西溪十九府卖不掉
摘要:西溪十九府卖的好吗,西溪十九府卖房难,西溪十九府为什么不好卖,西溪十九府为什么卖不动,
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
西溪十九府楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
西溪十九府楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如西溪十九府为什么卖不动,西溪十九府为啥卖不动,西溪十九府卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
西溪十九府也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,西溪十九府为什么那么难卖,西溪十九府卖不掉,西溪十九府卖得很差,西溪十九府卖房难之类的我们也不要太相信。
目前西溪十九府楼盘价格是23000-27000元/平方,地址在西湖区留和路高教大道支四路86号。
楼盘最新动态:
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,西溪十九府卖不出去,西溪十九府卖得很差,西溪十九府卖房套路,西溪十九府卖房难,
西溪十九府卖不动,西溪十九府卖不出去等这些问题。
西溪十九府没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目在售建筑面积265-355方大平层,均价25000元,地铁口、目前房源充足、看房请提前预约报名、可安排车辆接送看房 详情咨询售楼处:400-850-7908 上班时间:9:00-17:00
所属区县:西湖区
建筑面积:660000平方米
物业类别:普通住宅,排屋
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.00
物业公司:浙江绿城物业有限公司
楼盘地址:西湖区留和路高教大道支四路86号
占地面积:420000平方米
开盘时间:2019-3
交房时间:现房
产权年限:50年
总
户 数:160户
绿 化 率:40.50%
开
发 商:浙江海陆控股集团有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,山景住宅,生态宜居
项目简介
西溪十九府北面既是国家西溪湿地,是罕见的城中次生湿地,曾与西湖、西泠并称杭州“三西”,是目前国内首位也是一个集城市湿地、农耕湿地、文化湿地于一体的国家湿地公园。
项目南侧紧邻西山国家森林公园,坐落在丘陵山地之间,生态环境好,周边由屏峰山森林公园、西山国家森林公园、午潮山国家森林公园三大原生态森林公园环抱。据世界卫生组织公布的数据,这里的景观区域的负氧离子在每立方厘米在4000颗粒以上,据杭州地方史记载,小和山区域是公认的长寿村区域所在地。小和山高教园区也是浙江省“科教兴省”战略中规划建设的五大高教园区之一。园区总投资23亿元,总占地面积7200亩,森林公园镶嵌其中,风光秀丽,林泉辉映。
区内有浙江工业大学、浙江科技学院、浙江外国语学院、浙江林业科学研究所(林科院)、浙江长征职业技术学院等
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.09 | 1 | 692万元 | ***** |
2.10 | 2 | 1373万元 | ***** |
2.15 | 1 | 711万元 | ***** |
2.20 | 1 | 707万元 | ***** |
2.24 | 1 | 701万元 | ***** |
2.25 | 2 | 1329万元 | ***** |
2.27 | 1 | 697万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约265平米
B1户型
约355平米
户型A
B1户型
- 参考首付:199.00万(3成)
- 参考月供:20289元/月(30年)
- 参考贷款:464.00万(7成)
- 参考利息:730万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
户型A
- 参考首付:266.00万(3成)
- 参考月供:27180元/月(30年)
- 参考贷款:621.00万(7成)
- 参考利息:978万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
拥有136、K193、K310、136、213、596、B支7路等多条公交线路联通。在建中的地铁3号线路于2017年动工,临近工业大学站和科技学院站,另有留下至下沙的快速路也已规划,将极大的提升小和山居民的出行便利。
公交:留下[公交站](136)
中小学:规划九年一贯制学校、杭州常春藤高中
综合商场:西溪印象城、联华超市、规划地铁上建综合体
学校:浙江常春藤A·LEVEL国际高中(664米),和马幼儿园(875米),杭州外国语学校剑桥高中(1269米),浙江特殊教育职业学院(1640米)
购物:联华(581米),一家客互联网便利店(679米),沈可便利店(733米),爱存便利店(737米),六安市好又多超市石马店(740米),晨夕便利店(768米),惠联超市(843米)
生活:中国农业银行ATM(958米),中国农业银行ATM(958米),中国民生银行全天自助银行(东和公寓东北)(1126米),中国农业银行ATM(东和公寓东北)(1143米),自助取款机(1147米)
娱乐:石马生育文化园(802米)
餐饮:滋味炒粉干(284米),麦恩比萨(538米),东和小吃(小和山店)(538米),对白茶舍(587米),伊利酸奶配送站(695米),北京片皮烤鸭(东和店)(698米)