九龙仓逅湾雅苑为啥卖的不好

来源:小柯网      编辑日期:2023-06-25 阅读次数:217

摘要:九龙仓逅湾雅苑为啥卖的不好,九龙仓逅湾雅苑为什么那么难卖,九龙仓逅湾雅苑卖不掉,九龙仓逅湾雅苑卖不掉原因,九龙仓逅湾雅苑卖不出去,九龙仓逅湾雅苑卖不出去吗,九龙仓逅湾雅苑为啥卖不出去

正文:

每个售楼部都有自己的卖方套路,比较常见的是以下几种:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

九龙仓逅湾雅苑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

九龙仓逅湾雅苑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如九龙仓逅湾雅苑为什么卖不动,九龙仓逅湾雅苑为啥卖不动,九龙仓逅湾雅苑卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

九龙仓逅湾雅苑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,九龙仓逅湾雅苑为什么那么难卖,九龙仓逅湾雅苑卖不掉,九龙仓逅湾雅苑卖得很差,九龙仓逅湾雅苑卖房难之类的我们也不要太相信。


目前九龙仓逅湾雅苑楼盘价格是23000元/平方,地址在苏州市相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口。

楼盘基本为:


九龙仓逅湾雅苑-基本信息:
所属区县:
建筑面积:37368平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,写字楼
装修情况:精装
容 积 率:1.60
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:苏州市相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口
占地面积:18298.8平方米
开盘时间:2022年12月
交房时间:2023年5月
产权年限:70年
总 户 数:667户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:苏州皓龙地产发展有限公司,苏州昇龙地产发展有限公司
销售地址:苏州市相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,九龙仓逅湾雅苑卖不出去,九龙仓逅湾雅苑卖得很差,九龙仓逅湾雅苑卖房套路,九龙仓逅湾雅苑卖房难,

九龙仓逅湾雅苑卖不动,九龙仓逅湾雅苑卖不出去等这些问题。

九龙仓逅湾雅苑没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908


(责任编辑:小柯网)

相关楼盘:相城区>九龙仓逅湾雅苑

  • 今日优惠
  • 楼盘动态
  • 楼盘详情
  • 户型图
  • 交通配套
  • 楼盘相册

楼盘资料免费领取

九龙仓逅湾雅苑

该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!

还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!

现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。

包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。

已领取:258人 苏州新版楼盘地图

优惠信息

+优惠通知我

 

     九龙仓逅湾花园坐享虎丘湿地公园之侧,揽怀1204公顷天然湿地盛景,尽享足以与法国卡玛格湿地媲美的自然原真生态之美,项目占地面积:6.7万方,建筑面积:10.7万方,容积率:1.60,绿化率:36%,在售单价高层23000元/平,洋房26000元/平,更新优惠、剩余房源详情来电咨询。        


产品类型:高层 洋房

在售均价:23000-26000元/平

建筑面积:121平-143平


售楼处电话:400-850-7908


所属区县:相城区
建筑面积:37368平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 精装
容 积 率: 1.60
物业公司:九龙仓物业
楼盘地址:苏州市相城虎丘湿地公园北华元路与通湖路路口

占地面积:18298.8平方米
开盘时间:2023.6.10
交房时间:2023.6.30
产权年限:70年
总 户 数:667户
绿 化 率:37.00%
开 发 商:九龙仓集团
楼盘特色:品牌地产,公园周边,现房,花园洋房

项目简介

     九龙仓逅湾雅苑是在苏州相城黄桥板块,虎丘湿地公园旁,是有九龙仓的开发商,九龙仓品牌,百年豪宅,全球物业,450米高苏州国金中心为江苏高建筑,国宾一号等别墅豪宅,全国各地主做高端写字楼。 九龙仓逅湾雅苑毗邻虎丘湿地公园,具有得天独厚的自然环境

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
11.03 1 330万元 *****
11.04 1 331万元 *****
11.05 2 615万元 *****
11.06 2 635万元 *****
11.07 1 334万元 *****
11.08 2 628万元 *****
11.09 3 897万元 *****
获取成交底价
买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

我要提问
九龙仓逅湾雅苑

户型A

参考总价: 310.00万/套
  • 参考首付:93.00万(3成)
  • 参考月供:12185元/月(30年)
  • 参考贷款:217.00万(7成)
  • 参考利息:222万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 137平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
九龙仓逅湾雅苑

户型B

参考总价: 325.00万/套
  • 参考首付:97.50万(3成)
  • 参考月供:12775元/月(30年)
  • 参考贷款:227.50万(7成)
  • 参考利息:232万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 143平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
九龙仓逅湾雅苑

户型C

参考总价: 386.00万/套
  • 参考首付:116.00万(3成)
  • 参考月供:11834元/月(30年)
  • 参考贷款:270.00万(7成)
  • 参考利息:426万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 168平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

周边交通:轨道交通4号线活力岛站(约2.2公里);公交车:逅湾花园站802路,黄桥站876路,虎丘湿地公园北站814路,

周边商业:繁华中心、天虹(相城)、永旺(新区)、大悦春风里

周边景观:虎丘湿地公园

周边医院:相城人民医院、苏州大学附属医院

周边学校:黄桥实验小学、黄桥中学、伊顿国际幼儿园

知道了
×

免责声明:本网站所刊载的楼盘所有资料及图表仅供参考使用,不声明或保证其内容之正确性或可靠性。刊载这些文档不视为楼盘已取得商品房预售许可证或达到可以销售的标准,且不构成对任何楼盘的购买的邀约或意图。参阅本网站上所刊的文档的人士,应被视为已确认得悉上述立场。购房者依据本网站提供的信息、资料及图表进行房屋交易做造成的任何后果与本网站无关。本网站有权但无此义务,改善或更正资料及图表任何部分之错误或疏忽。以上信息仅供参考,所有信息以开发商提供为准!