临安易辰江南大院为何卖不动

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:273

摘要:临安易辰江南大院为何卖不动,临安易辰江南大院为什么不好卖,临安易辰江南大院为什么卖不动

正文:

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有时候不是卖不动,而是故意不想卖。

每个售楼部都有自己的卖房套路,比较常见的是:

第一种话术,可以先交了钱,后期不满意的话可以退给您

如果是认筹金,是可以退的,如果是定金就退不了,要注意,订金和定金不一样。订金能退,而定金不能退

临安易辰江南大院楼盘是否有这种行为,要看他说的是定金还是订金。


第二种话术,不好意思,您看上的X户型刚卖完了。

一些销售会根据客户的实际情况,比如对本楼盘的喜爱程度,或者决策立场是否坚定等因素综合判断你是否可以接受更大和更高总价的大户型。

一旦你被他们成功劝说购买了大户型,那么留下的小户型他们就会再卖给那些条件确实稍差点或者立场非常坚定的客户,反正小户型留下来也不愁卖,还能拿到卖大户型的高佣金,所以这句话的水分也是很高的

临安易辰江南大院楼盘分为几期开盘,不排除某些户型是临时没房的情况,所以有些言论,比如临安易辰江南大院为什么卖不动,临安易辰江南大院为啥卖不动,临安易辰江南大院卖房套路之类的可能是误解。


第三种话术,我们推出了几套特价房,你赶紧来定吧,要不一会就没了。

真正的特价房,确实很划算,如果遇到就赶紧买吧,但是我们要学会甄别和判断销售给你推销的到底是不是真正的特价房。

每年的6月底和12月底是开发商做半年报和年度报表的节点,这个时候为了使财务报表好看一些,会拿出一些房源做特价从而促进销售;

楼盘的尾房销售期间为了快速清盘,也会将剩余不多的房源整体打包做个较大的折扣进行特价销售。

以前卖过的户型,无论因为什么原因导致没有销售出去,而做特价的房子一般也是真的便宜了,开发商不会拿出那些从来没有销售过的房源做特价的。

所以,听到有特价房的时候,不要着急,也不要冲动,分析一下特价房的真伪后再做决定。

临安易辰江南大院也许在某个时刻也会推出特价房,这是根据市场需要决定的,不表示楼盘存在问题,所以一些人说,临安易辰江南大院为什么那么难卖,临安易辰江南大院卖不掉,临安易辰江南大院卖得很差,临安易辰江南大院卖房难之类的我们也不要太相信。


目前临安易辰江南大院楼盘价格是20104元/平方,地址在科技大道陈市路交叉口北侧。

临安易辰江南大院交通配套为:


每个人对楼盘的判断都是主观的,不表示楼盘存在真正的问题,所以我们买房要多看多想,而不能人云亦云。说什么,临安易辰江南大院卖不出去,临安易辰江南大院卖得很差,临安易辰江南大院卖房套路,临安易辰江南大院卖房难,

临安易辰江南大院卖不动,临安易辰江南大院卖不出去等这些问题。

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(责任编辑:小柯找房)

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交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层

所属区县:临安
建筑面积:71793平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.10
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:科技大道陈市路交叉口北侧

占地面积:68239㎡平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:现房
产权年限:杭州易辰房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:杭州易辰房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,低密居所

项目简介

易辰江南大院可通过文一西路、02省道、 5号线等多维交通直达主城。1000亩恢宏大盘,一期180亩规划为新亚洲风情社区,总建筑面积约为85000平方米,创新规划“独门小院90墅”和“自在院落·双映墅”。易辰江南大院坐拥50万平方米湖山盛景,举目青山绿意,户户独门独院。 易辰·江南大院地处大美青山湖风景区,坐拥60万平方米森林氧吧,举目青山绿意,户户独门独院。 项目是1000亩恢宏大盘,一期184亩,规划为新中式小院和少量山景洋房。来到建设现场,发现整个项目就建在山坡间,分为几级天然形成的台地。据规划人员介绍,位于项目更高山坡上的房子还可以欣赏青交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 3 1141万元 *****
2.08 2 803万元 *****
2.09 2 797万元 *****
2.10 2 775万元 *****
2.11 3 1121万元 *****
2.12 3 1152万元 *****
2.13 1 421万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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交通出行

周边交通:

公交598、599线  

地铁16号线八百里站650米,已开通,4站未来科技城,7站到绿汀路站,可换乘3号线及5号线;

杭州二绕西复线,预计2020年建成通车;

杭州西站枢纽,预计2022年建成;

三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段) ;

周边景观:青山湖国家森林公园

周边配套:星汇天地,滨湖商业综合体,青山湖宝龙广场

周边医院:青山人民医院,临安区中医院,浙江医药青山湖园区

周边学校:杭州天目外国语学校、浙江农林大学天目学院

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