天屿千岛湖山顶度假别墅有烂尾风险吗
摘要:天屿千岛湖山顶度假别墅有烂尾风险吗
正文:
天屿千岛湖山顶度假别墅烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
天屿千岛湖山顶度假别墅-基本信息:
所属区县:浙江省,杭州市
建筑面积:560000平方米
物业类别:别墅
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.22
物业公司:淳安天屿投资管理有限公司
楼盘地址:杭州淳安区千岛湖大桥与阳光路交界处西侧
占地面积:230000平方米
开盘时间:2023年1月1日
交房时间:2023年3月30
产权年限:70年年
总 户 数:116户
绿 化 率:47.00%
开 发 商:杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司
销售地址:千岛湖天屿度假村近千岛湖大桥与阳光路交界处
天屿千岛湖山顶度假别墅
天屿千岛湖山顶度假别墅是由开发商(杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司)建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
天屿千岛湖山顶度假别墅没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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天屿千岛湖山顶度假别墅项目 116幢别墅美式地中海别墅和一座五级特色酒店组成(安纳塔拉酒店)。B区目前主力销售的组团,由35套独栋小别墅,独栋小别墅产品的建筑面积为500-1000方,赠送130方地下室(含车位),故为地上两层,地下一层设计,此外,这类产品附赠1000-2000方的精装花园。 现还有5套在卖 产品类型:独栋别墅 建筑面积:500平 总价:1300万起 电话:400-850-7908
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B区目前主力销售的组团,由35套独栋小别墅,独栋小别墅产品的建筑面积为260方
[2024-09-20]...赠送90方地下室(含车位),故为地上两层,地下一层设计,此外,这类产品附赠400-800方的精装花园,均价25000元/平。 详情请咨询售楼部总监:400-850-7908 郭翔总监
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项目占地355亩,规划116幢别墅美式地中海别墅和一座五星级特色SPA酒店组成
[2024-09-12]...270度环湖景观,基本上保证每幢别墅都能看到湖面,因位置不一样湖面景观有所不同。目前已开发建成是A区,已交付投入使用,A区由31栋,建筑面积为500-1200方之间,花园面积800-1500方的独栋别墅组成。
所属区县:淳安县
建筑面积:560000平方米
物业类别:别墅
建筑类别:排屋,别墅
装修情况:
毛坯
容 积 率: 0.22
物业公司:淳安天屿投资管理有限公司
楼盘地址:杭州淳安区千岛湖大桥与阳光路交界处西侧
占地面积:230000平方米
开盘时间:2023年1月1日
交房时间:2023年3月30
产权年限:70年年
总
户 数:116户
绿 化 率:47.00%
开
发 商:杭州龙盛千岛湖实业投资有限公司
楼盘特色:品牌地产,城市豪宅,水景住宅,旅游地产,低密居所,观景居所,生态宜居
项目简介
整个项目占地355亩,规划116幢别墅美式地中海别墅和一座五级特色酒店组成(安纳塔拉酒店),270度环湖景观,基本上保证每幢别墅都能看到湖面,因位置不一样湖面景观有所不同。目前已开发建成是A区,已交付投入使用,A区由31栋,建筑面积为500-1200方之间,花园面积1000-2000方的独栋别墅组成。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.25 | 1 | 1331万元 | ***** |
7.27 | 1 | 1336万元 | ***** |
7.30 | 2 | 2564万元 | ***** |
7.31 | 2 | 2515万元 | ***** |
8.02 | 1 | 1303万元 | ***** |
8.03 | 1 | 1316万元 | ***** |
8.07 | 1 | 1308万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约500平米
A户型
A户型
- 参考首付:375.00万(3成)
- 参考月供:38281元/月(30年)
- 参考贷款:875.00万(7成)
- 参考利息:1378万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
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卧室
5
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卫生间
6
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客厅
3
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厨房
2
周边交通:
公交:门口有公交到达市区及其他地方。
客运:项目往东600米-千岛湖客运北站。
水运:项目往西2000米-中心湖区旅游码头。
高速:项目往东6000米左右-千黄高速千岛湖收费口。往北6000米左右千黄高速(在建)
高铁:项目往北18公里左右-杭黄高铁千岛湖站(在建,2018年10月通车)高铁站到我们项目预计15公里。