滨湖天地卖不出去
摘要:滨湖天地卖不出去,滨湖天地卖不出去吗,滨湖天地为啥卖不出去
正文:
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
滨湖天地楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
滨湖天地楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如滨湖天地为什么卖不动,滨湖天地为啥卖不动,滨湖天地卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
滨湖天地也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,滨湖天地为什么那么难卖,滨湖天地卖不掉,滨湖天地卖得很差,滨湖天地卖房难之类的我们也不要太相信。
目前滨湖天地楼盘价格是22000元/平方,地址在杭州临安滨湖新城青龙路琴海路交叉口。
楼盘动态为:
2021-08-15动态:滨湖新城-临安青山湖湖景房即将加推
摘要: 滨湖天地主城西TOD·加推在即。地铁16号线、5号线双线通车。滨湖天地城西科创大走廊西门户,一线青山湖畔,约126万方城市级综合体。聚合滨湖住区、shoppingmall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、酒店式度假寓所等业态,杭州下一代滨湖生活范本。一期湖山云台苑,距离地铁口更近的组团临安融杭重点工程;“一桥一隧一湾一厅一体”工程之一。
在售建筑面积:89-126-135-141-169平方
均价:22000元/平方
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详情咨询:400-850-7908
内容:
滨湖天地主城西TOD·加推在即。地铁16号线、5号线双线通车。滨湖天地城西科创大走廊西门户,一线青山湖畔,约126万方城市级综合体。聚合滨湖住区、shoppingmall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、酒店式度假寓所等业态,杭州下一代滨湖生活范本。一期湖山云台苑,距离地铁口更近的组团临安融杭重点工程;“一桥一隧一湾一厅一体”工程之一。
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均价:22000元/平方
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2023-05-23动态:滨湖天地近期加推通知,本月滨湖天地优惠信息
摘要:滨湖天地主城西TOD·加推在即。地铁16号线、5号线双线通车。滨湖天地城西科创大走廊西门户,一线青山湖畔,约126万方城市级综合体。聚合滨湖住区、shoppingmall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、酒店式度假寓所等业态,杭州下一代滨湖生活范本。一期湖山云台苑,距离地铁口更近的组团临安
内容:
滨湖天地主城西TOD·加推在即。地铁16号线、5号线双线通车。滨湖天地城西科创大走廊西门户,一线青山湖畔,约126万方城市级综合体。聚合滨湖住区、shoppingmall、精品酒店、写字楼集群、滨水休闲街区、酒店式度假寓所等业态,杭州下一代滨湖生活范本。一期湖山云台苑,距离地铁口更近的组团临安融杭重点工程;“一桥一隧一湾一厅一体”工程之一。
在售建筑面积:89-126-135-141-169平方
均价:22000元/平方
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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,滨湖天地卖不出去,滨湖天地卖得很差,滨湖天地卖房套路,滨湖天地卖房难,
滨湖天地卖不动,滨湖天地卖不出去等这些问题。
滨湖天地没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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所属区县:临安区
建筑面积:376285平方米
物业类别:普通住宅
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.60
物业公司:杭州新天地高力国际
楼盘地址:杭州临安滨湖新城青龙路琴海路交叉口
占地面积:99818平方米
开盘时间:2022年11月加推
交房时间:现房
产权年限:70年
总
户 数:200户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:杭州新天地集团有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,水景住宅,地铁楼盘,公园周边,观景居所,生态宜居
项目简介
滨湖天地由杭州新天地集团开发,是省委省政府牵头打造的杭州城西科创大走廊中轴线西端的大型城市综合体项目。项目位于临安滨湖新区、青山湖国家森林公园旁,拥有约2000米一线湖景, 将打造“又一个西湖湖滨”为目标,构筑兼顾城市繁华+度假生活的理想状态,成为未来临安,乃至于杭州的世界理想生活门户。 项目规划总建筑面积约190万方,以约50万方商业(含商业广场、Radisson酒店、IMAX星轶影城、写字楼集群、酒店式度假寓所、滨湖旅游风情街)、一线水岸华宅等全面业态规划,构架城市的繁华源点,聚焦城市的未来发展目光。 作为衔接临安与杭州主城之间的门户之地,滨湖天地有着非常完善的交通环境规划。咫尺相邻的杭临铁路(在建)浙江农林大学站,北侧为文一西路延伸段、区域规划火车西站、城西机场,日趋便捷的城市交通环境,让滨湖天地与主城之间的距离变得更加无间,繁华气息借此自由互通。 此外,项目拥有丰富的旅游资源,除了自身具备的约2000米一线湖岸线、约43公里环湖绿道起点、约76000方湖滨公园之外,还拥有民宿古镇、湍口温泉、柳溪江漂流、清凉峰滑雪、水杉林休闲公园等专属旅游配套,在享受城市繁华的同时,也能领略湖山的美景。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 380万元 | ***** |
8.02 | 2 | 386万元 | ***** |
8.03 | 2 | 386万元 | ***** |
8.04 | 2 | 399万元 | ***** |
8.05 | 1 | 208万元 | ***** |
8.06 | 2 | 390万元 | ***** |
8.07 | 1 | 210万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
A户型
约126平米
B户型
约135平米
C户型
约141平米
D户型
A户型
- 参考首付:59.00万(3成)
- 参考月供:5996元/月(30年)
- 参考贷款:137.00万(7成)
- 参考利息:216万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:83.00万(3成)
- 参考月供:8489元/月(30年)
- 参考贷款:194.00万(7成)
- 参考利息:306万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:89.00万(3成)
- 参考月供:9096元/月(30年)
- 参考贷款:208.00万(7成)
- 参考利息:327万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:93.00万(3成)
- 参考月供:9500元/月(30年)
- 参考贷款:217.00万(7成)
- 参考利息:342万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
【地铁】:距离16号线农林大学站更近的项目(直线距离约200米),9站直达未来科技城绿汀路站,与5号线、3号线同台换乘;
【高速】:踞杭瑞高速临安互通约2.5公里(杭州西-临安ETC免费通行);
【高铁】:经杭绩溪高铁接入杭州西站,预计2022年前建成运营。农林大学站约200米 。
【公共交通】:K598杭州西站到临安东站
【商业】:126万方城市级综合体,含50万方商业综合体(商务写字楼、酒店、滨水休闲街区、酒店式度假寓所,一站式休闲购物),万华广场商场。
【旅游】:(1)42公里环湖绿道:入口位于项目南面望湖公园;(2)琴山南湾:将打造为国家4A级景区;(3)临安博物馆:吴越文化新地标。
【市政配套】:城市客厅比邻而立;临安区政府1公里;临安区行政服务中心约3公里;
【教育配套】:(1)幼儿园:自带36班幼儿园;(2)小学:城东小学、城南小学、衣锦小学;(3)中学:锦城一中;(4)大学:浙江农林大学。
【医疗配套】:距临安区中医院约500米、临安区人民医院约2公里;浙江省人民医院临安院区(甲等)开工,预计2022年投入使用
【银行】:工商银行、建设银行、农业银行、中国银行
【餐饮住宿】:中都青山湖畔大酒店、钱王大酒店、香格里大酒店