400-850-7908泰达上青城烂尾吗
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正文：
泰达上青城烂尾吗,是否有这个风险，这个问题需要从几个方面考虑。
判断一个楼盘是否有烂尾的风险，从以下几个方面去观察：
一、开发商一直在打折，工地停工
二、以前卖不出去的，现在还在出售
三、开发商频繁暴雷，口碑下降的
四、查询开发商、内部频发出现问题
五、高周转、高杠杆、高负债率
一个开发商好坏就要看他是否具有较强的抗风险能力，能力越强，就能交房。高周转、高杠杆、高负债率的开发商造的期房，比如恒大等，就要非常慎重去考虑了，常在河边走，难免不湿鞋。可以优先选择国企或者大型开发商，虽然也有国企暴雷，但是在概率上要比民企更小。尽量选择大型房企，即便是出现问题，可以牺牲海外债务，再不行还能通过国内银行信托机构融资，甚至地方出面，短期来保证交付，最可怕的就是突然冒出来一些欠缺经验的本地的小房企，大的都要看风险值，小的就更不用考虑了。
购买“期房”本来就会有一定风险，交房也不会非常利索，即便是房子盖好也要通过部门层层把关审核，对于“刚需”来说真心等不起。建议“刚需”就不用耗在这里，能在这里耗下去的，基本都不是“刚需”。“期房”就是为了将来打算，提前购买，“低入自住”或者“低入高出”。
泰达上青城-基本信息:
所属区县:
建筑面积:260000平方米
物业类别:
建筑类别:别墅
装修情况:毛坯
容 积 率:0.70
物业公司:天津津滨联合物业
楼盘地址:成都市都江堰聚青路
占地面积:350316.0平方米
开盘时间:2021-7-08
交房时间:2023-12-31
产权年限:70年
总 户 数:359户
绿 化 率:45.00%
开 发 商:成都泰达新城建设发展有限公司
销售地址:都江堰市聚青路，青城山快铁站旁
泰达上青城是由开发商（成都泰达新城建设发展有限公司）建造的。
楼盘是否烂尾这个要靠实际情况来决定，也许是暂时性的停工，所以烂尾风险是很小的，有些时候是开发商存在资金困难，等解决了资金问题，自然能解决停工问题了。
另外每个城市对于烂尾楼的处理也是不一样的，许多一些城市北上广深杭成都等都不用担心，因为有关部门都会处理掉这些有问题的开发商，而对于四五线城市的期房要谨慎一些，但是大家也不要太担心，一般都是会想办法解决的。
泰达上青城没问题，放心购买，大家不信谣不传谣，谢谢！
咨询电话 400-850-7908
（责任编辑：小柯网）
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整个小区是以苏式园林风格设计，打造的中式低密社区 在售叠拼户型，建面115/128平米，下叠带花园40-160平米 总价88-130万元 详情致电咨询售楼处：400-850-7908 工作时间：9:00-20:00
所属区县：都江堰市
建筑面积：260000平方米
物业类别：
建筑类别：别墅
装修情况：
毛坯
容 积 率： 0.70
物业公司：天津津滨联合物业
楼盘地址：成都市都江堰聚青路
占地面积：350316.0平方米
开盘时间：2021-7-08
交房时间：2023-12-31
产权年限：70年
总
户 数：359户
绿 化 率：45.00%
开
发 商：成都泰达新城建设发展有限公司
楼盘特色：世外田园,低密居所,观景居所,生态宜居
项目简介
泰达·上青城项目选址在国家AAAAA级风景区1.5公里的高端别墅项目—为什么选址在青城山打造这样一个高端别墅项目，因为青城山素有“青城天下幽”的美誉，也是在1982年被国务院批准的首批风景区之一，2007年正式批准为首批国家AAAAA级风景区，2000年11月，青城山和都江堰同时被列入世界遗产名单。后素有“拜水都江堰，问道青城山”之说。而青城山也一直作为成都的“后花园”，全年平均温度16.2摄氏度，森林覆盖率75％以上。负氧离子极高，每立方厘米达到25000——28000个，是世界卫生组织标准的20倍，是北京上海广州成都等大城市的200倍。所以青城山享有“长寿之乡”的美誉，相传采药道人李青莲就活到了154岁。中国名宴“长生宴”就位于青城山鹤翔山庄。所以，泰达选址在这个双遗景区地段，打造一个非常适合宜居的低密度高端别墅项目。选择在这里置业，肯定会为您和您家人的健康和生活方式带来全新的体验。
