400-850-7908杭州金瑞山南印烂尾吗
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正文：
杭州金瑞山南印烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
杭州金瑞山南印-基本信息:
所属区县:
建筑面积:10850平方米
物业类别:
建筑类别:高层
装修情况:毛坯
容 积 率:0.00
物业公司:杭州嘉园物业管理有限公司
楼盘地址:复兴路与水澄路交界处（地铁四号线：水澄桥站）
占地面积:25616平方米
开盘时间:
交房时间:
产权年限:杭州泰悦置业有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:杭州泰悦置业有限公司
销售地址:复兴路与水澄路交界处（地铁四号线：水澄桥站）
杭州金瑞山南印是由开发商（杭州泰悦置业有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
杭州金瑞山南印没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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5-6层
所属区县：上城区
建筑面积：10850平方米
物业类别：
建筑类别：高层
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.90
物业公司：杭州嘉园物业管理有限公司
楼盘地址：复兴路与水澄路交界处（地铁四号线：水澄桥站）
占地面积：25616平方米
开盘时间：2020-5
交房时间：2019-12
产权年限：杭州泰悦置业有限公司年
总
户 数：562户
绿 化 率：25.00%
开
发 商：杭州泰悦置业有限公司
楼盘特色：品牌地产,地铁楼盘,优质房产,旅游地产,世外田园
项目简介
金瑞山南印共分5个建筑组群，其中4个沿基地周边布置，1个位于基地中部，每个组群均由多个T字形单体组合而成，并由此形成多个独立的半开放庭院，每个T字形单体主朝向均为南向，其余朝向确保各自的独立和私密性，符合基金公司及文化创意园的办公特点，与传统的办公楼相比，更人性化，避免高层建筑电梯等候的时间，运行成本更合理，电梯、空调、热水均可以根据使用状态自行调节，更有私密性。 金瑞山南印打造的企业多层独栋花园式生态写字楼，每栋呈现2000-2500平米的墅式空间，拥有独立的入口空间，私家专属花园，营造成一个低密度、错落有致的花园式舒适办公领地，实现“一个企业，一栋建筑，一种标志”的卓越品牌影响力，彰显企业的实力与品位。 金瑞山南印办公建筑群的空间设计，借鉴了江南古建筑布局，紧凑却保持各自独立和私密的单体组合方式，以及内向型院落的空间表现。这是适应当地地理、气候、文化、经济各方面因素而形成的建筑布局方式。 金瑞山南印以现代建筑设计语言和材质，表现“粉墙黛瓦”的江南古建筑韵味。金属坡屋顶、浅色陶土管、混凝土漏窗构架等细部手法，力求在文化创意建筑中挖掘地域性的文化价值。 金瑞山南印的景观设计主要以院落式景观为主题。建筑单体T字形分隔出多个半开敞的庭院景观，曲折的道路把各个庭院串联一起，达到步移景异的园林式景观空间体验。5-6层
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 2 | 3701万元 | ***** |
| 2.08 | 3 | 5440万元 | ***** |
| 2.09 | 1 | 2026万元 | ***** |
| 2.10 | 2 | 3718万元 | ***** |
| 2.11 | 1 | 2001万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 5423万元 | ***** |
| 2.13 | 1 | 1998万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
周边交通：
项目位于水澄路复兴路交叉口，南面15米就是城市主干道复兴路，交通非常便捷。自驾经玉皇山隧道到西湖景区核心雷峰塔约3公里，经中河高架往北到达武林广场约10公里，通过钱江一桥可抵达一江之隔的滨江高新开发区。在商务出行方面，本案距离杭州东站约13公里，经复兴路，钱江三桥转机场高速至杭州萧山机场约30公里。
【地铁4号线水澄桥站，高效出行】
除了自驾便捷之外，公共交通也非常发达，与本案距离20米左右就是地铁4号线水澄桥站，可换乘1，2，5，6，7号线等地铁换乘，待到2022年杭州十条地铁线路通车，无论是去城东、城北、城南、城西，乃至临安、富阳等周边城市，都能以地铁、城轨的方式快速到达。
