海威领界为何卖不动
摘要:海威领界为何卖不动,海威领界为什么不好卖,海威领界为什么卖不动
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海威领界为何卖不动,海威领界为什么不好卖,海威领界为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
海威领界楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
海威领界楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如海威领界为什么卖不动,海威领界为啥卖不动,海威领界卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
海威领界也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,海威领界为什么那么难卖,海威领界卖不掉,海威领界卖得很差,海威领界卖房难之类的我们也不要太相信。
目前海威领界楼盘价格是50000元/平方,地址在杭州市滨江区滨盛路与东信大道交叉口。
海威领界交通配套为:
配套
地铁:4号线联庄站头、6号线伟业路800米
公交:102路、34路、109路、12路、198路
快速路:江南大道、彩虹快速路、去往机场、西湖景区方便
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,海威领界卖不出去,海威领界卖得很差,海威领界卖房套路,海威领界卖房难,
海威领界卖不动,海威领界卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:小柯找房)
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海威领界项目位于杭州滨江区东信大道,地铁4号线联庄路上盖、在售商业大平层公馆及重餐饮商铺、商铺建面20-130方,平层精装公馆建面320-490方、均价50000元/平方、首开销售中,看房请提前预约报名、可安排车辆接送 详情咨询售楼处 电话 400-850-7908
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所属区县:滨江区
建筑面积:132549平方米
物业类别:
建筑类别:商铺,公寓
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 2.90
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市滨江区滨盛路与东信大道交叉口
占地面积:65248平方米
开盘时间:2021-6
交房时间:2022-12
产权年限:40年
总
户 数:569户
绿 化 率:30.00%
开
发 商:浙江海威控股有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,公园周边,优质房产,观景居所
项目简介
潮流商业,海威商业品牌全新作品,定位城市美好新目的地、网红消费打卡地。
商业整体规划运营,品牌主力店齐聚,带来全身心沉浸式美好感受。
建面约28-295平方米地铁上、临街可餐饮铺,拥享磅礴客流,通燃气,合理层高,阔绰空间灵动自由。
建面约10万方城市综合体,涵盖潮流商业、都会私邸、总部办公。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.16 | 1 | 1726万元 | ***** |
7.18 | 1 | 1680万元 | ***** |
7.19 | 1 | 1685万元 | ***** |
7.21 | 1 | 1724万元 | ***** |
7.29 | 1 | 1683万元 | ***** |
8.05 | 2 | 3341万元 | ***** |
8.07 | 1 | 1726万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约323平米
A
A
- 参考首付:485.00万(3成)
- 参考月供:49459元/月(30年)
- 参考贷款:1131.00万(7成)
- 参考利息:1780万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
-
卫生间
5
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客厅
2
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厨房
1