蠡湖国际小镇价格暴跌,蠡湖国际小镇暴跌
摘要:蠡湖国际小镇价格暴跌,蠡湖国际小镇暴跌
正文:
有人问蠡湖国际小镇价格暴跌,蠡湖国际小镇价格暴跌会吗?有网友认为价格暴跌是不可能的,价格会根据市场行情上下波动,这是正常的。
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
蠡湖国际小镇位于无锡市无锡市滨湖区渔港路与花园一路交汇处,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
蠡湖国际小镇的配套
周边设施楼盘配套:
幼儿园:蠡园实验幼儿园中小学渔港中学、育英锦园实验小学
综合商场:大萁山商业广场、盛隆场商业广场、渔港农贸市场
医院:九院、国梅中医院、华东疗养院
银行:中国银行、建设银行、交通银行邮政梅园邮局
小区内部配套:信报箱、快递柜、健身设施、儿童游乐场、会所、地下停车场、垃圾回收点、消防设施
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
蠡湖国际小镇的价格是22000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
蠡湖国际小镇没问题,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯找房)
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蠡湖国际小镇位于环蠡湖景观线与环太湖景观线交汇处,交通便捷畅达,商业配套、教育设施、医疗康养等资源优渥,生态景观廊道,私享无锡约80%山水资源。 产品类型:湖山纯洋房、联排别墅 均价:22000元/平 建筑面积:89平方米(三方两厅一卫) 建筑面积:115平方米(三房两厅两卫) 联排别墅: 建筑面积:370-450平联排别墅 售楼热线:400-850-7908
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蠡湖国际小镇近期加推通知,本月蠡湖国际小镇优惠信息
[2024-09-19]...蠡湖国际小镇位于环蠡湖景观线与环太湖景观线交汇处,交通便捷畅达,商业配套、教育设施、医疗康养等资源优渥,生态景观廊道,私享无锡约80%山水资源。产品类型:湖山纯洋房、联排别墅 均价:22000元/平建筑面积:89平方米(三方两厅一卫)建筑面积:115平方米(三房两厅两卫)联排别墅:
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特价房源
[2024-09-11]...蠡湖国际小镇项目现有建筑面积89-115平方米洋房在售,单价22000元/平;建筑面积375-450平方米别墅在售,房源均为毛坯交付,总价800-1200万。项目营销中心及样板间现已开放,现可预约看房时间及咨询楼盘信息。值得提醒的是,前往售楼处请佩戴好口罩,现场或将进行体温监测、洗手消毒和登记个人信息。
所属区县:滨湖区
建筑面积:84000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,别墅
装修情况:
毛坯和精装
容 积 率: 1.40
物业公司:苏州悦华置合物业服务有限公司
楼盘地址:无锡市滨湖区渔港路与花园一路交汇处
占地面积:45000㎡平方米
开盘时间:2021-12-1
交房时间:2022-10-31
产权年限:70年
总
户 数:3146户
绿 化 率:36.50%
开
发 商:上海城建置业无锡有限公司
楼盘特色:大型社区,品牌地产,水景住宅,观景居所,生态宜居
项目简介
蠡湖国际小镇整个住宅区以混合社区为理念,总占约地23万方,总建筑面积积约45万方,包含13栋6-7层洋房,29栋9-15 层小高层住宅、18栋90套联排别墅以及社区商业和配套公建。住宅类建筑面积共31万平方米,商业建筑面积约2000平方米;配套会所5000平方米。其他配套公建筑面积积共计7519 平方米。总户数为3146 户。ABCD 与之前已建的E 地块综合容积率为1.4,绿地率为36.5%。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 1 | 212万元 | ***** |
8.02 | 2 | 390万元 | ***** |
8.03 | 1 | 211万元 | ***** |
8.04 | 2 | 393万元 | ***** |
8.05 | 2 | 412万元 | ***** |
8.06 | 1 | 210万元 | ***** |
8.07 | 3 | 568万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约89平米
1
约115平米
2
1
- 参考首付:60.00万(3成)
- 参考月供:6133元/月(30年)
- 参考贷款:140.00万(7成)
- 参考利息:221万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
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卫生间
1
-
客厅
2
-
厨房
1
2
- 参考首付:78.00万(3成)
- 参考月供:7924元/月(30年)
- 参考贷款:181.00万(7成)
- 参考利息:285万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
3
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卫生间
2
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客厅
2
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厨房
1