400-850-7908三水冠军城有烂尾风险吗
摘要：三水冠军城有烂尾风险吗
正文：
三水冠军城烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
三水冠军城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:700000平方米
物业类别:
建筑类别:普通住宅,商铺
装修情况:精装
容 积 率:4.60
物业公司:广州方圆现代生活服务股份有限公司
楼盘地址:佛山市三水区西南街道健力宝南路44号
占地面积:120000平方米
开盘时间:2021-8-25
交房时间:2023-1-30
产权年限:70年
总 户 数:5374户
绿 化 率:25.00%
开 发 商:佛山市德港健投资有限公司
销售地址:佛山市三水区西南街道健力宝南路44号
三水冠军城
三水冠军城是由开发商（佛山市德港健投资有限公司）建造的。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
三水冠军城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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三水冠 军城户型方正,配套齐全,交通便利,价格实惠
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本项目位于三水区中心，自带钧明汇大型商业广场，200米就是三水更繁华的三水广场商业综合体，距离年底前开建的佛山地铁4号线仅300米 产品类型：住宅 建筑面积：96平方米（3房2厅2卫） 107平方米（3房2厅2卫） 115平方米（4房2厅3卫） 167平方米（4房2厅2卫） 均价11000元/精装修交楼 详情请咨询售楼中心：400-850-7908 开 放 时 间：09:00-18:00
所属区县：三水区
建筑面积：700000平方米
物业类别：
建筑类别：普通住宅,商铺
装修情况：
精装
容 积 率： 4.60
物业公司：广州方圆现代生活服务股份有限公司
楼盘地址：佛山市三水区西南街道健力宝南路44号
占地面积：120000平方米
开盘时间：2021-8-25
交房时间：2023-1-30
产权年限：70年
总
户 数：5374户
绿 化 率：25.00%
开
发 商：佛山市德港健投资有限公司
楼盘特色：城市豪宅,地铁楼盘,公园周边,科技住宅,观景居所
项目简介
本项目是由奥园、富港、新年三大粤企巨头携手打造的70万方城央标杆大盘，项目位于三水西南广海大道与健力宝南路双主轴之上，未来 4号线及12号线交汇处（在建中）， 项目囊括园林式高档住宅社区、10万方风情商业街、小区配备8万方生态巨型花园、健力宝 景观轴、三水首 席儿童游乐王国社区园林、全龄化运动设施、无边际泳池等完善配套。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 11.03 | 1 | 126万元 | ***** |
| 11.04 | 1 | 126万元 | ***** |
| 11.05 | 2 | 234万元 | ***** |
| 11.06 | 2 | 244万元 | ***** |
| 11.07 | 2 | 241万元 | ***** |
| 11.08 | 1 | 126万元 | ***** |
| 11.09 | 2 | 247万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**：城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约101平米
A
约167平米
B
约96平米
C
约89平米
D户型
约115平米
A2
约96平米
E
约109平米
D2
A
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3712元/月（30年）
- 参考贷款：85.00万（7成）
- 参考利息：134万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付：60.00万（3成）
- 参考月供：6137元/月（30年）
- 参考贷款：140.00万（7成）
- 参考利息：221万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
4
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
C
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3528元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：127万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D户型
- 参考首付：32.00万（3成）
- 参考月供：3271元/月（30年）
- 参考贷款：75.00万（7成）
- 参考利息：118万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
A2
- 参考首付：41.00万（3成）
- 参考月供：4226元/月（30年）
- 参考贷款：97.00万（7成）
- 参考利息：152万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
E
- 参考首付：35.00万（3成）
- 参考月供：3528元/月（30年）
- 参考贷款：81.00万（7成）
- 参考利息：127万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2+1
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
D2
- 参考首付：39.00万（3成）
- 参考月供：4006元/月（30年）
- 参考贷款：92.00万（7成）
- 参考利息：144万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
坐拥双地铁（规划4、12号线）枢纽，近享三水北站、三水南站双轨交通，健力宝路、广海大道与二广、广三高速环绕，车行至广三高速入口、三水汽车站、三水火车站十分便捷，到广州白云，顺畅享受广佛同城生活。
轻轨：广佛肇轻轨三水北站距离项目6公里，三站直达广州火车站和天河东站，在换乘地铁直达广州各区都非常的方便。高铁三水南站，2站直达广州番禺，到番禺可换乘地铁到广州各地。
教育配套:佛山市三水区明智幼儿园（距离178米），健力宝幼儿园（距离252米），小宝托儿所（距离294米），健力宝集团有限公司托儿所（距离312米），西南街道第九小学（距离382米），西南中心幼儿园（距离383米）
商业配套:绿保佳便利店（147米），711便利店(佛山花园酒店分店)（160米），信利兴副食（222米），鑫记水果店（228米）
医疗配套:佛山市三水区妇幼保健院（425米），西南街道园林社区卫生服务站（536米），佛山市中医院三水医院（750米），三水区西南街道文锋东社区卫生服务站（915米）
银行:中国工商银行全天自助银行(三水新风支行)（145米），中国工商银行全天自助银行(三水新风支行)（145米），中国建设银行(三水支行)（212米），中国建设银行全天自助银行(三水支行)（222米）
餐饮:西花园商务俱乐部（138米），凯旋门贵宾厅（145米），巴比伦露天烧烤餐厅（145米），爱琴海西餐厅（145米），英雄会（145米），潮汕泉记大排档（156米），广香美食（156米）
景观配套:城建公园（193米），西南公园（465米），三水文化公园（730米），西南公园（763米）。
