西房良语云缦为什么这么便宜
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正文:
有人问西房良语云缦为什么便宜,西房良语云缦为啥便宜,西房良语云缦性价比,西房良语云缦为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
西房良语云缦位于杭州市文正街与汀城街交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
西房良语云缦的交通配套
临平慢慢融入主城,现在这边已经有3条地铁了。良语云缦西面距离3号线星桥站1.6公里,东面距离9号线临平南高铁站约1.8公里,这个距离真是令人尴尬,不过也是聊胜于无罢了。好在距离留石高架只有六百米,开车会比较方便些。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
西房良语云缦的价格是28000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
西房良语云缦没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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建筑面积】:96-139平方 【装修情况】:精装修交付(装修标准3000元/平方); 【产品类型】:高层住宅 【均 价】:高层均价:28500元/平方; 总价250万起 现在可以直接下定 详情咨询售楼处:189-6992-7399
所属区县:临平区
建筑面积:123730平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.20
物业公司:杭州西宸物业服务有限公司
楼盘地址:文正街与汀城街交汇处
占地面积:176095平方米
开盘时间:2022年08月12日
交房时间:2023年12月
产权年限:70年
总
户 数:1055户
绿 化 率:35.00%
开
发 商:西房集团
楼盘特色:优质房产,地铁楼盘
项目简介
西房良语云缦是西房在2020年6月拿的地,开发商是西房,西房是属于杭州的一个老开发商了,武林外滩就是它建的,所以它的品质在杭州还是有口皆碑的。 良语云缦所在的临平新城发展也是相当不错的,临平区分立出来之后,对于新城版块的打造可以说是很用力了,像之前已经卖完的久雍府,在新城打造的TOD综合体,还有绿城咏荷郡综合体等等,都可以看出,临平新城的未来发展是非常可期待的。 而就云缦自身的位置来看,距离3号线星桥路站直线距离约1636米;距离1号线余杭高铁站站直线距离1987米,并不是特别近的地铁位置,让目前偏爱地铁房的置业者有所顾虑,加上目前有中骏鼎湖的冲击,所以它的热度自然就下去了,但目前整个临平新城版块在售的新房并不多,想要在临平新城直接购买,不用费心力去摇号的话,云缦就可以选择。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
2.07 | 3 | 760万元 | ***** |
2.08 | 1 | 288万元 | ***** |
2.09 | 1 | 283万元 | ***** |
2.10 | 2 | 558万元 | ***** |
2.11 | 1 | 286万元 | ***** |
2.12 | 2 | 549万元 | ***** |
2.13 | 2 | 525万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约96平米
1
1
- 参考首付:81.00万(3成)
- 参考月供:8232元/月(30年)
- 参考贷款:188.00万(7成)
- 参考利息:296万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1