紫创商务中心烂尾吗
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正文:
紫创商务中心烂尾吗,是否有这个风险,这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险,从以下几个方面去观察:
一、开发商一直在打折,工地停工
二、以前卖不出去的,现在还在出售
三、开发商频繁暴雷,口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力,能力越强,就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房,比如恒大等,就要非常慎重去考虑了,常在河边走,难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商,虽然也有国企暴雷,但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企,即便是出现问题,可以牺牲海外债务,再不行还能通过国内银行信托机构融资,甚至地方出面,短期来保证交付,最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企,大的都要看风险值,小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险,交房也不会非常利索,即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核,对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里,能在这里耗下去的,基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算,提前购买,“低入自住”或者“低入高出”。
紫创商务中心-基本信息:
所属区县:
建筑面积:92970平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:精装
容 积 率:3.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区古科园东路与古莲街交叉口
占地面积:18609平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年6月
产权年限:40年
总 户 数:839户
绿 化 率:20.00%
开 发 商:诚通房地产投资有限公司
销售地址:杭州市西湖区古科园东路与古莲街交叉口
紫创商务中心是由开发商(诚通房地产投资有限公司)建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定,也许是暂时性的停工,所以烂尾风险是很小的,有些时候是开发商存在资金困难,等解决了资金问题,自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的,许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心,因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商,而对于四五线城市的期房要谨慎一些,但是大家也不要太担心,一般都是会想办法解决的。
紫创商务中心没问题,放心购买,大家不信谣不传谣,谢谢!
咨询电话 400-850-7908
(责任编辑:小柯网)
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所属区县:西湖区
建筑面积:92970平方米
物业类别:
建筑类别:公寓
装修情况:
精装
容 积 率: 3.30
物业公司:绿城物业
楼盘地址:杭州市西湖区古科园东路与古莲街交叉口
占地面积:18609平方米
开盘时间:2021年4月
交房时间:2022年6月
产权年限:40年
总
户 数:839户
绿 化 率:20.00%
开
发 商:诚通房地产投资有限公司
楼盘特色:品牌地产,地铁楼盘,低首付,小户型
项目简介
项目由建研院和中国美院设计,采用了景观无界、开放式街区的设计理念。建筑风格简洁明亮,1#为写字楼,2#、3#、4#楼为公寓,其中首层为底商;5#为二层独立商业单体。项目西北侧规划为城市绿地公园,在古科园西路、古莲街设计2个车行出入口。人行主出入口位于南侧张家路和古科园东路;地下沿城市公园一侧打造地下商业,通过下沉式广场与地面景观公园相连。
成交历史
日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
7.23 | 2 | 450万元 | ***** |
7.25 | 2 | 440万元 | ***** |
7.26 | 3 | 648万元 | ***** |
7.31 | 3 | 649万元 | ***** |
8.01 | 2 | 453万元 | ***** |
8.04 | 2 | 446万元 | ***** |
8.06 | 2 | 453万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
Q甄**:城西品牌楼盘三房,求推荐
A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约50平米
A
约39平米
B
A
- 参考首付:65.00万(3成)
- 参考月供:6584元/月(30年)
- 参考贷款:151.00万(7成)
- 参考利息:237万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
B
- 参考首付:50.00万(3成)
- 参考月供:5136元/月(30年)
- 参考贷款:117.00万(7成)
- 参考利息:185万(商贷5.4%)
注:房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
2
-
卫生间
2
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通:
双地铁;本项目距离已通车的地铁二号线丰潭路仅1.5km,可通过2号线到达北面的良渚文化村、南面的钱江新城和萧山奥体中心,预计2021年通车的地铁3号线可直达西边的未来科技城及北部的临平副城,古墩路站步行可达本项目
高速口;沿天目山路往东连接沪杭甬高速,往西连接绕城的杭瑞高速、长深高速等可快速通往杭州周边的省份及热门的旅游景区
城市主干道快速路;天目山路、古墩路、紫之隧道、留石高架、文一快速路、德胜快速路等到达杭州的各个方位
商业配套:印象城,银泰城,汇合城,大悦城,莲花广场、西城广场,等
教育配套
幼儿园:文苑小学杭州市西湖文苑幼儿园,府苑幼儿园
小 学:杭州市省府路小学秋水苑校区
中 学:杭州丰潭中学、杭师院附中、杭州市十五中西溪校区
高等学校:浙江大学玉泉校区、浙江大学紫金港校区、浙江大学西溪校区。浙江财经大学、浙江工商大学等;
医疗配套:省立同德医院、绿城医院、杭州美中宜和妇儿医院、天目山医院
公园:西湖、西溪国家湿地公园、城市绿地公园
产业资源:本项目2公里范围内涵盖约200万方写字楼,距离互联网巨头支付宝蚂蚁金服仅800米,江南布衣总部、浙大科技园、蘑菇街、西湖福地创业园等高新产业园