高速公园壹号有烂尾风险吗
摘要:高速公园壹号有烂尾风险吗
正文:
高速公园壹号烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
高速公园壹号-基本信息:
所属区县:
建筑面积:228324平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.53
物业公司:高速物业
楼盘地址:滁州市南谯区双迎路与康泰路交叉口
占地面积:114413.0平方米
开盘时间:2022-1-16
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总 户 数:1542户
绿 化 率:36.00%
开 发 商:滁州市徽商城市投资发展有限公司
销售地址:安徽省滁州市南谯区双迎路与康泰路交汇处
高速公园壹号
高速公园壹号是由开发商(滁州市徽商城市投资发展有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:南谯区
建筑面积:228324平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.53
物业公司:高速物业
楼盘地址:滁州市南谯区双迎路与康泰路交叉口
占地面积:114413.0平方米
开盘时间:2022-1-16
交房时间:现房交付
产权年限:70年
总
户 数:1542户
绿 化 率:36.00%
开
发 商:滁州市徽商城市投资发展有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,改善住宅
项目简介
项目位于滁州市南谯政务新区核心板块,南谯区政府正对面,紧邻滁宁快速通道,总占地面积约1500亩,总建筑面积超过100万平方米。项目整体规划是集高档住宅社区,湖景中央公园(双洪公园)、大型商业综合体为一体的新一代城市综合体。 即将推出的徽商•公园壹号一期住宅位于整个项目的东南角,占地约171亩,总建筑面积约23万平方米,一期规划建设有28幢联排、7幢多层电梯洋房及8幢观景高层及配套商业并配备有12班的幼儿园。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
1.09 | 2 | 142万元 | ***** |
1.10 | 3 | 203万元 | ***** |
1.11 | 2 | 144万元 | ***** |
1.12 | 3 | 210万元 | ***** |
1.13 | 3 | 204万元 | ***** |
1.14 | 2 | 148万元 | ***** |
1.15 | 3 | 205万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约130平米
A户型
约139平米
B户型
约145平米
C户型
A户型
- 参考首付:22.00万(3成)
- 参考月供:2230元/月(30年)
- 参考贷款:51.00万(7成)
- 参考利息:80万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2384元/月(30年)
- 参考贷款:54.00万(7成)
- 参考利息:86万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:24.00万(3成)
- 参考月供:2487元/月(30年)
- 参考贷款:57.00万(7成)
- 参考利息:90万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【公交线路】——宁滁公交换乘中心无缝对接,南京611、D13路、604路等多线直达,滁州至乌衣可由103、108、111、112、115多线公交线路便捷出行。
【轻轨铁路】——滁宁城际全面开工,滁州轻轨北线全面建设中,4号线(南线)规划乌衣片区设“红山站”,规划用地已控制预留。
【公路建设】与南京江北新区衔接通路已有15条,滁宁快速通道以为双向八车道,未来南京方向将共增至28条过江通道,通行更顺畅。2020政府重点实施洪武路至滁阳路、南谯区政府至中都大道拓展工程,进一步拉近了本项目与滁州城芯、明湖商圈、高铁站的距离。
滁阳路延伸线(南谯区政府至中都大道)路段全面贯通通车在即,更少红绿灯,更快加速度。