400-850-7908荣盛甫上为什么这么贵，荣盛甫上为什么那么贵
摘要：荣盛甫上为什么这么贵，荣盛甫上为啥便宜，荣盛甫上性价比，荣盛甫上为啥这么便宜
正文：
有人问荣盛甫上为什么这么贵，荣盛甫上为什么那么贵，荣盛甫上性价比？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
荣盛甫上位于苏州市苏州市吴中区甪直镇虹港路与源进路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
荣盛甫上的配套
【商业】：万嘉生活广场、麦稻星光商业广场、永旺梦乐城
【学校】：叶圣陶实验小学、叶圣陶实验中学、叶圣陶幼儿园、甫里中学
【医院】：甪直人民医院、园区儿童医院
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
荣盛甫上的价格是22000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
（责任编辑：小柯找房）
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荣盛甫上是由12栋洋房组成，是区域板块内在售为数不多的精装低密度社区，智能化社区，采用十重安防，防护无懈可击，打造安心智能家。 产品类型：洋房 在售均价：22000元/平 建筑面积：127平（4房2厅2卫）底复127平加地下150平(挑高4.8米） 售楼处电话：400-850-7908
所属区县：吴中区
建筑面积：61924平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 1.80
物业公司：荣盛物业
楼盘地址：苏州市吴中区甪直镇虹港路与源进路交汇处
占地面积：34414平方米
开盘时间：2021年9月27日
交房时间：2021年12月31日
产权年限：70年
总
户 数：524户
绿 化 率：41.73%
开
发 商：荣盛发展
楼盘特色：品牌地产,现房,低密居所,花园洋房,改善住宅
项目简介
荣盛·甫上花园，位于苏州市吴中区甪直镇。是由荣盛发展倾心打造，容积率1.8，绿化率42%，是荣盛进驻苏州打造的一个品质标杆项目，周边配套成熟，古镇商业区、百年老校，独墅湖商圈、永旺梦乐城、金鸡湖商圈等，同时享有古镇风景区等生态景观。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 1.21 | 2 | 554万元 | ***** |
| 1.22 | 3 | 775万元 | ***** |
| 1.23 | 3 | 803万元 | ***** |
| 1.24 | 2 | 580万元 | ***** |
| 1.25 | 2 | 571万元 | ***** |
| 1.26 | 2 | 577万元 | ***** |
| 1.27 | 1 | 291万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约127平米
户型D
户型D
- 参考首付：84.00万（3成）
- 参考月供：8557元/月（30年）
- 参考贷款：196.00万（7成）
- 参考利息：308万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
