杭州滨江清来嘉座为什么这么贵,杭州滨江清来嘉座为什么那么贵

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:169

摘要:杭州滨江清来嘉座为什么这么贵,杭州滨江清来嘉座为啥便宜,杭州滨江清来嘉座性价比,杭州滨江清来嘉座为啥这么便宜

正文:

有人问杭州滨江清来嘉座为什么这么贵,杭州滨江清来嘉座为什么那么贵,杭州滨江清来嘉座性价比?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

杭州滨江清来嘉座位于杭州市申花·学院北路(大运河亚运公园东侧),区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

杭州滨江清来嘉座的配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

杭州滨江清来嘉座的价格是30000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

杭州滨江清来嘉座没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯找房)

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建面330方 精装 建筑层高3.6米 8栋 1-4幢22层 室内恒温泳池和健身房

所属区县:拱墅区
建筑面积:177851平方米
物业类别:公寓
建筑类别:高层
装修情况: 精装
容 积 率: 3.50
物业公司:滨江物业
楼盘地址:申花·学院北路(大运河亚运公园东侧)

占地面积:35104㎡平方米
开盘时间:2022年9月
交房时间:2024年6月
产权年限:滨江集团年
总 户 数:172户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:滨江房企
楼盘特色:优质房产,品牌地产,城市豪宅,观景居所

项目简介

滨江清来嘉座位于拱墅区,东至永固巷,南至智趣弄,西至学院北路,北至花园岗街,规划为商业商务用地(留用地)。地块出让面积35104㎡,容积率3.5,建筑面积122864㎡。2021-01-05,滨江房产以7212元/㎡楼面价竞得!建面330方 精装 建筑层高3.6米 8栋 1-4幢22层 室内恒温泳池和健身房

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 2 599万元 *****
2.08 2 632万元 *****
2.09 2 628万元 *****
2.10 2 611万元 *****
2.11 3 887万元 *****
2.12 2 607万元 *****
2.13 1 329万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐

A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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周边交通:

【交通】地铁10号线花园岗站(直线距离约500米)

约4公里智能跑道,共享低龄代步系统;

约1万方人工花海,约1.3万方人工湖,约3万方主题营地,约7.2公里绿道


5G全覆盖智能体育公园,全国首条花神国风跑道

约4公里智能跑道,共享低龄代步系统;

约1万方人工花海,约1.3万方人工湖,约3万方主题营地,约7.2公里绿道(来源:拱墅发布)

【休闲】大运河亚运公园、运河大剧院、申花公园

【商业】亚运公园地下商业街(在建),直线约1.6公里的城西银泰城,直线约2.5公里的大悦城,直线约3.4公里的远洋乐堤港

【医疗】浙江省立同德医院、杭州师范大学附属医院


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