临安易辰江南大院为啥这么便宜,临安易辰江南大院为何这么便宜

来源:小柯找房      编辑日期:2023-02-02 阅读次数:272

摘要:临安易辰江南大院为啥那么便宜,临安易辰江南大院为啥便宜,临安易辰江南大院性价比,临安易辰江南大院为啥这么便宜

正文:

有人问临安易辰江南大院为啥那么便宜,临安易辰江南大院为啥便宜,临安易辰江南大院性价比,临安易辰江南大院为何这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

临安易辰江南大院位于杭州市科技大道陈市路交叉口北侧,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

临安易辰江南大院的配套

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

临安易辰江南大院的价格是20104元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

要根据自己的实际情况来决定是否购买,现在的市场行情决定了只有一线城市的核心区域的房子值得投资,要多看多想多讨论。买到自己满意的房子。


临安易辰江南大院没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908

(责任编辑:小柯找房)

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交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层

所属区县:临安
建筑面积:71793平方米
物业类别:别墅
建筑类别:高层
装修情况: 毛坯
容 积 率: 1.10
物业公司:浙江绿城物业管理有限公司
楼盘地址:科技大道陈市路交叉口北侧

占地面积:68239㎡平方米
开盘时间:2021年9月
交房时间:现房
产权年限:杭州易辰房地产开发有限公司年
总 户 数:0户
绿 化 率:32.00%
开 发 商:杭州易辰房地产开发有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,城市豪宅,低密居所

项目简介

易辰江南大院可通过文一西路、02省道、 5号线等多维交通直达主城。1000亩恢宏大盘,一期180亩规划为新亚洲风情社区,总建筑面积约为85000平方米,创新规划“独门小院90墅”和“自在院落·双映墅”。易辰江南大院坐拥50万平方米湖山盛景,举目青山绿意,户户独门独院。 易辰·江南大院地处大美青山湖风景区,坐拥60万平方米森林氧吧,举目青山绿意,户户独门独院。 项目是1000亩恢宏大盘,一期184亩,规划为新中式小院和少量山景洋房。来到建设现场,发现整个项目就建在山坡间,分为几级天然形成的台地。据规划人员介绍,位于项目更高山坡上的房子还可以欣赏青交房时间 合院9栋、叠排 小高层9-10层

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
2.07 3 1141万元 *****
2.08 2 803万元 *****
2.09 2 797万元 *****
2.10 2 775万元 *****
2.11 3 1121万元 *****
2.12 3 1152万元 *****
2.13 1 421万元 *****
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买房问答

唐嘉雯(在线)

资深房产顾问

对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。

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交通出行

周边交通:

公交598、599线  

地铁16号线八百里站650米,已开通,4站未来科技城,7站到绿汀路站,可换乘3号线及5号线;

杭州二绕西复线,预计2020年建成通车;

杭州西站枢纽,预计2022年建成;

三条快速路(科技大道、102省道、留石快速延伸段) ;

周边景观:青山湖国家森林公园

周边配套:星汇天地,滨湖商业综合体,青山湖宝龙广场

周边医院:青山人民医院,临安区中医院,浙江医药青山湖园区

周边学校:杭州天目外国语学校、浙江农林大学天目学院

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