400-850-7908西房良语云缦有烂尾风险吗
摘要：西房良语云缦有烂尾风险吗
正文：
西房良语云缦烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
西房良语云缦-基本信息:
所属区县:
建筑面积:176000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:精装
容 积 率:2.20
物业公司:西宸物业
楼盘地址:杭州市临平区文政街和汀城街的交叉口
占地面积:56000平方米
开盘时间:2021年8月
交房时间:2023年底
产权年限:70年
总 户 数:1055户
绿 化 率:30.00%
开 发 商:西房集团
销售地址:杭州市临平区文政街和汀城街的交叉口
西房良语云缦
西房良语云缦是由开发商（西房集团）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
西房良语云缦没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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西房良语云缦,精装送地暖,均价28000元/平方
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项目遵照功能与美学平衡的设计原则，以现代简约风格为主，以浅蓝色玻璃，银白色铝板搭配深灰真石漆 ，以精致的线条作为主要 的表现元素，在形体上进行大气简洁的处理，顶部造型靠不同的材料结合使用，营造稳重、 豪奢的氛围。基部多用石材。在细节打造上，也 是充分考虑业主的活动需求，打造了“云缦九境”为主题的活动空间，给业主及访客带来尊 贵的感受，并在细节上方面做到了四季有景、一栋一景、户户观景。 【在售产品】精装送地暖住宅 【在售情况】1#2#5#10#15# 【建筑面积】98-101-127平方 【在售均价】28000元/平 在售房源可以直接认购 无需摇号 咨询热线：400-850-7908
所属区县：临平区
建筑面积：176000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
精装
容 积 率： 2.20
物业公司：西宸物业
楼盘地址：杭州市临平区文政街和汀城街的交叉口
占地面积：56000平方米
开盘时间：2021年8月
交房时间：2023年底
产权年限：70年
总
户 数：1055户
绿 化 率：30.00%
开
发 商：西房集团
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,地铁楼盘,教育地产
项目简介
我们在整体项目的主题是营造 “无差别”“自从容”“在地化”“有温度”“轻社交” 五重缦奢的人居社区生活。整个项目在空间排布上也是遵循享受纯粹低密生活为理念，不得 不说在现在的市场，摒弃高低配利润，像我们项目这样以纯高层的形式，退让土地于 自然是很难得的。简单来说，纯高层设计，绿化、景观设计以及房子间的楼间距都会比较好， 相对的居住人群及小区的居住环境也更加纯粹。 在建筑排布上本案也区别于市场上正南北的布局，有定制南偏西 19°的朝向，这样的排布，保证每栋建筑都有充足的日照与景观视野，使人人均享奢侈 的园林、空间、阳光。户户均好。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 558万元 | ***** |
| 2.08 | 1 | 292万元 | ***** |
| 2.09 | 2 | 533万元 | ***** |
| 2.10 | 2 | 527万元 | ***** |
| 2.11 | 2 | 542万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 773万元 | ***** |
| 2.13 | 1 | 286万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约101平米
A
约101平米
B
约102平米
C
约103平米
D
约127平米
E
A
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8351元/月（30年）
- 参考贷款：191.00万（7成）
- 参考利息：301万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：82.00万（3成）
- 参考月供：8351元/月（30年）
- 参考贷款：191.00万（7成）
- 参考利息：301万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：83.00万（3成）
- 参考月供：8434元/月（30年）
- 参考贷款：193.00万（7成）
- 参考利息：304万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D
- 参考首付：83.00万（3成）
- 参考月供：8517元/月（30年）
- 参考贷款：195.00万（7成）
- 参考利息：307万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：103.00万（3成）
- 参考月供：10501元/月（30年）
- 参考贷款：240.00万（7成）
- 参考利息：378万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
三路一环：石大快速路（世纪大道），通过石大快速路可快速通达主城城北，到万达 广场，通过与石大快速路相连的中河高架和秋石高架可快速到达钱江新城和武林商 圈。即使您在市区上班，也不同担心上下班途中会耗费您太多的通勤时间。与望梅路相连的东湖 快速路是前往下沙、萧山机场的快速通道。秋石快速路是连接余杭区东西向的重要通道，可快速 到达良渚和未来科技城。而临平环线快速路，将三条快速路串联在一起，使临平新城真正进入杭 州生活圈。便捷的交通路网可以让我们快速的前往杭州东西南北的各个区域。 作为融杭接沪的桥头堡，我们的轨道交通也十分便捷。位于我们项目东面 1.7 公里就是余杭 高铁站，在这里可以实现地铁距离换乘。乘坐高铁抵达上海虹桥站。乘坐地 铁更是能快速的通达全城。
项目周边的生活商业配套更是一应俱全。理想银泰城、余之城、华元欢乐城三大商业综合体。项目东北侧是即将开业的 5 万方左右的商业综合体良熟生活广场，集农贸市场、超市、 餐饮为一体，一站式服务。
项目周边的教育资源也非常丰富，有公办的乔司幼儿园和天长世纪小学，另外还有在建 良熟九年一贯制学校和即将招生的上海华师大二中信达学校，无论教育口碑还是师资力量在公办 学校中都非常优质。上海华师大二中信达学校，与项目一路之隔，建成后将满足 2700 名学 生就读。除了全龄段的教育配套，项目周边还具备非常完善的医疗配套。余杭妇幼保健院（三级乙等） 以及余杭区人民医院（三级乙等）都在我们项目 3 公里范围之内，为您今后的健康保驾护航。产业及环境配套： 除了这些丰富的配套能使我们的今后的生活更加便利，我们项目周边的产业及生态环境也是 非常优质的: 项目东侧就是准 4A 级景区艺尚小镇，它也是以时尚产业为主导的省级首批特色小镇， 占地约 3 平方公里，将空间格局划分为“一中心三街区”。 一中心是指小镇主体项目艺尚中心，三街区分别是时尚文化街区、时尚历史街区和时尚 艺术街区。包含了余杭大剧院、国际秀场等知名建筑。世界前十交响乐团之一的爱乐乐团曾 在这举办过中捷建交 70 年主题交响音乐会。
