400-661-7660光明金山府为什么这么贵，光明金山府为什么那么贵
摘要：光明金山府为什么这么贵，光明金山府为啥便宜，光明金山府性价比，光明金山府为啥这么便宜
正文：
有人问光明金山府为什么这么贵，光明金山府为什么那么贵，光明金山府性价比？
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面，在一线城市还是二线城市，在市区还是郊区…这个地区的均价是多少，地段是楼盘价格的基础。
光明金山府位于上海市金山区上海市金山区龙堰路223弄,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素，把楼盘的这三个因素，放到全市范围能拿到多少分数，够不够稀缺。
光明金山府的配套
民办学校：双语学校、世界外国语学校。
公办学校：金山新城幼儿园、金山小学、金山初级中学、龙堰中学等丰富教育资源。
商业：1.5公里范围内有金山万达、光明koko都乐汇、红星美凯龙等大型休闲娱乐广场。
医疗： 复旦大学附属金山医院、上海市公共卫生临床中心、金山区山阳镇卫生服务中心。
第三:楼盘
楼盘自身的优势，包括品质、景观、户型、产证，开发商等等，这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂，只是多数购房者没有理性价格框架，心中无数。
光明金山府的价格是25000元/平方，性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比，同一时间有没有更好的选择，放到历史上能排多少名，自然知道自己面临什么状况，要不要即可下定。
综上所述，楼盘的价格是由市场决定的，而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的，别人觉得贵，有些人觉得贵的，别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买，多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
光明金山府没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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金山万达旁国企品质匠心之作，高铁新城安家
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【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作。目前在售产权70年住宅，7幢14层的小高层、21幢25-26层高层住宅，1栋21层保障房。 产品类型：高层住宅 在售均价：25000元/平 建筑面积： 90平（2房2厅1卫） 建筑面积： 99平（3房2厅1卫） 建筑面积：118平（3房2厅2卫） 在售总价：215万元/套起 售楼处电话：400-661-7660 开 放 时 间： 09:00 -- 18:00
所属区县：金山区
建筑面积：525907平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 2.20
物业公司：农工商旺都物业
楼盘地址：上海市金山区龙堰路223弄
占地面积：172497平方米
开盘时间：2021-07-18
交房时间：现房
产权年限：70年
总
户 数：3766户
绿 化 率：35.00%
开
发 商：农工商地产
楼盘特色：优质房产,大型社区,品牌地产,婚房,低首付,现房,改善住宅
项目简介
【光明金山府】约38万方6V沉浸式住区，是优质房企光明地产深耕金山十年之际品质升级之作！位居杭州湾大湾区中间地带、上海湾区科创中心，乃金山迄今为止相当规模的高品质大社区！光明·金山府秉承光明地产精筑海派之道，在极富魅力与发展前景的滨海新城，打造出高雅典雅的新古典主义风格建筑，以及轻奢漫境的现代典雅主义景观。项目力争打造集生态、科技、健康、运动于一体的金山人居典范，成就金山献给南上海的人居标杆，远见十年生活！
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 7.14 | 1 | 235万元 | ***** |
| 7.22 | 2 | 464万元 | ***** |
| 7.24 | 1 | 237万元 | ***** |
| 7.27 | 1 | 236万元 | ***** |
| 7.31 | 1 | 235万元 | ***** |
| 8.03 | 1 | 235万元 | ***** |
| 8.06 | 1 | 235万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约90平米
M2
约91平米
C
约99平米
N2
约116平米
L3
约117平米
B
约118平米
A
M2
- 参考首付：68.00万（3成）
- 参考月供：6891元/月（30年）
- 参考贷款：158.00万（7成）
- 参考利息：248万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：68.00万（3成）
- 参考月供：6967元/月（30年）
- 参考贷款：159.00万（7成）
- 参考利息：251万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
N2
- 参考首付：74.00万（3成）
- 参考月供：7580元/月（30年）
- 参考贷款：173.00万（7成）
- 参考利息：273万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
L3
- 参考首付：87.00万（3成）
- 参考月供：8881元/月（30年）
- 参考贷款：203.00万（7成）
- 参考利息：320万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：88.00万（3成）
- 参考月供：8958元/月（30年）
- 参考贷款：205.00万（7成）
- 参考利息：322万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A
- 参考首付：89.00万（3成）
- 参考月供：9034元/月（30年）
- 参考贷款：207.00万（7成）
- 参考利息：325万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
