400-101-8890上城格林公馆为什么这么贵，上城格林公馆为什么那么贵
摘要：上城格林公馆为什么这么贵，上城格林公馆为啥便宜，上城格林公馆性价比，上城格林公馆为啥这么便宜
正文：
有人问上城格林公馆为什么这么贵，上城格林公馆为什么那么贵，上城格林公馆性价比？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
上城格林公馆位于杭州市浙大横路31号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
上城格林公馆的配套
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
上城格林公馆的价格是38000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
上城格林公馆没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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18F
所属区县：上城区
建筑面积：3000平方米
物业类别：公寓
建筑类别：高层
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.00
物业公司：尚未公开
楼盘地址：浙大横路31号
占地面积：3000平方米
开盘时间：
交房时间：
产权年限：杭州中铁杭萧房地产开发有限公司年
总
户 数：0户
绿 化 率：25.00%
开
发 商：杭州中铁杭萧房地产开发有限公司
楼盘特色：
项目简介
格林公馆位于庆杭城深根庆春门内，东至运河东路、西至大学路、南至浙大横路，北至大河下路。总占地面积约3000㎡，总建筑面积约12000㎡，容积率4，1幢18F高层酒店式公寓；小户型可优化至2-3房，投资自住两相宜 投资：这个项目与杭州其他酒店式公寓的区别有 3 点： 1、是杭州老城根里唯一一个在售的现房； 2、是杭州老城根里唯一一个单层层高这么透气的房子； 3、是杭州城里唯一一个自住比例高达 2/3，一次性付款比例高达 2/3 的项目。 有朋友问这里的房子好租吗？ 其实这项目较大的卖点是地段、地段还是地段。18F
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 2.07 | 3 | 822万元 | ***** |
| 2.08 | 3 | 816万元 | ***** |
| 2.09 | 1 | 306万元 | ***** |
| 2.10 | 3 | 828万元 | ***** |
| 2.11 | 1 | 306万元 | ***** |
| 2.12 | 3 | 828万元 | ***** |
| 2.13 | 2 | 582万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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