院为啥这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2022-09-16 阅读次数:248

摘要:荣安林语湖院为什么便宜,荣安林语湖院为啥便宜,荣安林语湖院性价比,荣安林语湖院为啥这么便宜

正文:

有人问荣安林语湖院为什么便宜,荣安林语湖院为啥便宜,荣安林语湖院性价比,荣安林语湖院为啥这么便宜?

构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

荣安林语湖院位于嘉兴市嘉兴平湖市解放西路与平善大道交叉口西侧50米,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

荣安林语湖院的配套

<商业>恒隆嘉荟城、大润发超市、关帝庙商城、伊娃林开心梦工厂等;

<生态>南向直面平湖塘千米澄澈水岸,白马湖公园在侧,自然生态大境;

<医疗>新华医院、求正医院、人民医院等;

<教育>嘉兴学院附属平湖幼儿园、当湖中心幼儿园、平湖师范附属小学、平湖市城关中学等。


第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

荣安林语湖院的价格是15000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


(责任编辑:小柯找房)

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      荣安·林语湖院位于嘉兴平湖市解放西路与平善大道交叉口西侧50米,占地面积46813平,解放西路、环北二路一脉连接东湖,通达主城,项目总占地46813平方米,总建面积约14.3万方,由11幢20F~26F高层与16F~17F小高层组成,容积率2.2,绿化率达30%以上。

产品类型:高层

在售均价:15000元/平

建筑面积:87平(3房2厅1卫)、102平(3房2厅2卫)、117平(4房2厅2卫)  


售楼处电话:400-661-7660

所属区县:平湖市
建筑面积:143372平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.20
物业公司:荣安物业
楼盘地址:嘉兴平湖市解放西路与平善大道交叉口西侧50米

占地面积:46813 ㎡平方米
开盘时间:2021年8月7日
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总 户 数:967户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:荣安地产
楼盘特色:低首付,观景居所,小户型

项目简介

      荣安地产,匠心传承二十余载,已成长为一家品牌竞争力的区域龙头房地产企业,全国房地产开发企业,被业界誉为“住宅专家、豪宅巨匠”

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
10.18 1 139万元 *****
10.19 2 261万元 *****
10.20 1 137万元 *****
10.21 2 261万元 *****
10.22 3 370万元 *****
10.23 3 376万元 *****
10.24 2 261万元 *****
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荣安林语湖院

户型A

参考总价: 131.00万/套
  • 参考首付:39.00万(3成)
  • 参考月供:3997元/月(30年)
  • 参考贷款:91.00万(7成)
  • 参考利息:144万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 87平米
居       室: 3室2厅1卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
荣安林语湖院

户型B

参考总价: 153.00万/套
  • 参考首付:46.00万(3成)
  • 参考月供:4686元/月(30年)
  • 参考贷款:107.00万(7成)
  • 参考利息:169万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 102平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
荣安林语湖院

户型C

参考总价: 176.00万/套
  • 参考首付:53.00万(3成)
  • 参考月供:5375元/月(30年)
  • 参考贷款:123.00万(7成)
  • 参考利息:193万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 117平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

<交通>解放西路、环北二路一脉连接东湖,通达主城; 城市快速道——平善大道连接沪杭高速,直达嘉兴、杭州、上海;


<商业>恒隆嘉荟城、大润发超市、关帝庙商城、伊娃林开心梦工厂等;

<生态>南向直面平湖塘千米澄澈水岸,白马湖公园在侧,自然生态大境;

<医疗>新华医院、求正医院、人民医院等;

<教育>嘉兴学院附属平湖幼儿园、当湖中心幼儿园、平湖师范附属小学、平湖市城关中学等。


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