杭州涵玉雅筑为何卖不动
摘要:杭州涵玉雅筑为何卖不动,杭州涵玉雅筑为什么不好卖,杭州涵玉雅筑为什么卖不动
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杭州涵玉雅筑为何卖不动,杭州涵玉雅筑为什么不好卖,杭州涵玉雅筑为什么卖不动
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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。
每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:
第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您
如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退
杭州涵玉雅筑楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。
第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。
一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。
一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的
杭州涵玉雅筑楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如杭州涵玉雅筑为什么卖不动,杭州涵玉雅筑为啥卖不动,杭州涵玉雅筑卖房套路之类的可能是误解。
第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。
真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。
每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;
楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。
以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。
所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。
杭州涵玉雅筑也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,杭州涵玉雅筑为什么那么难卖,杭州涵玉雅筑卖不掉,杭州涵玉雅筑卖得很差,杭州涵玉雅筑卖房难之类的我们也不要太相信。
目前杭州涵玉雅筑楼盘价格是65000元/平方,地址在西溪路529号。
杭州涵玉雅筑交通配套为:
交通:
地铁:3号线黄龙体育中心站、古墩路地铁口
公交:569路、126路、45路、192路
快速路:天目山快速路、紫之隧道
每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,杭州涵玉雅筑卖不出去,杭州涵玉雅筑卖得很差,杭州涵玉雅筑卖房套路,杭州涵玉雅筑卖房难,
杭州涵玉雅筑卖不动,杭州涵玉雅筑卖不出去等这些问题。
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(责任编辑:别名楼盘)
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涵玉雅筑项目位于杭州西湖区古荡、在售商业别墅、上面3层,下面两层、户型建面320-420方,户户送花园露天,总价2300万起,交通便利、生活配套齐全、看房请提前报名预约、可安排车辆接送 详情咨询售楼处 400-850-7908
所属区县:西湖区
建筑面积:32380平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.00
物业公司:南都物业
楼盘地址:西溪路529号
占地面积:32380平方米
开盘时间:2022-11
交房时间:2023-12
产权年限:40年
总
户 数:56户
绿 化 率:0.30%
开
发 商:丽郡置业
楼盘特色:品牌地产,生态宜居
项目简介
从西溪路的都荟繁华到黄龙CBD的创新活力,涵玉雅筑于精华处坐看城市万象,阿里巴巴Z空间、黄龙体育中心、EAC欧美中心、黄龙万科中心等于此集结,书写时代杭州的澎湃回响。 以涵玉雅筑为地理坐标,在项目东侧,以互联网金融为产业核心的西溪谷正蓬勃发展。 西溪谷东至浙大玉泉,对接黄龙商圈,南至西湖景区,北接西溪湿地,围绕长三角南翼区域金融中心主力引擎建设,是杭州打造“国际金融科技中心”的重要一极。 西溪谷背靠浙大玉泉校区衍生出来的浙大科技园,作为创新研发基地,在西溪十八坞的美好生态之上,形成一个集蚂蚁金服、浙商总部中心、浙商创投、珀莱雅总部和研发中心等700余家企业的灵感集散地。其中,西溪谷的“西湖蚂蚁小镇”围绕蚂蚁集团的金融科技优势以及现有的产业生态,已经形成“三中心两平台”的业态功能布局和“一轴五星”的空间布局。 沿着西溪路一路前行,“之”字形的蚂蚁Z空间、网红综合体“天目里”异常醒目,现代科技感十足的玻璃幕墙与西湖群山温润的山脊线互为映衬,形成了西溪谷独特的空间纹路。 下一步,更要注重引导和支持蚂蚁集团“一超带多强”,推动西溪谷乃至杭州市金融科技产业的整体发展。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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