中铁诺德国礼为什么这么便宜

来源:小柯网修复      编辑日期:2023-07-05 阅读次数:136

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正文:

有人问中铁诺德国礼为什么便宜,中铁诺德国礼为啥便宜,中铁诺德国礼性价比,中铁诺德国礼为啥这么便宜?


构成一个楼盘价格的三个因素:


第一:地段

即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。

中铁诺德国礼位于苏州市苏州苏州市吴中区金枫南路888号,区位应该算不错的。

第二:配套

大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。

中铁诺德国礼的交通配套

交通:地铁5号线(大治桥站,渎川桥站)地铁1号线(金枫路站)

第三:楼盘

楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。

道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。

中铁诺德国礼的价格是22000元/平方,性价比还可以。


把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。

综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。

还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。

中铁诺德国礼没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

咨询电话 400-850-7908



(责任编辑:小柯网修复)

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     诺德国礼项目是由百年央企中国中铁打造,项目定位为板块内高端改善,产品为25-28F两梯两户超宽横厅大平层,项目将打造全人脸识别社区,配备公安级安防及行为分析体系,一键式家居掌控等前沿科技,让整个社区更加安全、便捷、无忧。


产品类型:住宅

均价:25000元/平

总价:280万起

建筑面积:130平方,150平方,170平

售楼处电话:400-850-7908

所属区县:吴中区
建筑面积:171921平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况: 毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:诺德物业
楼盘地址:苏州市吴中区金枫南路888号

占地面积:61584㎡平方米
开盘时间:2021.12.15
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总 户 数:860户
绿 化 率:38.49%
开 发 商:中国中铁
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,改善住宅

项目简介

      国礼坐落于苏州中环旁,坐拥“一环双轨”的立体交通格局,紧邻中环西线金枫路入口,地铁1号线金枫路站、地铁5号线花苑路站。狮山CBD商圈、木渎商圈,两大商圈环伺。社区内部,中轴对称设计、点式建筑布局,建筑覆盖率仅为12.09%,绿化率高达38%。园林打造以苏式园林为底蕴,吸取新加坡公园的现代功能,将江南人文意境与现代城市生活融合。建筑工艺,整体采用石材与金属扣板拼接的手法,彰显建筑的时尚外观与高端气质。

成交历史

日期 成交套数 成交总价 成交单价
8.01 2 671万元 *****
8.02 3 974万元 *****
8.03 3 965万元 *****
8.04 2 664万元 *****
8.05 3 958万元 *****
8.06 2 687万元 *****
8.07 2 677万元 *****
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唐嘉雯(在线)

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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。

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中铁诺德国礼

户型B

参考总价: 338.00万/套
  • 参考首付:101.00万(3成)
  • 参考月供:10351元/月(30年)
  • 参考贷款:237.00万(7成)
  • 参考利息:373万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 130平米
居       室: 3室2厅2卫
  • 卧室

    3

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中铁诺德国礼

户型C

参考总价: 390.00万/套
  • 参考首付:117.00万(3成)
  • 参考月供:11944元/月(30年)
  • 参考贷款:273.00万(7成)
  • 参考利息:430万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 150平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
中铁诺德国礼

户型A

参考总价: 442.00万/套
  • 参考首付:133.00万(3成)
  • 参考月供:13536元/月(30年)
  • 参考贷款:309.00万(7成)
  • 参考利息:487万(商贷5.4%)

注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。

户型面积: 170平米
居       室: 4室2厅2卫
  • 卧室

    4

  • 卫生间

    2

  • 客厅

    2

  • 厨房

    1

总  户  数:
楼盘位置:
交通出行

周边交通:

交通:地铁5号线(大治桥站,渎川桥站)地铁1号线(金枫路站)

学校:木渎中心小学、木渎实验中学、木渎中学、新区外国语学校,阳光双语幼儿园小星星幼儿园

商业:悠方、大运城、花样城、华润万家、东门町、天虹商场、美罗、泉屋、金鹰、龙湖时代天街等

医院:明基医院、木渎人民医院、苏大附二院、

其他:木渎影视城、木渎公园、健身馆


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