整个项目是将传统古村落文化的精神内涵，移植到项目当中来，让传统文化与现代文明在此对话，汇聚东方人居之精髓；通过建筑布局研究及空间节点的打造，以及各类中式景观的运用形成整个社区的文化内核，促进邻里交流，提升社区归属感，打造双遗区生态人居社区。
成交历史
| 日期 | 成交套数 | 成交总价 | 成交单价 |
| 8.01 | 3 | 348万元 | ***** |
| 8.02 | 2 | 248万元 | ***** |
| 8.03 | 3 | 347万元 | ***** |
| 8.04 | 2 | 241万元 | ***** |
| 8.05 | 2 | 240万元 | ***** |
| 8.06 | 3 | 338万元 | ***** |
| 8.07 | 3 | 342万元 | ***** |
唐嘉雯(在线)
资深房产顾问
对各区域楼盘有很深的了解,长期关注各板块房价动态,擅长为购房者推荐高性价比的好房源。
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A在大城西西溪华府、西庐等可以考虑。如果不介意余杭区,可以考虑升华悦西溪、大华西溪澄品等可以比较看看。
约128平米
叠拼户型
约118平米
叠拼上叠
叠拼户型
- 参考首付：36.00万（3成）
- 参考月供：3724元/月（30年）
- 参考贷款：85.00万（7成）
- 参考利息：134万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
叠拼上叠
- 参考首付：34.00万（3成）
- 参考月供：3433元/月（30年）
- 参考贷款：78.00万（7成）
- 参考利息：124万（商贷5.4%）
注：房源仅供参考,具体信息可能有变,以实际到案场为准。
-
卧室
3
-
卫生间
3
-
客厅
2
-
厨房
1
周边交通：
我们项目地处国家AAAAA级风景区前山板块，距离景区前山山门直线距离1.5公里，项目位于聚青路及省道106交汇处，整个项目交通由三横三纵的交通网络构成：三横：1：聚青路（青城山-聚源-成灌高速）
2：驾青路（青城山-驾虹-成灌高速）3：成青快速通道（青城山-温江）三纵：1：怀中路（青城山-街子古镇-都江堰）2：省道106（青城山-都江堰-大邑）
3：成灌高速（都江堰-郫县-成都-三环路羊犀立交）距离项目西侧400米的位置是青城山快铁站的站点，乘坐快铁10公里可以到达都江堰，35公里左右可以到达成都犀浦站，与成都地铁2号线无缝连接，并通过地铁2号线的换乘可到达成都各区域。
同时在快铁站内拥有城市公交101,102,104,105可到达街子古镇，青城山，都江堰以及太平镇，中兴镇等区域。
MTR有轨电车也正在施工建设中，它是往返于都江堰青城山景区，整条线路贯穿了熊猫谷，融创文旅城等各景点，全程20公里，预计2020年12月正式投入运营。
学校：项目2公里范围内拥有4个公立学校，其中包括3个幼儿园和一个9年制中学（幼儿园：香花幼儿园，东软幼儿园，克莱英幼儿园）（小学：都江堰七一青城山学校）项目对面正在修建的万汇国际学府，总占地180亩（150建教学楼30建教师公寓），投入7个亿，预计2021年8月正式竣工，包含了小学，初中，高中（6-18岁全龄制教育）由原草堂小学（四川省级示范学校）校长蓝继红任总校长。万汇学府的建成弥补了整个都江堰市高端教育的空白。项目1.8公里位置是东软学院（全日制普通本科学院，在校生6300名）以及在大观镇内有一所四川外国语大学成都学院（全日制本科学院，在校生13600名）
医疗资源：距离项目2公里范围拥有两所医院，一所在太平镇上的惠生康复医院（中医疗养院）以及中兴镇上的骨科医院。距离项目14公里（都江堰）有一家甲等医院：都江堰市医疗中心。
酒店：六善酒店：（青城山六善酒店是中国头家也是仅此一家六善酒店，全球9个国家共有11家。房费3000-12000一晚，不带温泉，带spa中心，是明星入塌的优选之地）豪生酒店（青城山头家5星级酒店，房费800-3000一晚，带室外温泉，多次完成了有名之人的接待）心越温泉度假酒店（西南地区头家以道教文化为底蕴的精品名宿酒店，融合了道教文化和日式汤泉结合的酒店，房费600-1000一晚，带室外温泉）
生活配套：距离项目2公里范围内的太平镇，中心镇，除每个月的逢1都可以到场镇上赶集，可购买当地农民自己喂养的家禽，种植的果蔬等，让您吃到真正的天然无公害的农副产品。大观镇高尔夫俱乐部：国际标准18洞72杆世界锦标赛级高尔夫球场，泰达上青城自持十万方商业，提供业主日常的需求。
