上海富悦公馆【售楼中心】

日期:2023-11-10 阅读次数:216

上海富悦公馆有烂尾风险吗

上海富悦公馆有烂尾风险吗

上海富悦公馆烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。

判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:

一、开发商一直在打折,工地停工

二、以前卖不出去的,现在还在出售

三、开发商频繁暴雷,口碑下降的

四、查询开发商、内部频发出现问题

五、高周转、高杠杆、高负债率

    一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。

    购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。



上海富悦公馆-基本信息:
所属区县:上海市松江区
建筑面积:25000平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:17.80
物业公司:富悦(上海)酒店管理有限公司
楼盘地址:上海市松江区茸悦路208弄
占地面积:1400平方米
开盘时间:2023-02-08
交房时间:现房
产权年限:50年
总 户 数:588户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:上海富振房地产开发有限公司
销售地址:上海市松江区茸悦路208弄


上海富悦公馆


上海富悦公馆是由开发商(上海富振房地产开发有限公司)建造的。

另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。


楼盘烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。

上海富悦公馆没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!

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上海富悦公馆 在售 精装

富悦公馆商办平层,松江新城核心区,以高瞻远瞩之魄力,打造城市封面

参考均价:19800元/平方米

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所在区域:上海市松江区

开盘时间:2023-02-08

入住时间:现房

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【上海富悦公馆位于松江新城国际生态商务区,G60科创总部“双子塔”所在地,50多家世界企业汇聚于此,坐拥绿14万方生态“绿地”公园,25个高端小区环绕,15万以上精英人群,T2有轨电车和9号线无缝对接,万达隔壁,多个大型商业环绕生活便利,周边大学林立,人文气息浓厚。


产品类型:酒店式公寓

在售均价:19800元/平

建筑面积:41-68平

在售总价:88万起


售楼处电话:400-661-7660

接 待 时 间:   09:00 -- 18:00

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楼盘详情
  • 所在区域:上海市松江区
  • 规划面积:1400平方米
  • 建筑面积:25000平方米
  • 建筑形式:公寓
  • 容  积  率: 2.80
  • 绿  化  率:30.00%
  • 车  位  数:600个
  • 规划户数:588户
  • 产权年限:50
  • 装修情况:精装
  • 开盘时间:2023-02-08
  • 交付时间:现房
  • 开  发  商:上海富振房地产开发有限公司
  • 项目地址:上海市松江区茸悦路208弄
  • 楼盘特色:
  • 楼盘别名:上海富悦公馆
户型介绍(共8个户型)
交通配套
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项目地址:上海市松江区茸悦路208弄

【交通出行】

地铁:9号线(松江大学城站);

公交:松江21路、松江7路、松江69路、1803路、松江66路外圈

轨交:松江T2有轨电车;

自驾:G50、G60、G15沈海高速。

【周边配套】

商业:万达广场、万科印象城、五龙广场、月星家居、麦德龙、永辉、富悦大酒店、凯悦酒店、希尔顿欢朋等酒店;

幼儿园:上海外国语大学附属幼儿园、茸北中心幼儿园、三湘四季幼儿园;

中小学:上海外国语大学松江外国语学校(小学部)、上海师范大学附属外国语中学、茸一中学、松江一中、松江二中、三新学校、花桥村小学、松江实验小学;
医院:上海第1人民医院南院、松江区妇幼保健院、松江乐都医院;
银行:建行、农行、交行、中信、浦发、工行、招行等。

楼盘介绍

富悦公馆】地处松江新城核心区域,G60科创走廊起点,以高瞻远瞩之魄力,打造城市生态封面。周边有50家世界企业,73家上市公司,500余家外资企业。高端商业医疗休闲。项目自带商业配套,周边有万达广场等商业配套,凯悦/希尔顿等酒店配套环伺,吃喝玩乐一应俱全。

VIP贵宾服务
提供服务

1楼盘位置导航

2楼盘户型介绍

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1提供优惠折扣

2预约免费接送看房

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上海富悦公馆成交情况
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真实成交底价和真实成交记录
11.05 1 86万元 *****
11.08 1 85万元 *****
11.10 2 167万元 *****
11.12 2 167万元 *****
11.16 2 167万元 *****
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