400-850-7908中交阳羡美庐为什么那么难卖
摘要：中交阳羡美庐为什么卖不出去,中交阳羡美庐为何卖不动,中交阳羡美庐卖的好吗,中交阳羡美庐卖房难
正文：
各个售楼部都有自己的卖房套路，比较常见的是以下几种：
第一种话术，可以先交了钱，后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金，是可以退的，如果是定金就退不了，要注意，订金和定金不一样。订金能退，而定金不能退
中交阳羡美庐楼盘是否有这种行为，要看他说的是定金还是订金。
第二种话术，不好意思，您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况，比如对本楼盘的喜爱程度，或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型，那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户，反正小户型留下来也不愁卖，还能拿到卖大户型的高佣金，所以这句话的水分也是很高的
中交阳羡美庐楼盘分为几期开盘，不排除某些户型是临时没房的情况，所以有些言论，比如中交阳羡美庐为什么卖不动,中交阳羡美庐为啥卖不动,中交阳羡美庐卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术，我们推出了几套特价房，你赶紧来定吧，要不一会就没了。
真正的特价房，确实很划算，如果遇到就赶紧买吧，但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点，这个时候为了使财务报表好看一些，会拿出一些房源做特价从而促进销售；
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘，也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型，无论因为什么原因导致没有销售出去，而做特价的房子一般也是真的便宜了，开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以，听到有特价房的时候，不要着急，也不要冲动，分析一下特价房的真伪后再做决定。
中交阳羡美庐也许在某个时刻也会推出特价房，这是根据市场需要决定的，不表示楼盘存在问题，所以一些人说,中交阳羡美庐为什么那么难卖,中交阳羡美庐卖不掉,中交阳羡美庐卖得很差,中交阳羡美庐卖房难之类的我们也不要太相信。
目前中交阳羡美庐楼盘价格是23000元/平方，地址在江苏无锡市宜兴市湖滏镇阳羡生态旅游区玉女潭景区对面。
楼盘动态为：
2021-12-09动态:中交阳羡美庐今日消息！
摘要:震惊12月活动公布，本售楼处加推內部房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有千元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！
内容:
中交·阳羡美庐：
中交·阳羡美庐的魅力藏在林墅间，林中有墅，墅中有林点金四季，一户一庭院，一户一景观，先进的别墅设计风格。
建筑面积：57--120平方米 叠加别墅
建筑面积：142--170平方米 联排别墅
详情咨询售楼处：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！
2021-11-13动态:中交阳羡美庐今日消息！
摘要:好消息！11月活动公布，本售楼处加推內部优质房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有6666元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！！！
内容:
中交·阳羡美庐：
中交·阳羡美庐的魅力藏在林墅间，林中有墅，墅中有林点金四季，一户一庭院，一户一景观，先进的别墅设计风格。
建筑面积：57--120平方米 叠加别墅
建筑面积：142--170平方米 联排别墅
详情咨询售楼处：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！
2021-10-17动态:中交阳羡美庐今日消息！
摘要:震惊!!!好消息!本月售楼处好房源推出，户型采光好，总监特批优惠价格申请力度大。购房6666元红包，凡新老客户通过网上预约看房，一律享受优惠折扣同时安排免费来回接送，自驾有红包油补。
内容:
中交·阳羡美庐：
中交·阳羡美庐的魅力藏在林墅间，林中有墅，墅中有林点金四季，一户一庭院，一户一景观，先进的别墅设计风格。
建筑面积：57--120平方米 叠加别墅
建筑面积：142--170平方米 联排别墅
详情咨询售楼处：400-850-7908
提前预约有免费专车接送、自驾车预约成功可报销油费！
每个人对楼盘的判断都是主观的，不表示楼盘存在真正的问题，所以我们买房要多看多想，而不能人云亦云。说什么,中交阳羡美庐卖不出去,中交阳羡美庐卖得很差,中交阳羡美庐卖房套路,中交阳羡美庐卖房难,
中交阳羡美庐卖不动,中交阳羡美庐卖不出去等这些问题。
中交阳羡美庐没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
相关楼盘:宜兴市>中交阳羡美庐
林中有墅，墅中有林，一户一庭院，一户一景观。
- 效果图
- 实景图
- 样板间
- 配套图
- 交通图
降价通知我
组团看房更方便,一起买房更优惠
大家正在报名,参与人数： 778
该楼盘资料可免费领取,包邮哦！
大家正在报名,参与人数： 258
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家！
还在到处奔波了解楼盘情况吗？劳神又费力,停止吧！！！
