临安颐和山庄为什么那么难卖

来源:小柯找房      编辑日期:2023-06-11 阅读次数:150

摘要:临安颐和山庄为什么卖不出去,临安颐和山庄为何卖不动,临安颐和山庄卖的好吗,临安颐和山庄卖房难

正文:

各个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

临安颐和山庄楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

临安颐和山庄楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如临安颐和山庄为什么卖不动,临安颐和山庄为啥卖不动,临安颐和山庄卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

临安颐和山庄也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,临安颐和山庄为什么那么难卖,临安颐和山庄卖不掉,临安颐和山庄卖得很差,临安颐和山庄卖房难之类的我们也不要太相信。


目前临安颐和山庄楼盘价格是21000元/平方,地址在杭州市临安区科技大道3608号。

楼盘动态为:


2022-07-03动态:杭州青山湖、地铁口洋房、现房交付、均价21000元/平方、销售中
摘要:颐和山庄位于杭州临安区青山湖八百里地铁口800米,在售洋房合院、现房毛坯交付,均价21000元/平方,户型建筑面积89-126方,周边配套齐全、交通便利
内容:

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详情咨询售楼处

400-850-7908



2021-12-05动态:颐和山庄-青山湖科技城低总价住宅
摘要:颐和山庄打造的是多层花园电梯洋房,空气质量好,环境优美,现在推出210套房源,建筑面积78-127方,均价21000元/平,首套首付3成,二套首付4成,直接落位。 看房车全程免费接送 详情请咨询伊经理:400-850-7908
内容:

颐和山庄打造的是多层花园电梯洋房,空气质量好,环境优美,现在推出210套房源,面积78-127方,均价16000元,首套首付3成,二套首付4成,直接落位。

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2019-08-25动态:颐和山庄-青山湖科技城小面积住宅 总价低
摘要:颐和山庄打造的是多层花园电梯洋房,空气质量好,环境优美,现在推出210套房源,面积78-127方,均价16000元,首套首付3成,二套首付4成,直接落位。 看房车全程免费接送 详情请咨询伊经理:400-850-7908
内容:

颐和山庄打造的是多层花园电梯洋房,空气质量好,环境优美,现在推出210套房源,面积78-127方,均价16000元,首套首付3成,二套首付4成,直接落位。

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每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,临安颐和山庄卖不出去,临安颐和山庄卖得很差,临安颐和山庄卖房套路,临安颐和山庄卖房难,

临安颐和山庄卖不动,临安颐和山庄卖不出去等这些问题。

临安颐和山庄没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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(责任编辑:小柯找房)

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颐和山庄打造的是多层花园电梯洋房,空气质量好,环境优美,现在推出210套房源。

建筑面积:79-89-125平

均价:21000元/平


详情请咨询售楼处:400-850-7908

所属区县:临安区
建筑面积:154829平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 0.50
物业公司:杭州颐和物业
楼盘地址:杭州市临安区科技大道3608号

占地面积:396364平方米
开盘时间:2021-5
交房时间:现房
产权年限:70年年
总 户 数:389户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:银城国际控股有限公司
楼盘特色:地铁楼盘,低首付,低密居所,山景住宅,小户型

项目简介

  颐和山庄项目位于青山湖科技城版块的核心位置,南临科技大道,青山湖版块目前是杭州和临安联合打造的重点区块,距临安城区7公里,距杭州市区35公里。项目 两条交通要道:G15杭徽高速,至杭州 ,城际铁路杭州16号线地铁口,35公里可到达杭州,优越的地理位置,既可享受自然的山水景观资源,又能享受丰富的城市资源。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 6 1089万元 *****
8.02 7 1257万元 *****
8.03 8 1390万元 *****
8.04 8 1392万元 *****
8.05 3 587万元 *****
8.06 3 587万元 *****
8.07 7 1249万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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临安颐和山庄

H1

参考总价: 187.00万/套
  • 参考首付:56.00万(3成)
  • 参考月供:5724元/月(30年)
  • 参考贷款:131.00万(7成)
  • 参考利息:206万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 89平米
居       室: 2
  • 卧室

    2

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
临安颐和山庄

J1

参考总价: 265.00万/套
  • 参考首付:79.00万(3成)
  • 参考月供:8103元/月(30年)
  • 参考贷款:185.00万(7成)
  • 参考利息:292万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 126平米
居       室: 4
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    1

  • 客厅

    1

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

地铁16号线:八百里站800米

配套

学校:农林大学、青山湖中小学

医院:临安人民医院、浙二青山湖分院、青山湖中医院

商场:湖滨天地综合体、宝龙广场

银行:工商银行、建设银行、邮政储蓄、农业银行


知道了
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