绿城华安桂语滨湖有烂尾风险吗
摘要:绿城华安桂语滨湖有烂尾风险吗
正文:
绿城华安桂语滨湖烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
绿城华安桂语滨湖-基本信息:
所属区县:
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:毛坯
容 积 率:1.80
物业公司:安徽绿城物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省六安市舒城县杭埠镇枫林路与杨林路交汇处(三河古镇旁)
占地面积:60000.0 平米平方米
开盘时间:2021-12-31
交房时间:南地块(1/2/3/5/6#)2023.04.12 北地块(7/8/9/10/11/12/13/15
产权年限:70年
总 户 数:1054户
绿 化 率:40.00%
开 发 商:舒城绿城华安房地产开发有限公司
销售地址:安徽省六安市舒城县杭埠镇枫林路与杨林路交汇处(三河古镇旁)
绿城华安桂语滨湖
绿城华安桂语滨湖是由开发商(舒城绿城华安房地产开发有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
绿城华安桂语滨湖没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
相关楼盘:肥西县>绿城华安桂语滨湖
热楼盘资料免费领取
该楼盘资料很全面 免费给你寄送到家!
还在到处奔波了解楼盘情况吗?劳神又费力,停止吧!!!
现在,你只要动动手指,楼盘资料免费为您寄送到家。
包括楼盘介绍,户型资料,交通配套,应有尽有。
绿城华安桂语滨湖:项目位于舒城产业新城(新滨湖),绿城品质毛坯小高层,南面双阳台,采光好。全龄段教育配套资源涵盖,自带邻里中心,生活配套全。 在售楼栋:6 #/8#/9#/11#/12#/13#/17# 建筑面积:87平方米(3室1卫)、97平方米(3室2卫)、107平方米(3室2卫)、117平方米(4室2卫) 均价:7800元/平 售楼部电话:400-850-7908 开放时间:09:00-18:00
-
绿城华安桂语滨湖近期加推通知,本月绿城华安桂语滨湖优惠信息
[2024-10-17]...绿城华安桂语滨湖:项目位于舒城产业新城(新滨湖),绿城品质毛坯小高层,南面双阳台,采光好。全龄段教育配套资源涵盖,自带邻里中心,生活配套全。在售楼栋:6 #/8#/9#/11#/12#/13#/17#建筑面积:87平方米(3室1卫)、97平方米(3室2卫)、107平方米(3室2卫)、117平方米(4室2卫)均价:7800元/平售
-
多重政策利好,助力安家绿城
[2024-10-09]...位于安徽省六安市舒城县杭埠镇枫林路与杨林路交汇处(三河古镇旁)1.南边阳台计一半面积(约4㎡)2.北面设备平台不计面积(约2-3㎡),2022年5约25日至2022年12约31日,按照相应人才层次购买六安商品房分别给予20万/10万/6万/4万/3万的一次性购房补贴,申报补贴期限为2023年6月30日
所属区县:肥西县
建筑面积:140000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 1.80
物业公司:安徽绿城物业管理有限公司
楼盘地址:安徽省六安市舒城县杭埠镇枫林路与杨林路交汇处(三河古镇旁)
占地面积:60000.0 平米平方米
开盘时间:2021-12-31
交房时间:南地块(1/2/3/5/6#)2023.04.12 北地块(7/8/9/10/11/12/13/15
产权年限:70年
总
户 数:1054户
绿 化 率:40.00%
开
发 商:舒城绿城华安房地产开发有限公司
楼盘特色:优质房产,大型社区,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
【板块区位及周边配套介绍】
项目位于舒城产业新城(新滨湖),一座位于滨湖新区南约25公里的“产城融合”新城,正凭借北依滨湖新区,融入合肥桥头堡的位置优势,不断承接合肥扩容外溢需求,充分享受城镇化梯次发展的红利,迎来全新的历史性发展机遇!
从区位上来看,新滨湖板块北依滨湖新区、南临庐江,是合肥经济圈向南发展的桥头堡,距离滨湖新区约25公里、距安徽省政府约25公里、距合肥市政府约30公里,位于合肥交通圈内。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 134万元 | ***** |
8.02 | 1 | 72万元 | ***** |
8.03 | 2 | 138万元 | ***** |
8.04 | 3 | 194万元 | ***** |
8.05 | 3 | 195万元 | ***** |
8.06 | 1 | 71万元 | ***** |
8.07 | 3 | 195万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约87平米
A户型
约97平米
B户型
约107平米
C户型
约117平米
D户型
A户型
- 参考首付:20.00万(3成)
- 参考月供:2078元/月(30年)
- 参考贷款:48.00万(7成)
- 参考利息:75万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
1
-
厨房
1
B户型
- 参考首付:23.00万(3成)
- 参考月供:2317元/月(30年)
- 参考贷款:53.00万(7成)
- 参考利息:83万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
C户型
- 参考首付:25.00万(3成)
- 参考月供:2556元/月(30年)
- 参考贷款:58.00万(7成)
- 参考利息:92万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
D户型
- 参考首付:27.00万(3成)
- 参考月供:2795元/月(30年)
- 参考贷款:64.00万(7成)
- 参考利息:101万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
1
-
厨房
1
周边交通:
三横三纵三轨道
(三横:方兴大道、迎宾大道、万佛湖快速路;三纵:京台高速、合铜公路、徽州大道南延线;三轨道:合安九高铁、S4号线、“三千万“轻轨)
交通配套:三千万轻轨、轨道S4号线、京台高速、合铜高速、徽州大道延长线、环巢湖大道、迎宾大道、万佛湖快速路、方兴大道、合安九高铁、京九铁路,快速通达全城