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
【中交·阳羡美庐】小区森林覆盖率高达83%，PM2.5常年维持个位数，国家4A级景区环绕四周，驱车2公里内可到10多个景区，小区自带商业街，打造湖父会客厅，宜兴经济发达，环境优美，旅游度假胜地，享誉海内外。 产品类型：别墅（70年产权住宅） 不限购首付3成即可签约 建筑面积：57--120平方米 叠加别墅 建筑面积：142--170平方米 联排别墅 售楼处电话：400-850-7908 接 待 时 间：09:00——18:30 提前预约有免费专车接送！
-
中交阳羡美庐近期加推通知,本月中交阳羡美庐优惠信息
[2024-12-22]...【中交·阳羡美庐】小区森林覆盖率高达83%，PM2.5常年维持个位数，国家4A级景区环绕四周，驱车2公里内可到10多个景区，小区自带商业街，打造湖父会客厅，宜兴经济发达，环境优美，旅游度假胜地，享誉海内外。 产品类型：别墅（70年产权住宅） 不限购首付3成即可签约 &
-
中交阳羡美庐今日消息！
[2024-12-14]...震惊12月活动公布，本售楼处加推內部房源，总监特批价格，优惠力度和折扣直接给到客户，欢迎网上提前预约本售楼处看房，购房还有千元红包抽奖，老带新客户更有购房大礼包，仅限提前预约登记客户。免费安排班车接送，自驾有油补领取！
所属区县：宜兴市
建筑面积：400000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯和精装
容 积 率： 1.01
物业公司：中交地产北京物业有限公司宜兴分公司
楼盘地址：江苏无锡市宜兴市湖滏镇阳羡生态旅游区玉女潭景区对面
占地面积：1190000平方米
开盘时间：2023年7月加推
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：1500户
绿 化 率：60.00%
开
发 商：中交地产宜兴有限公司
楼盘特色：品牌地产,旅游地产,世外田园,山景住宅,生态宜居
项目简介
中交·阳羡美庐，是由中国交通建设股份有限公司承建。
产品魅力藏在林墅间，林中有墅，墅中有林，点金四季，邂逅弄堂里走散的人情味.....一户一庭院，一户一景观，先进的别墅设计风格，让每个窗子都有了被风景区域的可能，让房间都有了从室内到院内的脚踏实地。
中交阳羡美庐项目分四期开发，目前主力在售建面约57平方米/120平方米/142平方米玲珑墅。现玲珑致美度假生活示范区已全面开放，玲珑墅处于小区腹地，奢享前后两大矿坑湖私家美景，新亚洲东方意境，较大赠送约147平方米阳光庭院，停车入户，阳光露台。地下一层功能扩展空间更显示优势，满足您的多种需求。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.20 | 1 | 153万元 | ***** |
| 7.30 | 1 | 153万元 | ***** |
| 8.09 | 1 | 152万元 | ***** |
| 8.17 | 1 | 152万元 | ***** |
| 9.08 | 1 | 152万元 | ***** |
| 9.13 | 1 | 152万元 | ***** |
| 10.18 | 1 | 151万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约57平米
B-叠加-下叠
约120平米
B-叠加-上叠
约142平米
A-联排
约170平米
C-联排
约256平米
E
B-叠加-下叠
- 参考首付：43.00万（3成）
- 参考月供：4364元/月（30年）
- 参考贷款：100.00万（7成）
- 参考利息：157万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
B-叠加-上叠
- 参考首付：90.00万（3成）
- 参考月供：9188元/月（30年）
- 参考贷款：210.00万（7成）
- 参考利息：331万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A-联排
- 参考首付：107.00万（3成）
- 参考月供：10872元/月（30年）
- 参考贷款：249.00万（7成）
- 参考利息：391万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C-联排
- 参考首付：128.00万（3成）
- 参考月供：13016元/月（30年）
- 参考贷款：298.00万（7成）
- 参考利息：469万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：192.00万（3成）
- 参考月供：19600元/月（30年）
- 参考贷款：448.00万（7成）
- 参考利息：706万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
4
-
客厅
3
-
厨房
1
周边交通：
高速： 宜兴境内目前有两条高速（G25长深高速，S48沪宜高速） 上海到宜兴：G50沪瑜高速转G25长深高速 G2京沪高速转S48沪宜高速 南京/杭州到宜兴：直接走长深高速
公路： 宜马快速通道（2022年建成通车，马山至宜兴）、湖底隧道（2020年通车，常州前黄至无锡南泉）两条公路通车后将大大缩短宜兴到无锡与 常州的距离。
高铁： 已经在运行的宁杭高铁，在建中沪苏湖高铁（预计2020年通车，通车后到上海规划盐泰锡宜高铁（盐城段已经在建设，通车后直接缩短苏南与苏北 的城市经济带）全部通车后，宜兴将成为长三角经济圈
轨道： 无锡市政规划S2城际铁路直达宜兴丁蜀，S2 号为无锡2号线梅园延伸段
机场： 在建中丁蜀机场（2020年底投入使用），无缝对接各大国际机场
