临安朗诗溪涧雅庐为什么便宜,临安朗诗溪涧雅庐为啥便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:176

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正文:


有人问临安朗诗溪涧雅庐为什么便宜,临安朗诗溪涧雅庐为啥便宜,临安朗诗溪涧雅庐性价比,临安朗诗溪涧雅庐为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

临安朗诗溪涧雅庐位于杭州市玲珑杨临线将军山,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

临安朗诗溪涧雅庐的配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

临安朗诗溪涧雅庐的价格是25000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

临安朗诗溪涧雅庐没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

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(责任编辑:小柯找房)

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1.【项目 】:项目背山面水,各大景区环绕,环境优美,总建面约16万方,容积率仅1.0,难得的纯低密住区,涵盖47幢排屋、12幢叠墅、11幢四层洋房,致力于打造一个临安文旅康养典范。

2.【产品 】:在售的联排别墅,户户带花园,地上三层设计,6.3米挑高客厅,双露台,全套房设计。

3.【配套 】:项目自带约1900㎡幼儿园、约3000㎡社区商业、休闲生态农业(业主可领取约40-50㎡农田)。

4.【位置 】:临安区锦城板块,苕溪北岸,将军山南麓,直距主城芯——人民广场仅6公里,也是临安西部旅游的门户,接壤湖源景区、神龙川景区、天目山景区,兼享山水生态与主城繁华,宜养宜居。

5.【区位 】:临安区,位于杭州大城西,不限购,随着地铁16号线通车、未来科技城的西扩,青山湖科技城的崛起,临安已成为杭州宜居宜养的后花园。


所属区县:临安区
建筑面积:159647平方米
物业类别:住宅
建筑类别:高层
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.10
物业公司:朗诗物业
楼盘地址:玲珑杨临线将军山

占地面积:118413㎡平方米
开盘时间:2022年1月1日
交房时间:2024年6月30日
产权年限:杭州临安朗茂置业有限公司年
总 户 数:706户
绿 化 率:35.00%
开 发 商:杭州临安朗茂置业有限公司
楼盘特色:低密居所,观景居所,山景住宅,生态宜居

项目简介

               朗诗玲珑樾为朗诗2018年开年于临安新获取的项目,临安,自古山清水秀、风光迷人,森林覆盖率达74.9%,拥有“国家森林城市”的美称。 做为杭州的第十区,临安置身“杭州城西科创大走廊”主轴线,随杭州经济西行,临安将逐步形成以科创、电商、大健康等为主的大走廊产业链。同时,通过1条城际轻轨(连接杭州地铁5号线)+3条联杭通道(科技大道扩建、留祥快速路西延、绕城西复线)的交通落成,临安和杭州主城的距离将被快速拉进,30分种融杭交通网即将构建完成,未来将与杭州未来科技城无缝衔接。 做为目前杭州十大区中唯一不限购不限贷的区域,近两年,各大品牌开发商纷纷进驻临安,开始抢占杭州更后的价值洼地。 朗诗玲珑樾项目位于临安著名的玲珑山风景区北面,临安母亲河南笤溪水岸旁,同时背靠千亩将军山,背山面水,享有得天独厚的一线山水资源。同时地块所在位置即为越王钱戮的王妃戴氏的出生地, “陌上花开,可缓缓归矣”即为钱王因思念王妃而提笔落成,朗诗玲珑樾,享有的绝佳景观资源,将再现“陌上花开”的无处不风景的情境。 朗诗,做为中国绿房企TOP30前三甲,一直致力于为客户打造“健康、舒适、节能、环保、智能”的科技人居作品,本项目做为朗诗礼献杭州第十区的首个项目,在传承“引领绿色生活”企业理念的同时,朗诗将会充分利用被动式建筑理念及绿色科技的产品差异化路线,为大杭州西部打造首个低密生态小VILLA,敬请期待。洋房2.95m 叠拼、排屋3.0m 70幢          

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 1 291万元 *****
2.08 3 792万元 *****
2.09 2 562万元 *****
2.10 3 764万元 *****
2.11 3 794万元 *****
2.12 2 543万元 *****
2.13 3 771万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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交通出行

周边交通:

【便捷路网 咫尺杭州】:一条科技大道,串联青山湖科技城与未来科技城,把握时代发展潮向;地铁16号线10站即达绿汀路,无缝换乘地铁5号线与3号线(3号线计划于2021年开通),轨道之上,通达杭州;一条杭徽高速,浙A牌照ETC免费通行杭州西,从项目很快可到达未来科技城核心区域。


【陌上花开 钱戴故地】:“陌上花开,可缓缓归矣”,寥寥数字艳绝千古,传诵至今,钱王奠定了吴越文化基础,赋予临安沉淀千年的历史文化底蕴。

【临安城芯 贵胄之地】:项目位于锦城街道,是中共临安区委、临安区人民政府驻地,是临安主城区核心区,是全区政治、经济、文化中心,汇聚了丰富的市政红利与醇熟的生活配套,向来具有“临 安 富 人 区”之称。

【淙淙苕溪 诗意雅韵】:项目择址苕溪北岸,将军山南麓,青山逶迤、秀水明澈,拥享山、谷、林、溪的自然风光,四时流转间,拾得生活的鲜氧与自在。




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