中铁诺德国礼为什么这么便宜
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正文:
有人问中铁诺德国礼为什么便宜,中铁诺德国礼为啥便宜,中铁诺德国礼性价比,中铁诺德国礼为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
中铁诺德国礼位于苏州市苏州苏州市吴中区金枫南路888号,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
中铁诺德国礼的交通配套
交通:地铁5号线(大治桥站,渎川桥站)、地铁1号线(金枫路站)
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
中铁诺德国礼的价格是22000元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
中铁诺德国礼没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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诺德国礼项目是由百年央企中国中铁打造,项目定位为板块内高端改善,产品为25-28F两梯两户超宽横厅大平层,项目将打造全人脸识别社区,配备公安级安防及行为分析体系,一键式家居掌控等前沿科技,让整个社区更加安全、便捷、无忧。 产品类型:住宅 均价:25000元/平 总价:280万起 建筑面积:130平方,150平方,170平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:171921平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 2.00
物业公司:诺德物业
楼盘地址:苏州市吴中区金枫南路888号
占地面积:61584㎡平方米
开盘时间:2021.12.15
交房时间:2021.12.30
产权年限:70年
总
户 数:860户
绿 化 率:38.49%
开
发 商:中国中铁
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,地铁楼盘,现房,改善住宅
项目简介
国礼坐落于苏州中环旁,坐拥“一环双轨”的立体交通格局,紧邻中环西线金枫路入口,地铁1号线金枫路站、地铁5号线花苑路站。狮山CBD商圈、木渎商圈,两大商圈环伺。社区内部,中轴对称设计、点式建筑布局,建筑覆盖率仅为12.09%,绿化率高达38%。园林打造以苏式园林为底蕴,吸取新加坡公园的现代功能,将江南人文意境与现代城市生活融合。建筑工艺,整体采用石材与金属扣板拼接的手法,彰显建筑的时尚外观与高端气质。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 671万元 | ***** |
8.02 | 3 | 974万元 | ***** |
8.03 | 3 | 965万元 | ***** |
8.04 | 2 | 664万元 | ***** |
8.05 | 3 | 958万元 | ***** |
8.06 | 2 | 687万元 | ***** |
8.07 | 2 | 677万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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约130平米
户型B
约150平米
户型C
约170平米
户型A
户型B
- 参考首付:101.00万(3成)
- 参考月供:10351元/月(30年)
- 参考贷款:237.00万(7成)
- 参考利息:373万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:117.00万(3成)
- 参考月供:11944元/月(30年)
- 参考贷款:273.00万(7成)
- 参考利息:430万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型A
- 参考首付:133.00万(3成)
- 参考月供:13536元/月(30年)
- 参考贷款:309.00万(7成)
- 参考利息:487万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1