合景万汇广场为什么这么便宜
摘要:合景万汇广场为什么这么便宜,合景万汇广场为啥便宜,合景万汇广场性价比,合景万汇广场为啥这么便宜
正文:
有人问合景万汇广场为什么便宜,合景万汇广场为啥便宜,合景万汇广场性价比,合景万汇广场为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
合景万汇广场位于苏州市苏州市相城区南天城路66号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
合景万汇广场的交通配套
交通:
项目东侧是京沪高铁苏州北站,京沪高铁连接北京与上海,从苏州北站坐车去北京和上海,都非常便捷。
项目附近地铁2号线(已运行)与京沪高铁在苏州北站交汇,形成高铁与地铁的双铁交汇枢纽,7号线(建设中)悠享苏沪双城生活。
东侧约4.2公里是苏嘉杭高速相城出入口,开车上苏嘉杭高速非常方便,立体交通,畅达各地。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
合景万汇广场的价格是15000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
合景万汇广场没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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项目规划1-2F为裙楼商业,建筑面积约8000平米,地下车库双层设计;3-8层规划为木莲庄酒店,每层33户;9-19层规划为商务办公,每层37户;20-25层为昕舍长租公寓,共计216户。 建筑类型:公寓,办公 建筑面积:46平米75平米 均价:15000元/平米 总价:58万起 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:相城区
建筑面积:75242平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 5.50
物业公司:宁骏物业
楼盘地址:苏州市相城区南天城路66号
占地面积:10911.0平方米
开盘时间:2021-5-27
交房时间:2014-5-27
产权年限:40年
总
户 数:644户
绿 化 率:10.00%
开
发 商:苏州市竣景房地产开发有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,现房,小户型
项目简介
万汇广场项目位于苏州高铁新城板块核芯区位,南天城路与城通路交汇处。
项目占地约1.1万方,总建筑面积近7.6万方,公寓户数:216户,规划车位353个。
项目将建成集商业、酒店、办公为一体的都市城市综合体。
高铁新城, 一核四城, 千亿产业,高铁北站 ,五铁并列,六轨通达,5米挑高大堂, 3.6米标准层高,全球第六座木莲庄酒店之上,约8000平米艺述商业休闲配套,高端定制服务 ,C位轻资产
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 134万元 | ***** |
8.02 | 2 | 139万元 | ***** |
8.03 | 1 | 74万元 | ***** |
8.04 | 3 | 198万元 | ***** |
8.05 | 1 | 74万元 | ***** |
8.06 | 1 | 73万元 | ***** |
8.07 | 1 | 73万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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约46平米
户型A
约75平米
户型B
户型A
- 参考首付:21.00万(3成)
- 参考月供:2113元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:76万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:34.00万(3成)
- 参考月供:3445元/月(30年)
- 参考贷款:79.00万(7成)
- 参考利息:124万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
交通:
项目东侧是京沪高铁苏州北站,京沪高铁连接北京与上海,从苏州北站坐车去北京和上海,都非常便捷。
项目附近地铁2号线(已运行)与京沪高铁在苏州北站交汇,形成高铁与地铁的双铁交汇枢纽,7号线(建设中)悠享苏沪双城生活。
东侧约4.2公里是苏嘉杭高速相城出入口,开车上苏嘉杭高速非常方便,立体交通,畅达各地。