400-850-7908绿地长岛烂尾楼
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正文：
绿地长岛烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
绿地长岛-基本信息:
所属区县:南通市启东市
建筑面积:260405平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋,别墅
装修情况:精装
容 积 率:1.06
物业公司:长城物业集团股份有限公司
楼盘地址:江苏省南通市启东市新村沙北侧
占地面积:199377平方米
开盘时间:2021年5月加推
交房时间:2022年2月
产权年限:70年
总 户 数:1889户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:启东崇和置业有限公司
销售地址:江苏省南通市启东市新村沙北侧
绿地长岛是由开发商（启东崇和置业有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
绿地长岛没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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绿地长岛 比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺独立海岛
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绿地长岛加推 绿地长岛由绿地长岛打造，独立海岛崛起于长三角。产品类型涵盖花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，完全同步欧美5+2生活模式，将成为比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺城市岛生活，带动上海城市软实力再升级！ 主力户型建筑面积：75-95平方米 高层住宅 别墅建筑面积： 100-125-140平方米 在售均价：12500元/平米 来电报名看房享优惠，详情咨询售楼处：400-850-7908
所属区县：启东市
建筑面积：260405平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋,别墅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.06
物业公司：长城物业集团股份有限公司
楼盘地址：江苏省南通市启东市新村沙北侧
占地面积：199377平方米
开盘时间：2021年5月加推
交房时间：2022年2月
产权年限：70年
总
户 数：1889户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：启东崇和置业有限公司
楼盘特色：大型社区,品牌地产,水景住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
绿地长岛由绿地长岛投入千亿打造，扼长三角北入海口，南依崇明岛，北面江苏启东，总占地约15.4平方公里,相当于两个静安区的大小，总规划面积约2.35万亩，全长17.5千米的超大规模独立海岛崛起于长三角。全岛共规划商务精英区、时尚度假区、中央公园区、湿地公园区等四大区；打造了大型体育公园、游艇码头、人工沙滩、豪华酒店、国际学校等约四十项配套。产品类型涵盖花园洋房、风格别墅以及大独栋等，更有部分游艇入户住宅，完全同步欧美5+2生活模式，将成为比肩纽约长岛、迪拜棕榈岛和东京御台场的全球稀缺城市岛生活，带动上海城市软实力再升级！
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 10.22 | 1 | 99万元 | ***** |
| 10.23 | 1 | 100万元 | ***** |
| 10.24 | 1 | 101万元 | ***** |
| 10.27 | 1 | 100万元 | ***** |
| 10.29 | 1 | 98万元 | ***** |
| 11.02 | 1 | 99万元 | ***** |
| 11.06 | 1 | 98万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约75平米
洋房A户型
约95平米
洋房B2户型
约100平米
联排A1户型
约140平米
联排B1户型
约125平米
合院C1户型
洋房A户型
- 参考首付：28.00万（3成）
- 参考月供：2871元/月（30年）
- 参考贷款：66.00万（7成）
- 参考利息：103万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
洋房B2户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3637元/月（30年）
- 参考贷款：83.00万（7成）
- 参考利息：131万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排A1户型
- 参考首付：38.00万（3成）
- 参考月供：3828元/月（30年）
- 参考贷款：88.00万（7成）
- 参考利息：138万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
联排B1户型
- 参考首付：53.00万（3成）
- 参考月供：5359元/月（30年）
- 参考贷款：123.00万（7成）
- 参考利息：193万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
合院C1户型
- 参考首付：47.00万（3成）
- 参考月供：4785元/月（30年）
- 参考贷款：109.00万（7成）
- 参考利息：172万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
交通驾车：长江隧道、G40沪陕高速向化出口、崇明陈海公路、港东公路（长征公路）、永兴路等线路；轮渡：南门轮渡 。
绿地长岛，背依寰球级生态岛崇明岛。由世界优质绿地集团倾力打造。在借鉴了纽约、温哥华等滨水宜居城市和世界各大度假海岛之后，以大融合的理念打造生态自然与休闲旅游滨水度假生活于一体的全龄段旅游度假目的地，为上海乃至整个长三角，提供一方诗意栖居的自然净土与理想港湾。寰球级生态岛崇明岛整岛，规划80%为绿化用地，森林覆盖率高达24%，被誉为中国的“长寿之乡”，西沙湿地、东滩、东平森林国家公园分布岛上，原滋原味自然绿色源乡。据十三五规划，目前崇明岛正进一步推进寰球级生态建设，规划将打造成为一座“海上花岛”，形成“多旅融合”的大旅游格局。岛内外路网纵横，G40陈海公路直达长岛、北沿江高铁将跨越崇明岛、轨交崇明（浦东金桥—崇明陈家镇）实现通勤景观体验双功能。
幼儿园启东市久隆镇天使幼儿园、决心中心幼儿园
中小学启东市新港小学、建新中学、建东小学
大学南通市广播电视大学启东分校、南通大学启东校区
综合商场文峰超市（海永店）、兰军超市、金叶超市
医院海门市海永医院、海门市海永乡卫生院
银行中国邮政
邮政海门农村商业银行海永支行
其他大华大酒店、昌锦宾馆、东平森林公园、前卫生态村、崇明西沙湿地
小区内部配套：
绿地长岛有丰富高端配套，内配有香榭花堤欧洲街、布拉格广场、四季花海、四季牧歌、骑士公园、豪华酒店、爱情沙滩等多项品质配套，潜心为未来业主打造惬意舒居的生活享受。在长岛，生活就是度假，度假即是生活。在上海的土地上，人文、娱乐、休闲、商务名片比比皆是，唯独缺一张与上海国际大都会匹配的国际休闲名片，绿地长岛的出现无疑以“巨无霸”的姿态一夜之间独占鳌头。
