大家银城东望为什么这么便宜
摘要:大家银城东望为什么这么便宜,大家银城东望为啥便宜,大家银城东望性价比,大家银城东望为啥这么便宜
正文:
有人问大家银城东望为什么便宜,大家银城东望为啥便宜,大家银城东望性价比,大家银城东望为啥这么便宜?
构成一个楼盘价格的三个因素:
第一:地段
即楼盘在什么位置决定了这个楼盘的基本面,在一线城市还是二线城市,在市区还是郊区…这个地区的均价是多少,地段是楼盘价格的基础。
大家银城东望位于苏州市吴中太湖新城·华师大实小旁·地铁四号线木里地铁口,区位应该算不错的。
第二:配套
大家常说的学位地铁商业三大因素,把楼盘的这三个因素,放到全市范围能拿到多少分数,够不够稀缺。
大家银城东望的交通配套
交通:地铁4号线木里站(运营中)、友新高架、常嘉高速、沪常高速,多维出行轻松通达。
第三:楼盘
楼盘自身的优势,包括品质、景观、户型、产证,开发商等等,这些因素决定一个盘比同片区楼盘贵多少。
道理其实不复杂,只是多数购房者没有理性价格框架,心中无数。
大家银城东望的价格是31500元/平方,性价比还可以。
把这三个层次的因素综合起来放到全市去比,同一时间有没有更好的选择,放到历史上能排多少名,自然知道自己面临什么状况,要不要即可下定。
综上所述,楼盘的价格是由市场决定的,而所谓的便宜和贵都是主观感知。有些人认为便宜的,别人觉得贵,有些人觉得贵的,别人觉得很便宜。
还是要根据自己的实际情况来决定是否购买,多看多想多讨论。买到自己满意的房子。
大家银城东望没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网修复)
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大家银城东望位于苏州吴中太湖新城华师大实小旁,地铁4号线木里站,太湖沿线生态大堤。项目门口自带6800平方米邻里中心,儿童专科医院,约32000平方米高端康养中心,项目包含14-17F小高层,全社区两梯两户,私密精装高定社区。建筑面积123平方至200平方。均价31500元/平方。 产品类型:小高层 在售均价:31500元/平 建筑面积:123-200平 售楼处电话:400-850-7908
所属区县:吴中区
建筑面积:225115平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅
装修情况:
精装
容 积 率: 2.00
物业公司:浙江大家物业
楼盘地址:吴中太湖新城·华师大实小旁·地铁四号线木里地铁口
占地面积:56964 ㎡平方米
开盘时间:2023.6.15
交房时间:2024.6.30
产权年限:70年
总
户 数:840户
绿 化 率:37.00%
开
发 商:杭州大家房产
楼盘特色:城市豪宅,地铁楼盘,低密居所,改善住宅
项目简介
大家东望项目位于吴中太湖新城板块核心地段,往南就是约9.8公里的太湖生态水岸,与华东师大一个马路之遥,项目紧邻轨交4号线木里站,地理位置十分优越,全部精装交付,中央空调、地暖、新风、净水齐配。区域内相对较低的容积率,再加上高绿化率、两梯两户的入户设计,高端改善品质感十足。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
8.01 | 2 | 800万元 | ***** |
8.02 | 3 | 1079万元 | ***** |
8.03 | 2 | 768万元 | ***** |
8.04 | 1 | 405万元 | ***** |
8.05 | 3 | 1091万元 | ***** |
8.06 | 3 | 1086万元 | ***** |
8.07 | 3 | 1075万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约123平米
户型A
约143平米
户型B
约165平米
户型C
约200平米
户型D
户型A
- 参考首付:116.00万(3成)
- 参考月供:11866元/月(30年)
- 参考贷款:271.00万(7成)
- 参考利息:427万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型B
- 参考首付:135.00万(3成)
- 参考月供:13795元/月(30年)
- 参考贷款:315.00万(7成)
- 参考利息:497万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
户型C
- 参考首付:156.00万(3成)
- 参考月供:15917元/月(30年)
- 参考贷款:364.00万(7成)
- 参考利息:573万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
户型D
- 参考首付:189.00万(3成)
- 参考月供:19294元/月(30年)
- 参考贷款:441.00万(7成)
- 参考利息:695万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
5
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1