400-850-7908中铁水映青城是烂尾吗
摘要：中铁水映青城是烂尾吗
正文：
中铁水映青城烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
中铁水映青城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:186706平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,排屋
装修情况:毛坯
容 积 率:0.69
物业公司:太平戴维斯物业
楼盘地址:都江堰市中兴镇青城山106国道旁
占地面积:201434.0平方米
开盘时间:2021-2-01
交房时间:2021-12-31
产权年限:70年
总 户 数:1725户
绿 化 率:42.00%
开 发 商:中铁置业·四川新锐实业投资有限公司
销售地址:都江堰中兴镇万达世界乐园旁，省道106东侧
中铁水映青城
中铁水映青城是由开发商（中铁置业·四川新锐实业投资有限公司）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
中铁水映青城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯找房）
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所属区县：都江堰市
建筑面积：186706平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,排屋
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.69
物业公司：太平戴维斯物业
楼盘地址：都江堰市中兴镇青城山106国道旁
占地面积：201434.0平方米
开盘时间：2021-2-01
交房时间：2021-12-31
产权年限：70年
总
户 数：1725户
绿 化 率：42.00%
开
发 商：中铁置业·四川新锐实业投资有限公司
楼盘特色：品牌地产,世外田园,低密居所,生态宜居,小户型
项目简介
开发商：中国中铁股份有限公司
中国中铁拥有120多年的历史渊源，是集勘察设计、施工安装、工业制造、房地产开发、资源矿产和其他业务于一体的特大型企业集团，作为全球较大建筑工程承包商之一，连续14年进入世界企业优质，2019年在《财富》世界优质企业排名第55位，在中国企业优质排名第12位。2007年中国中铁成立全资子公司——中铁置业集团有限公司，布局全国7大区域中心城市，产业涵盖住宅、会展、文化旅游、大健康、城市综合运营、民生工程、城市综合体、产业园等多个领域。
项目占地303亩，容积率0.67，2018年中央发布限墅令后，像我们这种容积率1.0以下的别墅住宅不会再出现，稀缺程度可以预见。车位比远超1:1，人车分流的设计，一是可以避免汽车尾气和噪音污染，二是可以保障老人、小孩的安全，三是把路面上更多的区域做成绿化呈现给我们的业主。所以绿化率高达绿化率43.6。
我们的园林打造在二期梅兰竹菊各色花巷的基础上，三期打造“一街、九巷、十八院”，结合了成都宽窄巷子、杜甫草堂、锦里等传统街区的空间构成元素，汲取了传统川西民居的建筑特点场、街、坊、巷、院，同时，加以现代的表现手法打造的具有青城四禅和山水九境的东方美学低迷纯居楼盘，区别于千篇一律的欧式风，也是让人眼前一亮的感觉。
小区我们有得天独厚的玉带河，我们将打造1.2公里滨河步道，衔接二期滨河公园，结合禅文化作为景观内涵，提出”一叶一世界”的景观主题，规划康体晨跑道、乐活骑游道，浪漫蓝楹花道。以后您可以在这里晨跑、夜跑，饭后消食乘凉，惬意休闲。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.01 | 2 | 241万元 | ***** |
| 8.02 | 3 | 342万元 | ***** |
| 8.03 | 3 | 337万元 | ***** |
| 8.04 | 3 | 335万元 | ***** |
| 8.05 | 2 | 249万元 | ***** |
| 8.06 | 3 | 338万元 | ***** |
| 8.07 | 2 | 237万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约100平米
三期洋房
约85平米
三期洋房A2
约60平米
三期洋房A5
约98平米
晓雨别院，联排别墅
三期洋房
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3675元/月（30年）
- 参考贷款：84.00万（7成）
- 参考利息：132万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
三期洋房A2
- 参考首付：31.00万（3成）
- 参考月供：3124元/月（30年）
- 参考贷款：71.00万（7成）
- 参考利息：112万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
三期洋房A5
- 参考首付：22.00万（3成）
- 参考月供：2205元/月（30年）
- 参考贷款：50.00万（7成）
- 参考利息：79万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
1
-
卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
晓雨别院，联排别墅
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3602元/月（30年）
- 参考贷款：82.00万（7成）
- 参考利息：130万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
我们周边的交通路网也是非常发达的，坐拥“三轨、二高、一环线”的立体交通。
三轨分别是指项目南边的成灌快铁，高铁青城山站距离我们项目4公里，打车起步价便可达到。目前成灌快铁已经实现了公交化运营，滚动式发车，喝杯茶时间即可从青城山直达成都市犀浦，无缝换乘2号地铁可以达到成都任何地方。
其次，就是项目门口的MTR有轨电车，预计将在今年年底投入使用。有轨电车是从都江堰出发，串联都江堰景区，熊猫谷景区，融创乐园和青城山景区的旅游专线。家门口就有站点， 以后出门就可以搭乘有轨电车直达各个景区了
更后是成都市政府的远景规划地铁37号线。随着都江堰纳入成都三圈层，都江堰有望撤市设区，加快成都西控板块品质居住区域发展
“两高"分别是指成青快速通道和成灌高速，从温江成温邛上高速路，转聚青路或者驾青路接106省道即可到达项目
更后一环线是指川西旅游环线。如果您喜欢自驾，那么项目门口就是106省道驾车往北接川西旅游环线，向北去都江堰景区，四姑凉山，往南可以到达西岭雪山等景点。川西旅游环线基本把川西重要旅游景点全部串联，通往四姑娘山的熊猫快铁去年也开始建设了。
长寿之乡中心镇和我们项目一河之隔，
日常基础的需求就可以依托我们的中兴镇，买菜、小吃、日常用品步行1公里过桥就到了。而项目处于整个度假康养的核心地段，是“3公里文旅圈的核心”，占据真正的c位，项目旁边就是斥资550亿打造的融创文旅城，北面3公里，就可以达到都江堰较大的商业综合体，室内滑雪场， 滨河的酒吧街，想逛街的时候可以随时过去，已经入住了永辉超市，网红打卡地钟书阁，还有年轻人喜欢的SPACE酒吧等等商业配套。项目斜对面，就是在建的英迪格酒店和银泰商业街，朋友家人度假也可以多个选择。如果说对面的商业还没有呈现，那么项目向南3.5公里，就到了我们的青城前山风景区。那边有豪生，六善等豪华酒店集群。我们项目正处于这样的中心，是真正“入则宁静，出则繁华”的低密纯居楼盘。滴滴起步价
